Raatetie 8A, Vantaa
-
549 000 €
-
213m2
-
5h+k+ khh/apukeittiö + 2 kph + sauna + 2 erillis-wc
-
Omakotitalo
-
1902
Esittely
Persoonallinen koti huippu sijainnilla Tikkurilan keskustan palveluiden ääressä.
1902 valmistunut talo on alkuperäiseltä osaltaan hirsirunkoinen ja sitä on laajennettu 1930 ja 1960 luvulla. Asunto on vuosien saatossa remontoitu lähes kauttaaltaan ja siitä on pidetty hyvää huolta.
Kaunis koti on saneerattu täyttämään tämän päivän vaatimukset. Sisääntulokerroksessa on näyttävä eteinen, jossa hyvin säilytystilaa ja pieni kamina, yhdistetty keittiö ja ruokailutila, takkahuone, olohuone, työhuone, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone josta käynti lasiverannan kautta ulos ja kaksi erillistä wc:tä. Yläkertaan johtaa kauniit portaat, yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ammeella, aula sekä iso etelä parveke.
Vehreällä 1188m2 aidatulla puutarhapihalla on runsaasti istutuksia, nurmikkoa ja kivetystä. Arjen viihtyvyyttä lisää ulkoporeamme sekä katettu terassi. Etelän puolelta piha rajoittuu puistoon.
Koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet linja-autolla ja junalla.
Mikäli etsitte perheellenne uniikkia kotia tässä voisi olla koti juuri teille!
Myynti ja esittely
Janne Johansson
045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9724150 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+ khh/apukeittiö + 2 kph + sauna + 2 erillis-wc |
| Asuinpinta-ala m² | 213 m² |
| Yhteensä m² | 245 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen sekä Vantaan Kaupungin arkiston mukaan: Kerrosala 245m² Huoneistoala 213m² Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1902 |
| Käyttöönottovuosi | 1902 |
| Vapautuminen | 4kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 549 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 549 000 € |
| Kiinteistövero | 967,00 € |
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 300 € / kk |
| Vesi ja jätevesi | 40 |
| Puhtaanapito €/kk | 20 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus kokonaiskulutus mukana myös käyttösähkö ilmoitettu ajalta 1.5.2022 -30.4.2023. Sähkön kulutus riippuu suuresti käyttötottumuksista sekä ulkoporeammeen käytöstä sekä palveluntarjoajasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennuksen ikä huomioiden kohde on hyväkuntoinen |
| Tehdyt korjaukset | Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit: Pieni hirsirunkoinen talo laajennettiin 30 luvulla ja edelleen 60-luvulla, jolloin tehtiin myös autotalli. 1994 talo peruskorjattiin ja 2001 muutoslupa myönnetty - autotalli remontoitiin osittain asuinkäyttöön. Korjaukset/remontit ja muutokset sekä niiden ajankohta -84 katto uusittiin, julkisivut, ikkunat, liitytty kunnallistekniikkaan, -94 peruskorjaus, -02 yläkerran kph uusittiin, lisäsiiven ikkunat uusittu, laajennusosan peltikate uusittu, 2012 keittiö uusittu, 2013 julkisivumaalaus. 2017 peltikatteen paikkakorjaus, sokkelin paikkakorjaus- sekä maalaustyö, kostuneen puuaineksen poistaminen ryömintätilasta, salaojien teettäminen Raatetien puoleiselle sivustalle, alakerran kylpyhuoneen silikonisaumausten uusiminen. 2018 1. Alakerrassa ent olohuoneen ja ruokailuhuoneen yhdistäminen isoksi oleskelutilaksi, alakerran seinien loppujen tapettien poisto ja seinien maalaus 2. Lattioiden maalaus alakerrassa ja yläkerran mh ja aula sekä portaikko 3. Ovien maalaus alakerrassa, osa ovista 4. Kaikkien ikkunalautojen maalaus 5. Alakerran pienen wc:n remontointi. Vesikalusteiden uusiminen, lattialämmityksen asentaminen sekä uudet lattialaatat, seinälaattojen maalaus 6. Terassin laattojen uusiminen 7. Ulko-ovien käsittelyt, puuterassin käsittely 2020 1. Alakerran loppujen ovien maalaus sekä yläkerran ovien maalaus 2. Keittiön alemman tason lattian maalaus 3. Keittiön saarekkeen betonitason hiominen ja uudelleen pinnoitus 4. Talon korkean osan katon uusiminen kokonaan. 5. Rännien ja syöksyputkien uusiminen -21? |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 92-65-18-67 |
|---|---|
| Energialuokka | E2013 |
| Tontin pinta-ala | 1188 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Laskennallisesti rakennusoikeutta jäljellä 52m², Jäljellä oleva rakennusoikeus tarkistettava Vantaan kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Vantaan kaupunki / kaavoitus www.kartta.vantaa.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tikkurilan keskustan kattavat palvelut 1-1,5km. K-Market Kielotie noin 850m päässä, Alepa Hiekkaharjuun matkaa noin 1km, K-Market (Manteli) noin 1,1km päässä. Kauppakeskukset Tikkuri -ja Dixi ovat noin 1,6km päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät julkiset liikenneyhteyden linja-autolla ja Hiekkaharjun juna-asemalle matkaa noin 1,2km ja Tikkurilan asemalle 1,6km |
| Päiväkoti | Alueella useita |
| Koulut | Simonkallion kouluun, Peltolan kouluun ja Hiekkaharjun kouluun on matkaa noin 800 |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner