Pyhän Laurin tie 8, Helsinki

  • 890 000 €
  • 266m2
  • 6h+k+kph+kph+wc+s+khh+th+vh+vh+parv+ter
  • Paritalo
  • 1965
  • Su 04.12.2022
    klo 15:30 - 16:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187
Esittelyt04.12.2022 15:30 - 16:00

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20384460
Sijainti
  • Lehtisaari
  • Pyhän Laurin tie 8
  • 00340
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h+k+kph+kph+wc+s+khh+th+vh+vh+parv+ter
Asuinpinta-ala m²266 m²
Yhteensä m²266 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitettu 266 m² on kokonaispinta-ala. Isännöisijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen asuinpinta-ala on 133 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta890 000 €
Myyntihinta890 000 €
Yhtiövastike1 800 €
Hoitovastike1 800 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVastikkeen muutos tonttivuokrankorotuksen jälkeen (arvio, noin). Vuonna 2022: tonttivuokra: 208 845 €/v + indeksi. Vuonna 2023: tonttivuokra: 238 680 €/v + indeksi. Vuonna 2024 (viimeinen korotus): 298 350,00 €/v + indeksi. Nykyisen tilanteen mukaan tonttivuokra: 208 845 €/v jaetaan osakkeiden mukaan. Näin ollen huoneistolle = 8 032,2 €/v eli kuukaudessa = 669,35 €/kk. Kulut 2022: Tonttivuokravastike = 669,35 €/kk + indeksi. Hoitovastike = 1 130,65 €/kk. Yhteensä = 1 800 €/kk. Kulut 2023: Tonttivuokravastike = 765,07 €/kk + indeksi. Hoitovastike = 1 130,65 €/kk. Yhteensä = 1 895,72 €/kk. Kulut 2024: Tonttivuokravastike = 956,50 €/kk + indeksi. Hoitovastike = 1 130,65 €/kk. Yhteensä = 2 087,15 €/kk. Laskelmissa ei ole otettu huomioon hoitovastikkeen mahdollista nousua tai indeksiä ja ne ovat karkeita arvioita ja saattavat muuttua lopulliseen tilanteeseen. Välitysliike ei ota vastuuta laskelmien toteutumisesta ja ne on tehty perustuen asiakirjojen tietoihin

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneistoa ja asuinrakennukseen tehdyt korjaukset: piha ja asfaltointi, uusittu kokonaan: sähköautolataus, sähköt, putket sekä lämpöputket ja patterit, kosteat tilat, keittiö, sauna, kaikki pinnat, kaikki ovet ja ikkunat. Asunnossa ei ole kosteusvaurioita alakerrassa, joten salaojaremonttia ei tarvitse tehdä tällä hetkellä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • keittiö Mielen kodinkoneilla (2022); jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, liesituuletin, allas, astianpesukone, mikro, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone / spa (alakerrassa): suihku x2, amme, laattaseinät, laattalattia ja lattialämmitys Kylpyhuone (yläkerrassa): suihku, suihkuseinä, wc, allas x2, allaskaappi, peili, laattaseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • wc, allas, peili, laattaseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • peili, allas, allaskaappi, kaapisto, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus
  • maalatut seinät ja parkettilattia Osassa maku

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rantalehto
Isännöitsijän yhteystiedotHansa lsännöinti Oy puh. 010 202 2900 posti@hansaisannointi.fi
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpöön liittyminen 1991. Putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus 1999. Vesikatteen kunnostus 2000. Syväjätesäiliön hankinta 2002. Tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia 2003. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus, huon. 5B 2007. Kaapeliverkon kunnostus 2007. Julkisivujen saumauskorjauksia 2007. Julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostusta 2011. Kattoluukkujen tuulilukitusten asennus 2012. Salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus as. 4A 2012. Kantavien parvekepilareiden uusintaa as. 8A ja 8B 2012. LV-urakan suunnittelu 2013. Jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli) 2013. Sokkelin läpiviennin korjaus 2013. Kattojen huoltokatselmus 2013. Sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2013. Rakennusten numerovalaisinten uusinta 2013. Lämmitysputket 2014. Lämmitysverkosto 2014. Sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus as 3A, 3B 2014. Tonttivesijohdon uusiminen 2014. Asunnon 4B kattoremontti 2014. Kylmävesipääsulkuventtiilit 2015. LV-peruskorjaus 2015. Kosteusvauriokorjauksia 1c ja 3B, 2016. Sadevesiviemärit 2016. Lämpöputkielementit 2017. Terassien vedeneristyksen korjaukset as 14 A ja B 2018. Sähköautojen lataus 2019. Hybridi- ja täyssähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskuksen uusimista. Sähköt ovat teknillisesti hyvässä kunnossa ja kapasiteettia riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauslaitteen (+3x25A). Sadevesiviemärin kunnostus sukittamalla, talo 1, 2019. Öljysäiliöt 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Korjaukset päätetty: Yhtiöjärjestyksen päivitys ja kunnossapitopykalan selkiyttäminen käynnistetty (v.2022). Tarkennetut päätokset yhtiökokouspöytäkirjoissa. Päätettiin valtuuttaa hallitus korjaamaan talojen 8 ja 10 salaojat sekä varautua samoihin toimiin kolmannen talon osalta. Urakka kattaa mm. pikieristeet ja patolevyt seka kivimursketta. Myönnettiin valtuudet hallitukselle kahden talon osalta ottaa hoitolainaa sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi salaojituskulujen kattamiseksi. Päätettiin, että talon 12 lämpöputket korjataan vuotojen osalta. Tarvittaessa kutsutaan yhtiökokous päättämään rahoituksesta. Myönnettiin valtuudet hallitukselle nostaa hoitolainaa sekä hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi vanhojen maahan jätettyjen säiliöiden puhdistamiseen, täyttämiseen ja urakan loppuun saattamiseen. Korjaukset suunnitteilla: As Oy Rantalehto omistaa 390 kpl Lehlisaaren Huolto Oy:n osaketta, joka on n. 5 % osakekannasta. Lehtisaaren Huolto Oy hallinnoi Lehtisaaren väestosuojaa. Lehtisaaren Huolto Oy valmistelee vaestosuojan sähkojen peruskorjaus- / perusparannusurakkaa. Urakan aikataulu tai kustannukset eivat ole tiedossa. Katso tarkemmin isännöitsijäntodistus ja yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tontin pinta-ala16300 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra298 350 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2069

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLehtisaaren ala-aste (1. ja 2. luokat, etäisyys n. 0,2 km), Munkkiniemen yläaste ja lukio (etäisyys n. 2,5 km), Lehtisaaren päiväkoti (etäisyys n. 0,2 km), Alepa Lehtisaari (etäisyys n. 0,5 km), Metro Keilaniemi (etäisyys n. 2,7 km)

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden