Pyrstökuja 2, Espoo

  • 378 000 €
  • 89,5m2
  • 4h+k+kph+s+wc/khh+p (yj:n mukaan 4h+k+s)
  • Paritalo
  • 1982
  • Su 04.06.2023
    klo 15:00 - 15:45

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt04.06.2023 15:00 - 15:45
Tervetuloa esittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20480553
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Pyrstökuja 2
  • 02320
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+wc/khh+p (yj:n mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²89.5 m²
Yhteensä m²89.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 89.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta378 000 €
Myyntihinta375 728,90 €
Velkaosuus2 271,10 €
Yhtiövastike396,49 €
Rahoitusvastike74,29 €
Hoitovastike322,20 €
Vesimaksu
  • 10
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastike 1.7.2023 alkaen 358€/kk. Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Lataussähköveloitus 1,00 euroa kpl/kulutus. Edellisien omistajien sähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 11 000 kwh/vuosi. Arvio nykyisestä kulutuksesta n. 90 € /kk ja n. 9000 kWh/vuosi (lämmitys ja vedenlämmitys sekä sisältää sähkönsiirron). Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu 02/2023. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiökokous 26.4.2023 päätti: -jätekatoksen, ulkovarastojen, piha-aitojen, asuinrakennusten ulkolaudoituksen ja räystäiden huoltomaalausurakasta -72 000,00 euron lainavaltuutuksen antamisesta hallitukselle koskien huoltomaalausurakkaa ja edellisen tilikauden kassavajeen rahoitusta -hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2kk hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen yksikköhintaa korontarkastuksen yhteydessä. -yhtiökokous päätti rahastoida enintään hanke- ja lainaosuusmaksut ja tulouttaa po-vastikkeet.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen: lattia lankkulaminaattia ja seinät maalattu. Eteisessä led-valaistus ja peililiukuovikaapistot. Tuulikaappi: lattia laatoitettu, seinät maalattu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAsunnon pintaremontit 2022: katot maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiapinnat uusittu lankkulaminaatiksi. Keittiö remontoitu 2022. Kylpyhuone ja wc-/kodinhoitotila remontoitu vesieristeineen 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 02/2023.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Uusittu kokonaan 9/2022. Uudet laadukkaat kodinkoneet. Kaikki kaapistot myös uudet.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone uusittu vesieristeineen 09/2022.
WC-tilojen kuvaus
  • Uusittu vesieristeineen 2022. Wc:n yhteydessä kodinhoitotila.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • ikkunallinen tilava sauna. Lattia uusittu ja saunan pinnat käsitelty 2022.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotila remontoitu vesieristeineen 2022. Tila on avattu erillisen wc:n yhteyteen remontissa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lounais takapihalle. Olohuoneessa upeat led-valaistukset. Olohuone remontoitu 2022
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme makuuhuonetta, joiden pinnat uusittu 2022.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Iso varasto (kylmä).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Peikonportti
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö Tahkola Oy, Tia Elokaski, 020 748 0080, tia.elokaski@kiinteistotahkola.fi, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot asuntojen yhteydessä. Keskusantenni.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: parveke- ja terassiovien uusiminen, lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa A1, B3 ja B4, kuntoarvio 2021: lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin D7, D8 ja F12, poistoilmakanavien puhdistus ja säätötyö, lasten leikkikentän korjaus ja uusimistyö 2020: lämminvesivaraaja uusittu E 10, puiden kaadot yhtiön alueella, B4 huoneiston ilmalämpöpumpun asennus, E 10 huoneiston osakkaan oma muutostyö, lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto, vuotohälyttimien hankinta vesivaraajien alle, F 11 huoneiston huippuimurin moottorin uusiminen 2019-2020: kattojen puhdistus ja pinnoitustyö sekä kattoluukkujen maalaus 2019: lämminvesivaraaja uusittu C5 2015: asfaltoinnin paikkakorjaus, tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely, tiiliseinän korjaus as B 3 2014: uusittu antennivahvistinkeskusta ja VHF-antennia 2013: seinäpaneeleiden korjaus, viemärituuletuksen alip.venttiilien tarkastus/vaihto 2012-2013: varasto-ovien korjaus 2012: hormien nuohous, lukituksen uusiminen 2011: otsalaudat kunnostettu, etupaikoitusalueen paikkausasfaltointi 2010: jätekatoksen rakentaminen 2005: antenniverkko kunnostettu, digikelp. 2001: räystäskourut, syöksyt, rakoventtiilit 1996-2000: lämminvesivaraajat 1996: saunojen pesutilat 1992: ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapito- ja perusparannussuunnitelma 2023-2032 v. 2023 lämminvesivaraajien uusiminen A2, C6, D9 ja F11 (päätetty) Suunnitellut korjaukset: v. 2023: F11 huoneiston ovikatoksen räystäslevyn korjaus, aitojen kunnostus ja maalaus, varastoseinien ja jätekatoksen huoltomaalaus, asuinrakennusten ulkolaudoituksen huoltomaalaus, ulko-ovien vaihto,salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus/korjaussuunnittelu, KPH-osakasremonttien vesieristeet 3 kpl v.2024: ikkunoiden uusiminen v. 2025: putkiston kuntotutkimus v.2027: vesimittarien uusinta, sähkölatausjärjestelmän suunnittelu v.2028: asfaltointi v.2032: IV-nuohous
Tontin pinta-ala3451 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden