Pyrstökuja 2, Espoo

  • 399 000 €
  • 89,5m2
  • 4h+k+kph+s+khh/wc+parveke+oma piha
  • Paritalo
  • 1982
  • Su 05.02.2023
    klo 11:45 - 12:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Juhani Mähönen
  • LKV Mähönen & Mähönen Oy
  • juhani@nordlkv.fi
  • 050 3888 467
Esittelyt05.02.2023 11:45 - 12:30
TERVETULOA ESITTELYYN

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21209637
Sijainti
  • Laurinlahti
  • Pyrstökuja 2
  • 02320
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+s+khh/wc+parveke+oma piha
Asuinpinta-ala m²89.5 m²
Yhteensä m²89.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta399 000 €
Myyntihinta399 000 €
Yhtiövastike322,10 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike322,10 €
Vesimaksu
  • 10
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaIlmalämpö pumppu asennetaan viikolla 4/2023.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaErittäin hyvä muuttovalmis koti.
Tehdyt korjauksetAsunnon perusteellinen remontti 2022: Keittiö uusittu kokonaan 2022. Kylpyhuone ja wc-/kodinhoitotila remontoitu vesieristeineen 2022. Katot maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiapinnat uusittu lankkulaminaatiksi. Uudet jalkalistat ja vaatekaapistot. Sähköt ja valaistus uusittu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Upea uusi keittiö! Uusittu kokonaan 9/2022. Uudet laadukkaat integroidut kodinkoneet. Kaikki kaapistot myös uudet. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Uusi upea kylpyhuone! Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, wc Kylpyhuone on uusittu vesieristeineen 09/2022.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Uusi upea wc / kodinhoitotila. Uusittu vesieristeineen 2022. Wc:n yhteydessä kodinhoitotila. Seinämateriaalit: maali Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
  • ikkunallinen tilava sauna. Lattia uusittu ja saunan pinnat käsitelty 2022. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lounais takapihalle. Olohuoneessa upeat led-valaistukset. Olohuone remontoitu 2022 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme makuuhuonetta, joiden pinnat uusittu 2022. Kaikissa makuuhuoneissa uudet liukuovikaapistot, suurimman makuuhuoneen yhteydessä tilaa työpisteelle. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Peikonportti
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö Tahkola Oy, Tia Elokaski, 020 748 0080, tia.elokaski@kiinteistotahkola.fi, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1992 Ulkomaalaus 1996 Saunojen pesutilat 1996-2000 Lämminvesivaraajat 2001 Räystäskourut, syöksyt, rakoventtiilit 2005 Antenniverkko kunnostettu, digikelp. 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Otsalaudat kunnostettu 2011 Etupaikoitusalueen paikkausasfaltointi 2012 Hormien nuohous 2012 Lukituksen uusiminen 2012-2013 Varasto-ovien korjaus 2013 Seinäpanelien korjaus 2013 Viemärituuletuksen alip.venttiilien tarkastus/vaihto 2014 Uusittu antennivahvistinkeskusta ja VHF-antennia 2015 Asfaltoinnin paikkakorjaus 2015 Tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely 2015 Tiiliseinän korjaus as B 3 2019 Lämminvesivaraaja uusittu c 5 2019-2020 Kattojen puhdistus ja pinnoitustyö sekä kattoluukkujen maalaus 2020 Lämminvesivaraaja uusittu E 10, Puiden kaadot yhtiön alueella, B4 huoneiston ilmalämpöpumpun asennus, E 10 huoneiston osakkaan oma muutostyö, lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto, vuotohälyttimien hankinta vesivaraajien alle, F 11 huoneiston huippuimurin moottorin uusiminen. 2021 Lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin D7, D8 ja F12, poistoilmakanavien puhdistus ja säätötyö, lasten leikkikentän korjaus ja uusimistyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapito- ja perusparannussuunnitelma 2022-2026 v.2022-2023 1. Saunaremontit (1 saunaosasto B4) (3000€) 2. Lämpöpatterien uusimista tarvittaessa (1000€) 3. Lämminvesivaraajien uusimista tarvittaessa 3kpl/vuosi (yht.5000€) 4. Piha-asfaltoinnin korjauksia ja putkitukset sähkökaapeleita varten (10 000€) 5. Parvekeovien ja terassiovien uusinta (n.1200€/kpl) 6. Sähköautojen latausvalmius usealle autolle v.2022 (n.15 000€ huomioituna ARA tuki) v.2023-2026 1. Lämpöpatterien uusiminen. (vuosittain tarpeen mukaan, 1000€/kpl) 2. Lämminvesivaraajien uusiminen. (vuosittain tarpeen mukaan, 2000€/kpl) 3. Saunaosastojen lattioiden vesieristeiden uusiminen mahdollisissa remonteissa. 2022--- (3000€/kpl) 4. Parvekkeiden laudoituksen korjausmaalaus v. 2023 (2500€) 5. Varastoseinien korjausmaalaus v.2024 (3000€) 6. Ikkunoiden ja ovien korjaukset
Tontin pinta-ala3451 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLaurinlahden ja Lippulaivan palvelut.
LiikenneyhteydetHyvät
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juhani Mähönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Olen tullut alalle vuonna 2011
  • Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
  • Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
  • 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
  • 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden