Raisiontie 2, Helsinki
-
335 000 €
-
46,5m2
-
2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kph+p)
-
Kerrostalo
-
1952
-
Ke 18.06.2025
klo 16:45 - 17:15
Esittely
Tunnelmaa, valoa ja avaruutta; parvekkeellinen huoneisto upeilla puistonäkymillä, historiallisessa Raisiontien lämpökeskuksessa!
Jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä keskuspuiston vehreitä ulkoilumaastoja, niin tämä asunto on sinulle. Vanhan Ruskeasuon alue on muodostunut vehreään puistomiljööseen väljästi rakennetuista asuintaloista 1940-1950 lukujen taitteessa. Ensimmäisten rakennusten joukossa alueelle nousi myös Raisiontien lämpökeskus, joka on herätetty uudelleen eloon upeasti saneeratuilla asunnoilla. Lämpökeskus edustaa niille tunnusomaista arkkitehtuuria, kuten korkeita piippuja, suorakaiteenmuotoisia rakennusmassoja sekä lasipintojen muodostamia kokonaisuuksia.
Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu koti on täysin muuttovalmis. Asunnon keskipiste on reilunkokoinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, josta avautuu mahtavat, vehreät puistonäkymät etelän suuntaan. Tyylikkäässä avokeittiössä on niemekkeen lisäksi runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja valoa sinne tuo ikkuna. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Säilytystilaa löytyy eteisen lisäksi reilusti makuuhuoneen kaapistoista ja kokonaisuuden kruunaa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone.
Ruskeasuo on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mm. Keskuspuiston mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat lähes kotiovelta. Julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat: lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa vain parisataa metriä ja Mannerheimintieltä on myös loistavat bussiyhteydet. Lähikauppa sijaitsee viereisessä talossa ja mm. Triplan ja keskustan kattavat kaupalliset palvelut tavoitat hetkessä.
Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta ja se on käynyt läpi laajat peruskorjaukset.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
——
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.06.2025 16:45 - 17:15 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21387360 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kph+p) |
| Asuinpinta-ala m² | 46.5 m² |
| Yhteensä m² | 46.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | 2 kk tarjouksen hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Yhtiövastike | 394,80 € |
| Hoitovastike | 394,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Keittiössä ja eteisessä laattalattia. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Parvekelasitus ja asunnon maalausta, parvekkeelle asennettu komposiittilaudoitus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto: Visu Isäntä Oy Taloasema Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki Puhelin: 050 358 3592 Sähköposti: hannu.tukonen@taloasema.fi Isännöitsijä: Meri Tukonen Puhelin: 050 505 7653 meri.tukonen@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiö valmistunut 1952, laajennettu ja peruskorjattu 2021-2022 (A 5 - B 14). Varastohuoneistot 1 kpl (78 neliötä). Ilmanvaihto: koneellinen huoneistot A 5 - B 14 ja painovoimainen A 1 - A 4. Antennijärjestelmät: puhelinverkko huoneistoilla A 1 - A 4 ja lopuilla Ethernet. Elisa kaapeli TV ja laajakaista. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | TALOYHTIÖSSÄ TOTEUTETUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (saatavilla liite): 1990 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän osittainen uusiminen 2008 Asuntojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2009 Vesi- ja viemäriverkoston peruskorjaus 2019 A-porrashuoneen maalaus, B-porrashuoneen ja kellarikerroksen korjausmaalaukset 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2021 Pihalla olevien tavaraluukkujen tiivistys 2021 Pihanparannus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 A ja B -osan vesikatto saneerattu 2021 B-osan julkisivun rappaus uusittu kokonaan saneerauksen yhteydessä. A-osan julkisivuun tehty paikkakorjauksia. 2021 Sähkökeskukset uusittu, yleisten tilojen valaistus uusittu 2021 A-ja B portaan porrashuoneen maalaus 2021 Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2021 Vesikatolle uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2021 A-talon kellarin kunnostus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 Autolämmitysrasiat ja johdotukset rakentaminen, sähköautojen latauspisteet 2021 Ulkoalueiden valaistus ja johdotus uusittu 2021 Lämmönjakolaitteet uusittu 2021 Jätekatos 2021 Uusi kulku kellariin myös ulkokautta 2021 Uusittu lämmönjakolaitteet 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistot LVIS-tekniikan uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen märkätilojen rakentaminen 2021 A-osan huoneistojen A1-A4 ilmanvaihtohormien puhdistus ja tarkastus 2021 Lukitusten uusiminen 2021 Rakenteiden palokatkot 2022 A1-A4 lämmityksen perussäätö, uudet patteriventtiilit 2022 Piha-alueen asfaltointi 2022 A-osan julkisivujen maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VIIDELLE VUODELLE (20252029) ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA (saatavilla liite): 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2025 loppuun mennessä. A-osaan hankitaan tarvittavat palovaroittimet, -29 energiatodistuksen päivitys, -29 Kuntoarvio ja PTS. |
| Tontin pinta-ala | 1012 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV