Raitamaantie 12, Helsinki
-
185 000 €
-
75m2
-
3h, k, kph, parveke
-
Kerrostalo
-
1989
Esittely
Valoisa ja hyväpohjainen kolmio vehreillä näkymillä ja hyvällä sijainnilla Kannelmäessä.
Tässä toisen kerroksen kolmiossa on ihanteellinen pohjaratkaisu, sillä päätysijainnin ansiosta kotiin tulvii luonnonvaloa valoa kolmesta suunnasta! Jokaisesta ikkunasta on mukavat näkymät, sillä väljällä tontilla sijaitsevaa yhtiötä reunustaa kolmelta sivulta lähivirkistysalueeksi kaavoitettua metsää.
Kodin sydän on keittiön ja olohuoneen välissä oleva valoisa ruokailutila, johon mahtuu pöydän ympärille koolle isokin seurue. Olohuone on todella tilava ja siinäkin on päätysijainnin ansiosta ikkuna kahteen suuntaan, sekä olohuoneen jatkeena eteläparveke. Vaalea keittiö on erillinen, joten kotityöt pysyvät vapaa-ajalla poissa silmistä. Keittiössä on hyvin sekä säilytys, että laskutilaa. Kylpyhuone on myös sävyiltään vaalea ja toiminnoiltaan selkeä, suihkua varten on suihkukaappi, joten koko huone ei samalla kastu!
Tilavia makuuhuoneita on kaksi ja molemmista on vehreä näkymä lähimetsään. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on koko seinän levyinen kaapisto. Päätymaakuuhuoneessa on peräti kaksi ikkunaa vastakkaisilla seinillä, joten se on helppo tuulettaa helteelläkin! Tämä koti sopii hyvin myös kimppa-asumiseen tai kahden sukupolven käyttöön, sillä makuuhuoneet ovat erillään toisistaan ja muut kodin toiminnot ovat tasapuolisesti molempien saatavilla. Eteinen on avara ja leveän liukuovikaapiston ansiosta omaa hyvät säilytystilat.
Hyvin hoidettu yhtiö on rakennettu vuonna -89, eikä suuria remontteja ole suunnitteilla. Taloyhtiöllä on viihtyisä, vastikään remontoitu saunaosasto ja autopaikkojakin on vapaana.
Kodin lähiympäristö on vehreä ja rauhallinen, mutta kuitenkin kauppakeskus Kaaren upeiden palveluiden ääreen on vain puoli kilometriä ja lähin ruokakauppa löytyy sitäkin lähempää. Kannelmäestä on hyvät bussiyhteydet, paikallisjuna-asemalle on alle kilometri ja omalla autolla on sujuvaa liikkua, sillä Kannelmäki sijaitsee Kehä I ja hämeenlinnanväylän kainalossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kotiin, jonka läheltä löytyvät myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet!
Lisätietoja ja näytöt:
Hilkka Laakso LKV
Nord LKV Oy
040 579 3303
hilkka@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20175544 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 75 m² |
| Yhteensä m² | 75 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 185 000 € |
| Yhtiövastike | 506,76 € |
| Hoitovastike | 506,76 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 11.6.2024 esitti vuonna 2024 toteutettavaksi seuraavat toimenpiteet; Kuntoluokka 1 kylpyhuoneet (6kpl) yhtiön perustasoon saakka, lukitusuudistus, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, pihan suunnittelu ja mahdollisesti toteutus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan em hankkeisiin ja muuhun korjaukseen 85 000 euroa luottolimiittilainaa, joka jyvitetään huoneistokohtaisiksi osuuksiksi. Asunnon 6 laskennallinen osuus 85 000 euron lainasta on 3502 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön kaappien vetimet vaihdettu. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Raitamaantie 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy Harri Könönen isannointi@granlund.fi puh. 09 2500 6250 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 C-portaan poistoilmakoneen vaihto 2023 poistoilmakoneiden tarkistus ja huolto 2022 pesulan kone uusittu, märkätilakartoitus 2021 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Yhtiön omistaman huoneiston remontti 2020 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2019 pihan puita kaadettiin ja hoitoleikattiin puita sekä pensaita, parvekkeiden kunnostusta 2017 saunaremontti 2016 märkätilat: alkuperäisiä märkätilojen lattioita on saneerattu yhtiön toimesta v.2009-2016, huoneiston 17 märkätilan lattia on saneeraamatta. 2014 piha-aitojen maalaus 2013 parvekkeiden maalauskunnostusta, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta, poistoilmakojeiden uusinta - B- ja C-porras 2011 piha-aidan uusiminen 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, jätehuoneen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojaverkoston puhdistus ja kuvaus 2008 kiinteistön kuntoarvio 2007 saunaosaston kunnostu, ikkunoiden ja muiden puusoisen maalaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 vesikattojen uusiminen 2003 julkisivujen saumaus 1998 pihan asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tiivistelmä hallituksen selvityksesestä kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Vuoden 2025 aikana toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet: Ulkoseinien pintarakenteet: Betonirakenteiden kuntotutkimus, ulkopintojen pesu Yleisten tilojen sisäseinien- lattioiden ja kattojen pintarakenteet tarkastus Salaojien/kaivojen puhdistus ja huuhtelu Tontin pintarakenteet, Asfaltin paikkakorjaus Leikkipihat, Leikkivarusteiden kunnostus/uusiminen Ulkovarusteet tarkastus Hulevedet tarkastus Parvekkeiden maalauskunnostus Lukitus Porrasautomatiikka Kylpyhuoneet 6 kpl vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2026 Ulkopuoliset rakenteet tarkastus Saumojen uusiminen Pesulan laitteet tarkastus 2027 Lämmönsiirtimet Ilmanvaihtokanavat Kylpyhuonekorjauksia Lisäksi: Sokkelin maalaus Yleisten tilojen rättipatterit sulut vuotaa Askartelutilan katon tarkastus Selvitys kunnossapitotarpeesta kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 3404 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 20 450,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 300m. Kauppakeskus Kaari upeine palveluineen 500m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kannelkallion bussipysäkki 200-300m, Raitamaantien pysäkki Hämenlinnanväylällä 300m. Kannelmäen rautatieasema 800m. Omalla autolla hyvät yhteydet Kehä I ja Hämeenlinnanväylä. |
| Päiväkoti | Alueella useita. |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu luokat 1-9 550m, Suomalais-venäläinen koulu 850m. |
Kuvat
