Pyrstökuja 2, Espoo
-
378 000 €
-
89,5m2
-
4h+k+kph+s+wc/khh+p (yj:n mukaan 4h+k+s)
-
Paritalo
-
1982
-
Su 04.06.2023
klo 15:00 - 15:45
Esittely
Ihastuttava laadukkaasti v. 2022 remontoitu paritalo lapsiystävälliseltä alueelta Espoon Laurinlahdessa.
Uutuuttaan hohtava keittiö, jossa paljon säilytys- ja laskutilaa, laadukkaat integroidut kodinkoneet.
Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista, olohuoneesta on käynti myös omalle aidatulle pihalle.
Viihtyisässä alakerrassa on myös käytännöllinen kodinhoitohuone/wc.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, suurimman yhteydessä on tilaa myös työpisteelle.
Tyylikäs uusittu kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna.
Kokonaisuuden kruunaa vehreä piha lounaaseen sekä etupiha-alue, jonne saat loihdittua upean puutarhan.
Laurinlahden asuinalueella viihdytään. Vierestä löytyy upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa Espoon rantaraitilla. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, Fressi, sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet vain pienen matkan päässä. Useita päiväkoteja alueella, sekä Suomen- ja Ruotsinkieliset koulut. Uudistetun Lippulaiva kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet metrolla ja linja-autolla.
Upea kokonaisuus loistavalla sijainnilla ja varmasti tutustumisen arvoinen kohde.
TERVETULOA IHASTUMAAN.
VOIT TARJOTA VAIHDOSSA PIENEMPÄÄ ASUNTOA.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.06.2023 15:00 - 15:45 Tervetuloa esittelyyn. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20480553 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+wc/khh+p (yj:n mukaan 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 89.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 378 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 728,90 € |
| Velkaosuus | 2 271,10 € |
| Yhtiövastike | 396,49 € |
| Rahoitusvastike | 74,29 € |
| Hoitovastike | 322,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 358€/kk. Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Lataussähköveloitus 1,00 euroa kpl/kulutus. Edellisien omistajien sähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 11 000 kwh/vuosi. Arvio nykyisestä kulutuksesta n. 90 € /kk ja n. 9000 kWh/vuosi (lämmitys ja vedenlämmitys sekä sisältää sähkönsiirron). Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu 02/2023. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiökokous 26.4.2023 päätti: -jätekatoksen, ulkovarastojen, piha-aitojen, asuinrakennusten ulkolaudoituksen ja räystäiden huoltomaalausurakasta -72 000,00 euron lainavaltuutuksen antamisesta hallitukselle koskien huoltomaalausurakkaa ja edellisen tilikauden kassavajeen rahoitusta -hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2kk hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen yksikköhintaa korontarkastuksen yhteydessä. -yhtiökokous päätti rahastoida enintään hanke- ja lainaosuusmaksut ja tulouttaa po-vastikkeet. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia lankkulaminaattia ja seinät maalattu. Eteisessä led-valaistus ja peililiukuovikaapistot. Tuulikaappi: lattia laatoitettu, seinät maalattu |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asunnon pintaremontit 2022: katot maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiapinnat uusittu lankkulaminaatiksi. Keittiö remontoitu 2022. Kylpyhuone ja wc-/kodinhoitotila remontoitu vesieristeineen 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 02/2023. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Iso varasto (kylmä). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Peikonportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola Oy, Tia Elokaski, 020 748 0080, tia.elokaski@kiinteistotahkola.fi, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot asuntojen yhteydessä. Keskusantenni. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022: parveke- ja terassiovien uusiminen, lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa A1, B3 ja B4, kuntoarvio 2021: lämminvesivaraajien uusinta huoneistoihin D7, D8 ja F12, poistoilmakanavien puhdistus ja säätötyö, lasten leikkikentän korjaus ja uusimistyö 2020: lämminvesivaraaja uusittu E 10, puiden kaadot yhtiön alueella, B4 huoneiston ilmalämpöpumpun asennus, E 10 huoneiston osakkaan oma muutostyö, lasten hiekkalaatikon hiekan vaihto, vuotohälyttimien hankinta vesivaraajien alle, F 11 huoneiston huippuimurin moottorin uusiminen 2019-2020: kattojen puhdistus ja pinnoitustyö sekä kattoluukkujen maalaus 2019: lämminvesivaraaja uusittu C5 2015: asfaltoinnin paikkakorjaus, tiilikaton puhdistus ja suojakäsittely, tiiliseinän korjaus as B 3 2014: uusittu antennivahvistinkeskusta ja VHF-antennia 2013: seinäpaneeleiden korjaus, viemärituuletuksen alip.venttiilien tarkastus/vaihto 2012-2013: varasto-ovien korjaus 2012: hormien nuohous, lukituksen uusiminen 2011: otsalaudat kunnostettu, etupaikoitusalueen paikkausasfaltointi 2010: jätekatoksen rakentaminen 2005: antenniverkko kunnostettu, digikelp. 2001: räystäskourut, syöksyt, rakoventtiilit 1996-2000: lämminvesivaraajat 1996: saunojen pesutilat 1992: ulkomaalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito- ja perusparannussuunnitelma 2023-2032 v. 2023 lämminvesivaraajien uusiminen A2, C6, D9 ja F11 (päätetty) Suunnitellut korjaukset: v. 2023: F11 huoneiston ovikatoksen räystäslevyn korjaus, aitojen kunnostus ja maalaus, varastoseinien ja jätekatoksen huoltomaalaus, asuinrakennusten ulkolaudoituksen huoltomaalaus, ulko-ovien vaihto,salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus/korjaussuunnittelu, KPH-osakasremonttien vesieristeet 3 kpl v.2024: ikkunoiden uusiminen v. 2025: putkiston kuntotutkimus v.2027: vesimittarien uusinta, sähkölatausjärjestelmän suunnittelu v.2028: asfaltointi v.2032: IV-nuohous |
| Tontin pinta-ala | 3451 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
