Radanrakentajantie 4, Helsinki

290 000 €
55,5m²
2h+kk+kph+s+las.parv
Kerrostalo
2004
Su 29.01.2023
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto loistavalla sijainnilla. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneistossa on moderni keittokomero ja tilava olohuone. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on oma sauna.

Alueella ei juuri ole muuta 2000-luvun rakennuskantaa, joten putkiremontit ym. suuremmat remontit ja velvoitteet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Itä-Pasila on ollut vetovoimainen jo pitkään, eikä suotta. Keskeinen ja urbaani sijainti yhdistettynä tuoreeseen asuntokantaan ja huolettomuuteen toimii. Lähistöllä Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Tripla, Ooppera, teatterit, jäähallit, Messukeskus sekä lukuisat puistot ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä. Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21118939
Sijainti	Itä-Pasila Radanrakentajantie 4 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+s+las.parv
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	290 000 €
Myyntihinta	290 000 €
Yhtiövastike	349,65 €
Hoitovastike	349,65 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöön tehdyt muutostyöt: laminaattitaso asennettu, kaapinovien vetimet vaihdettu, hana, allas, astianpesukone ja liesi uusittu Kylpyhuoneeseen tehdyt muutostyöt: peili, allas ja allaskaappi vaihdettu, suihkukaappi ja lasiseinä asennettu, kaakeliseinät ja laattalattia maalattu. Saunaa maalattu
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto
Keittiön kuvaus	kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja vinyylilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, peili, allas, allaskaappi, paikka pesukoneelle, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja vinyylilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Maalatut seinät, vinyylilattia ja vaatehuone

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Capella & Co Properties Oy asiakaspalvelu@capella.fi isännöitsijä Jyrki Harju puh. 050 525 1809
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtaiset kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, taloyhtiön laajakaista Telia Finland Oy, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2021 Autohallin valaistuksen kunnostus. 2021 Katon korjaus A-talo. 2021 Katon 5-vuotistarkastus. 2021 Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus. 2021 Lukituksen ja lukoston uusiminen. 2021 Ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke. 2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Veden paineen ja vesipisteiden kunto. 2016 Julkisivujen puuosien kunnostusta. 2015 Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2015 Lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö. 2013 IV-kanavien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys: Julkisivuelementtien saumausten uusinta. B- ja C-talojen katon korjaus. Istutusaltaan vaurion korjaaminen, vedenohjauksen parantaminen. Keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys. Ilmanvaihdon parantamisen toteutus. 2022 Hissin korjaus D-porras, 2023-2026 Hissin korjaus A,B,C,E.
Tontin pinta-ala	3240 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	173 597 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060