Rakuunantie 8, Helsinki
-
395 000 €
-
62,5m2
-
3h, k, kph ja parveke
-
Kerrostalo
-
1951
-
Su 04.06.2023
klo 11:00 - 11:30
Esittely
Oletko haaveillut omasta kodista Munkkiniemen kulmilla? Meille on juuri tullut myyntiin hyvällä pohjaratkaisulla oleva kolmio Rakuunantieltä. Tämä kulma huoneisto on valoisa, mutta kaipaa hieman päivitystä tähän päivään, jotta siitä saadaan tyylikäs kokonaisuus. Sinä joka et pelkää laittamista tämä on kuin tehty sinulle. Asumisen mukavuutta lisää etelään avautuva parveke.
Asunto Osakeyhtiö Rakuunantie 8 on 1951 valmistunut 30 asunnon yhtiö. Yhtiö sijaitsee Munkkiniemessä noin 15 min päässä Helsingin keskustasta. Munkkiniemen palvelut ovat lähellä ja kauppaan, kouluun sekä päiväkotiin on lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki löytyy sekin aivan taloyhtiön läheisyydestä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika ja mennään katsomaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.mikaleinonen.fi
TAI
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika.leinonen@nordlkv.fi | www.mikaleinonen.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta sekä palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa välitysliike Mika Leinonen lkv oy (32685155), Bulevardi 13, Helsinki. Välitysliike toimii välittäjäyrittäjä sopimuksella Nord lkv oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 04.06.2023 11:00 - 11:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21607999 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph ja parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 62.5 m² |
| Yhteensä m² | 62.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 395 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 368 634,58 € |
| Velkaosuus | 26 365,42 € |
| Yhtiövastike | 509,50 € |
| Rahoitusvastike | 204,50 € |
| Hoitovastike | 305,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 22 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä on 4 autotallia, joiden vuokra on 88eur/kk ja 2 autopaikkaa, joiden vuokra on 22 eur/kk. Paikat jaetaan jonon mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Lattia kaipaa uusimista sekä keittiö päivitystä. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy y-tunnus: 3268515-5 Käyntiosoite: esim. Bulevardi 13, 00120 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Rakuunantie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki | isännöitsijä Päivi Sartopuro | paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi | p. 0207 480 088 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot kellarissa/ullakolla | ulkoiluvälinevarasto | kaapeli- tv (Welho) - Taloyhtiön hallitus antanut luvan Soneralle asentaa valokaapeli yhteyden yhtiön tiloihin. |
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 -sähköjärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu. 2021 -sähköjärjestelmien katselmointi ja arvio uusimisen kustannuksista. 2020 -lämmönjakolaitteistot uusittu. -lukitusjärjestelmät uusittu 2017/18 -kellarin lattian maalaus osittain. -ilmanvaihtokanavien puhdistus. -kaikkien julkisivujen rappaus uusittu kolmikerrosrappausmenetelmällä. -parvekkeet kokonaisuudessaan uusittu. 2018 -kattoturvatuotteet uusittu julkisivu-urakan yhteydessä. 2017 - vesikaton tarkastus. 2015 -alapohjan tuuletuksen parantaminen. 2014 -alapohjan viemärien korjaus. 2013 -julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus. 2011 -ilmanvaihtokanavien puhdistus. -lupa TeliaSoneralle valokaapeliyhteyden asennukseen. -Legi-aita rakennettu naapuriyhtiön kanssa. 2010 -vesikaton tarkastus. 2008 -kaksi sähköistettyä autopaikkaa. 2007 -patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkosto tasapainoitus. 2006 -julkisivun kuntoselvitys ja korjausrappaus. 2005 -ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 -hissin peruskorjaus. -piha-asfaltin- ja kivimuurin korjaus. -jätekatos korjaus. 2003 -kylpyhuoneiden peruskorjaus putkisaneerauksen yhteydessä. -uudet lukot ja avainjärjestelmä. -porrashuoneen kunnostus. -vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu (putkiremontti perinteisellä menetelmällä). 2000 -HTV:n kaapeli-tv ja internet 1998 -parvekkeiden peruskorjaus. 1995 -eteläpäädyn lämpörappaus. 1992 -tiilikatto uusittu. 1989 -lämmönjakojärjestelmä uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022/26: 2022/23 -sähköjärjestelmien uusiminen. -porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2023/25 -ilmanvaihdon kuntotutkimus. -ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023/24 -aidan rakentaminen tontin etelä reunalle. |
| Tontin pinta-ala | 1718 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
