Radanrakentajantie 4, Helsinki

290 000 €
55,5m²
2h+kk+kph+s+las.parv
Kerrostalo
2004

Esittely

Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto loistavalla sijainnilla. Asunto sijaitsee 1. kerroksessa rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneistossa on moderni keittokomero ja tilava olohuone. Makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on oma sauna.

Alueella ei juuri ole muuta 2000-luvun rakennuskantaa, joten putkiremontit ym. suuremmat remontit ja velvoitteet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Itä-Pasila on ollut vetovoimainen jo pitkään, eikä suotta. Keskeinen ja urbaani sijainti yhdistettynä tuoreeseen asuntokantaan ja huolettomuuteen toimii. Lähistöllä Pohjoismaiden suurin kauppakeskus Tripla, Ooppera, teatterit, jäähallit, Messukeskus sekä lukuisat puistot ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat äärimmäisen sujuvat.

Kohteeseen järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyitä. Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20552836
Sijainti	Itä-Pasila Radanrakentajantie 4 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+s+las.parv
Asuinpinta-ala m²	55.5 m²
Yhteensä m²	55.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	290 000 €
Myyntihinta	290 000 €
Yhtiövastike	416,25 €
Hoitovastike	416,25 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöön tehdyt muutostyöt: laminaattitaso asennettu, kaapinovien vetimet vaihdettu, hana, allas, astianpesukone ja liesi uusittu Kylpyhuoneeseen tehdyt muutostyöt: peili, allas ja allaskaappi vaihdettu, suihkukaappi ja lasiseinä asennettu, kaakeliseinät ja laattalattia maalattu. Saunaa maalattu
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto
Keittiön kuvaus	kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja vinyylilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	suihku, peili, allas, allaskaappi, paikka pesukoneelle, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja vinyylilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Maalatut seinät, vinyylilattia ja vaatehuone

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot	Capella & Co Properties Oy asiakaspalvelu@capella.fi isännöitsijä Jyrki Harju puh. 050 525 1809
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtaiset kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, taloyhtiön laajakaista Telia Finland Oy, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2022 D-portaan hissin perusparannusurakka. 2022 koko talon automatiikan uusinta. 2022 Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö. 2022 Kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö. 2022 Liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1,2 ja 3. 2022 Koko talon automaatiojärjestelmä uusittiin korjauskelvottomana. 2022 Sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus. 2022 Jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta. 2022 Pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä- ja välinevarastoksi. 2022 Tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta. 2021 Autohallin valaistuksen kunnostus. 2021 Katon korjaus A-Talo. 2021 Katon 5-vuotis tarkastus. 2021 Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus. 2021 Lukituksen ja lukoston uusiminen. 2021 Ilmalämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke. 2019 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset. 2016 Veden paineen ja vesipisteiden kunto. 2016 Julkisivujen puuosien kunnostusta. 2015 Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu. 2015 Lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö. 2013 IV-kanaviston nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: B- ja C-Talojen katon korjaus. Vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus. Keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys. Ilmanvaihdon parantaminen jatkuu 2023. 20232026 Hissin korjaus A,B,C,E. Autohallin latausmahdollisuuden suunnittelu ja toteutus.
Tontin pinta-ala	3240 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	173 597 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060