Raitamaantie 12, Helsinki
-
185 000 €
-
75m2
-
3h, k, kph, parveke
-
Kerrostalo
-
1989
Esittely
Valoisa kulmahuoneisto vanhassa Kannelmäessä ilmavuutta ja luonnonrauhaa
Tämä 75-neliöinen kolmio Raitamaantiellä tarjoaa tilaa ja valoa. Kolmeen eri ilmansuuntaan avautuvat ikkunat varmistavat, että luonnonvalo täyttää huoneet kauniisti kaikkina vuodenaikoina. Kodin olohuone jatkuu aurinkoiselle eteläparvekkeelle, ja asunnon toisella puolella ikkunoista avautuvat levolliset näkymät suoraan rauhoittavaan luonnonmetsään.
Monipuoliset asumismahdollisuudet ja huoletonta omistamista
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen: makuuhuoneet sijaitsevat kaukana toisistaan, mikä takaa oman rauhan asukkaille. Tämä tekee kodista loistavan valinnan niin lapsiperheelle, etätyöskentelyyn kuin kimppakämpäksikin. Arjen toimivuutta lisäävät ikkunallinen kylpyhuone sekä keittiö, jonka saa suljettua omaksi tilakseen ovella.
Asukkaiden käytössä on hiljattain remontoitu saunaosasto, ja autoileville löytyy pihalta parkkipaikkoja. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Arki sujuu luonnon ja palveluiden äärellä
Sijainti vanhassa Kannelmäessä tarjoaa vehreyttä ja sujuvat puitteet arkeen:
* Kattavat palvelut: Kauppakeskus Kaaren laaja tarjonta on lähellä, ja aivan vieressä palvelee ympärivuorokautinen lähikauppa.
* Liikkuminen: Bussipysäkit löytyvät aivan lähistöltä, ja juna-asemalle on sopiva kävelymatka.
* Lapsiperheille: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja lyhyen etäisyyden päässä.
Tämä koti yhdistää selkeät linjat ja rauhallisen tunnelman.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20175544 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 75 m² |
| Yhteensä m² | 75 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 185 000 € |
| Yhtiövastike | 506,76 € |
| Hoitovastike | 506,76 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 11.6.2024 esitti vuonna 2024 toteutettavaksi seuraavat toimenpiteet; Kuntoluokka 1 kylpyhuoneet (6kpl) yhtiön perustasoon saakka, lukitusuudistus, parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, pihan suunnittelu ja mahdollisesti toteutus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan em hankkeisiin ja muuhun korjaukseen 85 000 euroa luottolimiittilainaa, joka jyvitetään huoneistokohtaisiksi osuuksiksi. Asunnon 6 laskennallinen osuus 85 000 euron lainasta on 3502 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön kaappien vetimet uusittu. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Raitamaantie 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy Harri Könönen isannointi@granlund.fi puh. 09 2500 6250 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 C-portaan poistoilmakoneen vaihto 2023 poistoilmakoneiden tarkistus ja huolto 2022 pesulan kone uusittu, märkätilakartoitus 2021 salaojien kuvaus ja huuhtelu, Yhtiön omistaman huoneiston remontti 2020 ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2019 pihan puita kaadettiin ja hoitoleikattiin puita sekä pensaita, parvekkeiden kunnostusta 2017 saunaremontti 2016 märkätilat: alkuperäisiä märkätilojen lattioita on saneerattu yhtiön toimesta v.2009-2016, huoneiston 17 märkätilan lattia on saneeraamatta. 2014 piha-aitojen maalaus 2013 parvekkeiden maalauskunnostusta, saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusinta, poistoilmakojeiden uusinta - B- ja C-porras 2011 piha-aidan uusiminen 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, jätehuoneen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojaverkoston puhdistus ja kuvaus 2008 kiinteistön kuntoarvio 2007 saunaosaston kunnostu, ikkunoiden ja muiden puusoisen maalaus 2006 porrashuoneiden maalaus 2005 vesikattojen uusiminen 2003 julkisivujen saumaus 1998 pihan asfaltointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tiivistelmä hallituksen selvityksesestä kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Vuoden 2025 aikana toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet: Ulkoseinien pintarakenteet: Betonirakenteiden kuntotutkimus, ulkopintojen pesu Yleisten tilojen sisäseinien- lattioiden ja kattojen pintarakenteet tarkastus Salaojien/kaivojen puhdistus ja huuhtelu Tontin pintarakenteet, Asfaltin paikkakorjaus Leikkipihat, Leikkivarusteiden kunnostus/uusiminen Ulkovarusteet tarkastus Hulevedet tarkastus Parvekkeiden maalauskunnostus Lukitus Porrasautomatiikka Kylpyhuoneet 6 kpl vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 2026 Ulkopuoliset rakenteet tarkastus Saumojen uusiminen Pesulan laitteet tarkastus 2027 Lämmönsiirtimet Ilmanvaihtokanavat Kylpyhuonekorjauksia Lisäksi: Sokkelin maalaus Yleisten tilojen rättipatterit sulut vuotaa Askartelutilan katon tarkastus Selvitys kunnossapitotarpeesta kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä. |
| Tontin pinta-ala | 3404 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 20 450,56 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 300m. Kauppakeskus Kaari upeine palveluineen 500m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kannelkallion bussipysäkki 200-300m, Raitamaantien pysäkki Hämenlinnanväylällä 300m. Kannelmäen rautatieasema 800m. Omalla autolla hyvät yhteydet Kehä I ja Hämeenlinnanväylä. |
| Päiväkoti | Alueella useita. |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu luokat 1-9 550m, Suomalais-venäläinen koulu 850m. |
Kuvat
