
Radanrakentajantie 4, Helsinki
Esittely
Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto loistavalla sijainnilla. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneistossa on moderni keittokomero ja tilava olohuone. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on oma sauna.
Alueella ei juuri ole muuta 2000-luvun rakennuskantaa, joten putkiremontit ym. suuremmat remontit ja velvoitteet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.
Itä-Pasila on ollut vetovoimainen jo pitkään, eikä suotta. Keskeinen ja urbaani sijainti yhdistettynä tuoreeseen asuntokantaan ja huolettomuuteen toimii. Lähistöllä Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Tripla, Ooppera, teatterit, jäähallit, Messukeskus sekä lukuisat puistot ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.
Kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyitä. Myynti ja yksityisesittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20552836 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+s+las.parv |
Asuinpinta-ala m² | 55.5 m² |
Yhteensä m² | 55.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 5 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
Käyttöönottovuosi | 2004 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 290 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 290 000 € |
Yhtiövastike | 416,25 € |
Hoitovastike | 416,25 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Keittiöön tehdyt muutostyöt: laminaattitaso asennettu, kaapinovien vetimet vaihdettu, hana, allas, astianpesukone ja liesi uusittu Kylpyhuoneeseen tehdyt muutostyöt: peili, allas ja allaskaappi vaihdettu, suihkukaappi ja lasiseinä asennettu, kaakeliseinät ja laattalattia maalattu. Saunaa maalattu |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Capella & Co Properties Oy asiakaspalvelu@capella.fi isännöitsijä Jyrki Harju puh. 050 525 1809 |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, taloyhtiön laajakaista Telia Finland Oy, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2022 D-portaan hissin perusparannusurakka. 2022 koko talon automatiikan uusinta. 2022 Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö. 2022 Kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö. 2022 Liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1,2 ja 3. 2022 Koko talon automaatiojärjestelmä uusittiin korjauskelvottomana. 2022 Sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus. 2022 Jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta. 2022 Pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä- ja välinevarastoksi. 2022 Tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta. 2021 Autohallin valaistuksen kunnostus. 2021 Katon korjaus A-Talo. 2021 Katon 5-vuotis tarkastus. 2021 Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus. 2021 Lukituksen ja lukoston uusiminen. 2021 Ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke. 2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Veden paineen ja vesipisteiden kunto. 2016 Julkisivujen puuosien kunnostusta. 2015 Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2015 Lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö. 2013 IV-kanaviston nuohous. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: B- ja C-Talojen katon korjaus. Vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus. Keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys. Ilmanvaihdon parantaminen jatkuu 2023. 20232026 Hissin korjaus A,B,C,E. Autohallin latausmahdollisuuden suunnittelu ja toteutus. |
Tontin pinta-ala | 3240 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra | 173 597 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat

















Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 39% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 22 % myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 11 vuotta myyntityössä ja 9 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
