Rakuunantie 11, Helsinki
-
495 000 €
-
87m2
-
4 h+k+kph+vh+et
-
Kerrostalo
-
1959
Esittely
Ylimmän kerroksen 4/4 (hissi) läpitalon huoneisto, jossa koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Olohuone, joka on poikkeuksellisen suuri ja tilava jo yksistään, mutta nykyratkaisun mukaan siihen on liitetty vielä yksi (1) huone, joka on toiminut edellisen asukkaan toimesta kirjastohuoneena. Neliöt ja tilankäyttö mahdollistavat myös sen, että olohuoneeseen on ollut mahdollista sijoittaa juhlavampi ruokailupöytä suuremmille ryhmille. Olohuoneesta käynti huoneiston parvekkeelle, joka aukeaa mukavasti länteen.
Makuuhuoneita, jotka ovat tilavia huoneistossa on tällä hetkellä kaksi (2), mutta helposti ja joustavasti toteutettavissa myös kolme (3) tarpeen niin vaatiessa. Mikäli vuorostasi tarvitset etätyöskentelyä varten erillisen työhuoneen, niin pohjaratkaisu antaa siihen useamman vaihtoehdon, josta voit valita itsellesi parhaiten soveltuvan.
Keittiö vuorostaan noudattaa alkuperäistä asettelua siten, että toiminnot jakautuvat kolmelle seinustalle. Suuresta ikkunasta pääsee mukavasti luonnonvaloa sisälle tarjoten samalla miellyttävän maisema näkymän.
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 20132014 (putkistot, märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmät), jolloin mm. kylpyhuone on saneerattu.
Loistavat merelliset ulkoilu- ja lenkkimaastot alkavat heti ulko-ovelta.
Julkiset liikenneyhteydet löytyvät läheltä, käytettävissäsi ovat bussi ja raitiovaunu. Lisäksi sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet.
Tiedustelut ja esittelyt Harri Vättö 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20032065 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h+k+kph+vh+et |
| Asuinpinta-ala m² | 87 m² |
| Yhteensä m² | 87 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 495 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 483 614,09 € |
| Velkaosuus | 11 385,91 € |
| Yhtiövastike | 626,40 € |
| Rahoitusvastike | 147,90 € |
| Hoitovastike | 478,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää kaapeli-TV:n ja tietoliikenneyhteyden 10M. Autotallit isot (4 kpl) 125,50 €/kk, Autotallit pienet (15 kpl) 73,00 €/kk, Autotallit keski (AT 13,14) 2 kpl 102,00 €/kk, Autopaikat sähköpistokkeella (12 kpl) 25,00 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Erillinen ja käytännöllinen mukavan kokoinen vaatehuone, jossa hyvin säilytystilaa esim. kausivaatteille tms. Lisäksi eteisessä on peiliovien takana vaatenaulakko arkkikäyttöä varten. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rakuunantie 9-11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Freddis Oy Isännöitsijä Christoffer Packalen Munkkiniemen puistotie 17 00330 Helsinki Puhelin: 010 271 8060 Sähköposti: freddis@freddis.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Talossa Rakuunantie 9: Autotallitilat 12 autoa varten pinta-alaltaan 243 m² sekä väestönsuoja pinta-alaltaan 68 m². Talossa Rakuunantie 11: Autotallitilat 15 autoa varten pinta-alaltaan 247 m², lämmönjakohuone pinta-alaltaan 32 m². |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Pihan asfaltoinit / 2002 Parvekkeiden peruskorjaus / 2004 Kaukolämpökeskuksen uusinta / 2005 Räystäslämmityksen asentaminen kadun puolelle sekä jäteasema / 2006 Pohjoispäädyn asfaltointi / 2007 Jätevesikaivon rakentaminen pohjaviemäriin taloon 9 / 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus / 2010 Ullakkoikkunoiden huolto / 2011 9 A-B portaan kosteusvaurioiden korjaukset ja syöksytorven korjaukset / 2012 Julkisivun ja eristetilan saneeraustyöt / 2013 Räystäslämmityksen ja ohjauskeskuksen uusinta, lukkojärjestelmän uusiminen (Abloy Sento), salaojaputkiston rakentaminen rakennuksen itäsivulle, ilmanvaihdon nuohous, linjasaneeraus (putkistot, märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmät) / 2014 Ikkunoiden kunnostusta / 2017 Viheralueiden kunnostusta / 2018 Viheralueiden kunnostusta, hissien peruskorjaus, kattohuolto / 2019 Teräskaiteiden, nurmikon ja pihan kunnostus, salaojien huuhtelu ja kuvaus / 2020 Pyöräkellarin kosteusvahinko, jäteaseman alustan asfaltointi / 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä -taustaseinän uusiminen, julkisivun impregnointi (tiiliseinä), patteriverkoston perussäätö / 2022 Porrashuoneikkunoiden huoltomaalaus, pihapuiden hoitoleikkaus / 2023 IV-hormien nuohous |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Katon uusimissuunnittelu, 2025 katon uusiminen, 2025 asuntojen palovaroittimien tarkastus/asennus, 2025 sähköautojen latausasemien selvittäminen ja mahdollinen rakentaminen sekä asfaltoinnin uusiminen (2025-2026), 2026 autotallien ja ulko-ovien huoltokäsittely, 2027 kaukolämpökeskuksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 5104 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostari, jossa hyvät palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat yms. helposti saavutettavissa kävellen. Lisätietoa https://www.munkkivuori.com/ |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla eri suuntiin sekä julkisen liikenteen puolella palvelevat bussi ja raitiovaunu. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Harri Vättö
Asuntomyyjä- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
