Punavuorenkatu 4, Helsinki

698 000 €
76,3m²
2h+avok+kph+s+wc+et
Kerrostalo
1930
Su 26.03.2023
klo 13:00 - 13:45

Esittely

Kun tavanomainen ei ole tarpeeksi – uniikki loft-henkinen huoneisto Punavuoressa.

Näin massasta poikkeavia asuntoja on alueella harvoin jos koskaan tarjolla. Upea kahteen kerrokseen jakautuva koti, jossa moderni ilme yhdistyy vanhoihin yksityiskohtiin.

Olohuoneeseen saumattomasti yhdistyvä avokeittiö on skandinaavinen. Kodin päätila eli olohuonekeittiö toimii erinomaisesti pariskunnan ajanviettoon tai illallisten järjestämiseen. Makuuhuone jää järkevästi toiseen kerrokseen samoin kuin kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Huoneston kruunaa tunnelmallinen takka. Asunnosta on miellyttävät näkymät sisäpihalle päin.

Kaunis asuinrakennus on vuodelta 1913 ja sisäpihan puolen rakennus valmistui vuonna 1930. Taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti merkittäviä korjauksia kuten putki- ja sähkösaneeraus vuonna 2001 sekä julkisivujen kunnostus vuonna 2009.

Punavuori on arvostettu ja eloisa kaupunginosa täynnä tunnelmallisia kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, baareja ja puistoja. Aivain kodin vieressä Fredrikintori sekä ravintolat kuten Green Hippo. Alueen eteläpuolella Eiranranta, Löyly ja rantabulevardi ja pohjoispuolella ydinkeskusta lukuisine palveluineen.

Myynti ja esittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	26.03.2023 13:00 - 13:45

Kohdenumero	21444087
Sijainti	Punavuori Punavuorenkatu 4 00120 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+s+wc+et
Asuinpinta-ala m²	76.3 m²
Yhteensä m²	76.3 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1930
Käyttöönottovuosi	1930
Vapautuminen	02.06.2023 tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	698 000 €
Myyntihinta	698 000 €
Yhtiövastike	450,17 €
Hoitovastike	450,17 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Laajakaistamaksu: 6,00 €/yks/kk Autopaikkamaksu 1: 55,00 €/kk Autopaikkamaksu 2: 70,00 €/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteinen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Keittiö vuodelta 2001. Liesi uusittu, huoneiston asuintilat maalattu ja liukuovet vaihdettu vuonna vuosina 2015-2017
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy Y-tunnus: 2788959-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	pelti
Keittiön kuvaus	kaapistot, taso, liesi, liesituuletin, uuni, käsienpesuallas, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin, maalatut seinät ja lankkulattia
Kylpyhuoneen kuvaus	peili, taso, käsienpesuallas, paikka pesukoneelle, suihku, wc, pyyhekuivain, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	avokeittiössä / olohuoneessa kaapisto, maalatut seinät ja lankkulattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 kaapistot, maalatut seinät ja lankkulattia

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Punavuorenkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy puh. 044 777 8282 isännöitsijä Tom Siltamäki puh. 050 582 0266 tom@siltamaki.fi
Taloyhtiössä muuta	Tietoliikennejärjestelmä valokaapeli, DNA Welho 2M, hissi vain A-portaassa, eli kyseisen huoneiston portaassa ei ole hissiä
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Putki ja sähkösaneeraus 2001. Saunan piippu korjattu, piha asfaltoitu 2002. B-porrashuoneen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2003. Autopaikkojen sähkörasioiden uusiminen/rakentaminen 2003. Raja-aidan kunnostus 2003. Vesikaton pinnoitus 2004. Hissin rakentaminen A-portaaseen 2007. Julkisivujen kunnostus, B-porrashuoneen maalauskunnostus 2009. A-talon pihan puolen kattolappeen uusinta, talon saunan uusinta 2014. Piha, porttikäytävä ja julkisivu paikkarappauskorjauksia 2015. Peruskuntoarvio ja energiatodistus 2015. A-talon nouhoustasot ja ala-alan maalauskunnostus 2015. Asbestipurkutyöt A2, A6, A7, A14 komerosta 2015. Hissin korikaapelin uusiminen 2019. Kattojen A & B maalaus/pinnotus 2019. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: Vuodet 2022-2026: Vuosikorjaustyöt talon ylläpitämiseksi talousarvion puitteissa ja hallituksen päätöksien mukaisesti. Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja korjaus sekä tiivistys. Talon julkisivujen paikkakorjaukset. Porrashuoneiden valokatkasimien uusiminen. Pihaportin maalaus. Pyörävaraston kunnostus. Talon lukituksen uudistaminen. A-portaan hissin kätisyyden vaihtaminen. Ullakon oven uusiminen/kunnostus. Ylimpien kerrosten parvekkeisiin katoksien rakentaminen. Energiataloudellisten toimenpiteiden selvitys ja toteuttaminen. Vuosittain tulisijojen tarkastuttaminen. Katso tarkemmin yhtiön kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus.
Tontin pinta-ala	870 m²
Tontin omistus	Oma