Räätälinkatu 2, Lahti
-
261 000 €
-
89m2
-
4h, k, s, kph/wc, erillinen wc, khh, vh, kylmä varasto, las. terassi
-
Rivitalo
-
2021
Esittely
Viihtyisä lapsiperheen koti halutulla Lahden Kariston alueella. Asunto on rivitalon päätyasunto ja taloyhtiö on valmistunut v. 2021. Asumismukavuutta tuo juuri asennettu ilmalämpöpumppu ja kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunto on erittäin siistissä kunnossa. Lähes uutta vastaava! Valoisuus ja miellyttävät materiaalivalinnat luovat harmonisen tunnelman asuntoon.
Asunnolle kuuluu kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja autokatospaikka. Lasitettu terassi on käytännöllinen ympäri vuoden.
Yhtiökokouksessa 22.8.2023 päätettiin nostaa yhtiövastiketta ajalle 1.10.2023-30.4.2024 vastike alijäämän paikkaamiseksi. Seuraavassa yhtiökokouksessa arvioidaan yhtiövastikkeen hinta uudelleen. Lisätietoja saat välittäjältä.
Ole yhteydessä ja varaa aika yksityiseen esittelyyn!
Lisätiedot ja yhteydenotot: Tiia Sairanen p. 040 779 6317 / tiia@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Tiia Sairanen Kiinteistönvälitys Oy
y-tunnus: 2809602-4
Käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21826109 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, kph/wc, erillinen wc, khh, vh, kylmä varasto, las. terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 89 m² |
| Yhteensä m² | 89 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 350 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 261 000 € |
| Myyntihinta | 151 565,73 € |
| Velkaosuus | 109 434,27 € |
| Yhtiövastike | 1 640,38 € |
| Rahoitusvastike | 1 106,38 € |
| Hoitovastike | 534,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Kotiräätäli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Kari Jarvansalo. p. 010 228 7110 / kari.jarvansalo@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Pihan ja autokatosten asfaltointi, 2022 Pihan pintamateriaalin vaihto murskeelle, ulkoterassien hoitokäsittely, takuukorjaukset tehty |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Terassilasitusten takuutöiden loppuunsaattaminen, 2026-2027 ilmastointikanavien nuohous / puhdistus |
| Tontin pinta-ala | 3338 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Lahden kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tiia Sairanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä 9 vuotta pääkaupunkiseudulla ja Lahdessa.
- Aiemmissa kiinteistönvälitysliikkeissä olen toiminut Luxus m2 ja JYA Housing LKV konttorinjohtajana, RE/MAX Casa Altossa itsenäisenä välittäjäyrittäjänä ja Arvoasunnot Oy:lla arvoasuntomyyjänä.
- Ennen kiinteistövälittäjän uraa työskentelin Danske Bank Oyj:n konsernissa rahoitusasiantuntijana.
- Myyntialalla olen toiminut 17 vuotta ja yrittäjänä 10 vuotta.
- Viimeiset neljä vuotta olen toiminut asuntosijoittajana ja olen toteuttanut kaksi rakennusprojektia.
