Pyrstökuja 2, Espoo
-
399 000 €
-
89,5m2
-
4h+k+kph+s+khh/wc+parveke+oma piha
-
Paritalo
-
1982
-
Su 05.02.2023
klo 11:45 - 12:30
Esittely
Yksityisesittelyt joustavasti, varaa aikasi!
Ihastuttava laadukkaasti v 2022 remontoitu paritalo lapsiystävälliseltä alueelta Espoon Laurinlahdessa.
Uutuuttaan hohtava keittiö jossa paljon säilytys- ja laskutilaa, laadukkaat integroidut kodinkoneet.
Suureen olohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista, olohuoneesta on käynti myös omalle aidatulle pihalle.
Viihtyisässä alakerrassa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone/wc.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, suurimman yhteydessä on tilaa myös työpisteelle.
Tyylikäs uusittu kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna.
Kokonaisuuden kruunaa vehreä piha lounaaseen sekä etupiha-alue, jonne saat loihdittua upean puutarhan.
Laurinlahden asuinalueella viihdytään. Vierestä löytyy upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa Espoon rantaraitilla. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, Fressi, sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet vain pienen matkan päässä. Useita päiväkoteja alueella, sekä Suomen- ja Ruotsinkieliset koulut. Uudistetun Lippulaiva kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet linja-autolla, sekä tulevaisuudessa metrolla.
Upea kokonaisuus loistavalla sijainnilla ja varmasti tutustumisen arvoinen kohde.
TERVETULOA IHASTUMAAN!
Lisätiedot ja yhteydenotto pyynnöt:
LKV Juhani Mähönen 050 3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 05.02.2023 11:45 - 12:30 TERVETULOA ESITTELYYN |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21209637 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+khh/wc+parveke+oma piha |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 399 000 € |
| Yhtiövastike | 322,10 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 322,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ilmalämpö pumppu asennetaan viikolla 4/2023. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Erittäin hyvä muuttovalmis koti. |
| Tehdyt korjaukset | Asunnon perusteellinen remontti 2022: Keittiö uusittu kokonaan 2022. Kylpyhuone ja wc-/kodinhoitotila remontoitu vesieristeineen 2022. Katot maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiapinnat uusittu lankkulaminaatiksi. Uudet jalkalistat ja vaatekaapistot. Sähköt ja valaistus uusittu. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Peikonportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola Oy, Tia Elokaski, 020 748 0080, tia.elokaski@kiinteistotahkola.fi, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1992 Ulkomaalaus 1996 Saunojen pesutilat 1996-2000 Lämminvesivaraajat 2001 Räystäskourut, syöksyt, rakoventtiilit 2005 Antenniverkko kunnostettu, digikelp. 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2011 Otsalaudat kunnostettu 2011 Etupaikoitusalueen paikkausasfaltointi 2012 Hormien nuohous 2012 Lukituksen uusiminen 2012-2013 Varasto-ovien korjaus 2013 Seinäpanelien korjaus 2013 Viemärituuletuksen alip.venttiilien tarkastus/vaihto 2014 Uusittu antennivahvistinkeskusta ja VHF-antennia 2015 Asfaltoinnin paikkakorjaus 2015 Tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely 2015 Tiiliseinän korjaus as B 3 2019 Lämminvesivaraaja uusittu c 5 2019-2020 Kattojen puhdistus ja pinnoitustyö sekä kattoluukkujen maalaus 2020 Lämminvesivaraaja uusittu E 10, Puiden kaadot yhtiön alueella, B4 huoneiston ilmalämpöpumpun asennus, E 10 huoneiston osakkaan oma muutostyö, lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto, vuotohälyttimien hankinta vesivaraajien alle, F 11 huoneiston huippuimurin moottorin uusiminen. 2021 Lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin D7, D8 ja F12, poistoilmakanavien puhdistus ja säätötyö, lasten leikkikentän korjaus ja uusimistyö. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito- ja perusparannussuunnitelma 2022-2026 v.2022-2023 1. Saunaremontit (1 saunaosasto B4) (3000€) 2. Lämpöpatterien uusimista tarvittaessa (1000€) 3. Lämminvesivaraajien uusimista tarvittaessa 3kpl/vuosi (yht.5000€) 4. Piha-asfaltoinnin korjauksia ja putkitukset sähkökaapeleita varten (10 000€) 5. Parvekeovien ja terassiovien uusinta (n.1200€/kpl) 6. Sähköautojen latausvalmius usealle autolle v.2022 (n.15 000€ huomioituna ARA tuki) v.2023-2026 1. Lämpöpatterien uusiminen. (vuosittain tarpeen mukaan, 1000€/kpl) 2. Lämminvesivaraajien uusiminen. (vuosittain tarpeen mukaan, 2000€/kpl) 3. Saunaosastojen lattioiden vesieristeiden uusiminen mahdollisissa remonteissa. 2022--- (3000€/kpl) 4. Parvekkeiden laudoituksen korjausmaalaus v. 2023 (2500€) 5. Varastoseinien korjausmaalaus v.2024 (3000€) 6. Ikkunoiden ja ovien korjaukset |
| Tontin pinta-ala | 3451 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Laurinlahden ja Lippulaivan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
