Rakuunantie 10, Helsinki

325 000 €
57m²
2-3h+k+kph (3 huonetta ja keittiö)
Kerrostalo
1951
Su 12.05.2024
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Koti läheltä upeita merellisiä ulkoilualueita!

Tässä hissitalon kolmannen kerroksen huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu, jonka ansiosta se voidaan remontoida monella tavalla. Olohuoneen yhteydessä oleva avoin tila voidaan tarvittaessa muuttaa erilliseksi työ-, ruokailu- tai makuuhuoneeksi. Lasitettu parveke avautuu viihtyisän sisäpihan puolelle, laatoitetussa kylpyhuoneessa on puolestaan paikka pesukoneelle. Säilytystilaa on runsaasti eteisen alkuperäisten kaappien sekä makuuhuoneen kaapiston ansiosta.

Munkkiniemessä on kattavat peruspalvelut, viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, jonka lisäksi hienot ulkoilualueet ja meri tuovat oman tunnelmansa alueelle. Myös Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset ratikalla sekä useammalla runkoverkon busseilla (20, 30, 500 ja 510).

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Rakuunantie 10 edustaa alueelle tyypillistä ja tunnelmallista 1950-luvun rakennuskantaa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on 2000-luvun aikana tehty mm. putki- ja hissiremontit sekä uusittu parvekkeet ja sähköjärjestelmät. Tällä hetkellä on puolestaan vuorossa julkisivuremontti. Hankkeen rahoittamiseksi sekä aiemmin nostetun julkisivuhankkeen suunnittelulainan rahoittamiseksi nostetaan enintään 960 000 euron laina 25 vuodeksi.

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	12.05.2024 14:00 - 14:30 Tervetuloa esittelylle!

Kohdenumero	20183797
Sijainti	Munkkiniemi Rakuunantie 10 00330 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2-3h+k+kph (3 huonetta ja keittiö)
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	57 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1951
Käyttöönottovuosi	1951
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	325 000 €
Myyntihinta	314 779,37 €
Velkaosuus	10 220,63 €
Yhtiövastike	474,39 €
Rahoitusvastike	160,89 €
Hoitovastike	313,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	Lattia: parketti. Seinä: maalattu, kaakeli. Varustus: sähköliesi, jääkaappi-pakastin, puutasot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta. Seinä: kaakeli. Varustus: suihku, käsisuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: parketti. Seinä: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattia: parketti. Seinä: maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rakuunantie 10
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	G2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 lukituksen uusinta (Abloy Easy), julkisivun kunnostus ja räystäskourujen sekä syöksytorvien uusinta (toteutussuunnittelu) 2021 vihertyöt: Viherviisikon kuntoarvion mukaisesti, pihatoimikunnan työ 2020 pysty- ja pohjaviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu 2020 katon pesu ja pinnoitus: lisäksi kattoturvatuotteet sekä piipunhatut 2019 lämmönsiirrinpaketin ja patteriventtiilien uusinta sekä verkoston tasapainotus, tiilikatteen tarkastus ja tiivistyskorjaukset, parvekelasitusten liikkuvien osien huolto ja alatiivisteiden vaihto 2018 sähkökeskusten, tontin liitäntäjohdon, sähkönousujen ja antenniverkoston uusiminen, kaikkien ikkunoiden tiivistysten uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien tiivisteet. porrashuoneen maalaus 2016 julkisivujen akuuttikorjaukset 2015 piha-alueen asfaltointi, taloyhtiön vuokratilan käyttötarkoituksen muutostyön selvittäminen 2014 pyörävaraston säilytystilan tehostaminen, vesikalusteiden tarkastus ja huoltokorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 parvekkeiden jäätymisvaurioiden korjaus 2010 erkkereiden ulkorakenteiden pohjan lämmöneristys, pihan kunnostus, lukkojen sarjoitus, viemäreiden ja putkistojen tv-kuvaus 2008 parvekkeiden uusiminen ja maalaus 2007 etupihan kivetys 2006 paikoitusalueen asfaltointi 2005 muurin asennus 2002 jätekatos 2001 hissin peruskunnostus 2000 putkisaneeraus 1996 ikkunat ja parvekeovet 1994 tiilikatto 1994 patteritermostaattiventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024 julkisivun kunnostus ja räystäskourujen sekä syöksytorvien uusinta (huomioidaan myös sokkelikorjaukset, autotallien, kellarien ovien, yleisten tilojen ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien peruskunnostus) 2024 energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 27.8.2024 asti 2025 piha-alueen ehostaminen 2025 märkätilojen kuntokartoitus 2025 ilmanvaihtohormien puhdistus 2025 katon kuntotarkastus 2025 palovaroittimien uusiminen 2026 hissin kuntoarvio
Tontin pinta-ala	1507 m²
Tontin omistus	Oma