Rakuunantie 8, Helsinki

350 000 €
62,5m²
3h, k, p
Kerrostalo
1951
Su 10.12.2023
klo 13:45 - 14:15

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaaliseen uuteen kotiin viihtyisällä asuinalueella, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut lähelläsi. Tämä remontoitava kolmio odottaa juuri sinua uudeksi omistajakseen.

Asunto huokuu valoisuutta ja sen pohjaratkaisu on toimiva, antaen sinulle mahdollisuuden luoda juuri sinulle sopivan kodin. Vaikka asunnon ilme kaipaa päivitystä, se tarjoaa mahdollisuuden luoda tyylikäs ja moderni kokonaisuus, joka vastaa nykypäivän asumisen tarpeita.

Etelään avautuva parveke on kuin pieni keidas, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä ja raikkaasta ulkoilmasta omassa rauhassasi. Se tuo mukanaan lisätilaa rentoutumiseen ja viihtymiseen.

Asunto Oy Rakuunantie 8 on huolellisesti hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on jo suoritettu. Tämä tarkoittaa huolettomampaa asumista ja mahdollista yllättävien remonttikustannusten minimointia.

Jos olet valmis tarttumaan tähän mahdollisuuteen ja luomaan tästä asunnosta juuri oman tyylisi mukaisen kodin, otathan yhteyttä.

Tervetuloa tutustumaan tarkemmin ja katsomaan, miten voit muokata tämän tilan omaksi viihtyisäksi keitaaksesi.

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta sekä palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Yhteystiedot	Susanna Leinonen Nord LKV Oy susanna@nordlkv.fi 045 174 8144
Esittelyt	10.12.2023 13:45 - 14:15

Kohdenumero	21607999
Sijainti	Munkkiniemi Rakuunantie 8 00330 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, p
Asuinpinta-ala m²	62.5 m²
Yhteensä m²	62.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1951
Käyttöönottovuosi	1951
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	350 000 €
Myyntihinta	325 058,16 €
Velkaosuus	24 941,84 €
Yhtiövastike	662,00 €
Rahoitusvastike	287,00 €
Hoitovastike	375,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiössä on 4 autotallia, joiden vuokra on 88 eur/kk ja 2 autopaikkaa, joiden vuokra on 22 eur/kk. Paikat jaetaan jonon mukaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Mika Leinonen LKV Oy y-tunnus: 3268515-5 Käyntiosoite: esim. Bulevardi 13, 00120 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja tiili
Keittiön kuvaus	Keittiön varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön lattiassa on muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukulmaus, pk-liitäntä, wc-istuin, bidee, käsienpesuallas, peilikaappi sekä pyyhekuivain. Kylpyhuone on laatoitetut.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattiamateriaali on parkettia ja seinät ovat maalatut/tapetoidut. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät ovat maalatut/tapetoidut. Makuuhuoneiden yhteydessä on vaatekaappeja.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Rakuunantie 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki \| isännöitsijä Päivi Sartopuro \| paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi \| p. 0207 480 088
Taloyhtiössä muuta	Huoneistokohtaiset varastot kellarissa/ullakolla \| ulkoiluvälinevarasto \| kaapeli- tv (Welho) - Taloyhtiön hallitus antanut luvan Soneralle asentaa valokaapeli yhteyden yhtiön tiloihin.
Energialuokka	G2013
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 -sähköjärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu. 2020 -lämmönjakolaitteistot uusittu. -lukitusjärjestelmät uusittu 2017/18 -kellarin lattian maalaus osittain. -ilmanvaihtokanavien puhdistus. -kaikkien julkisivujen rappaus uusittu kolmikerrosrappausmenetelmällä. -parvekkeet kokonaisuudessaan uusittu. 2018 -kattoturvatuotteet uusittu julkisivu-urakan yhteydessä. 2017 - vesikaton tarkastus. 2015 -alapohjan tuuletuksen parantaminen. 2014 -alapohjan viemärien korjaus. 2013 -julkisivun ja parvekkeiden kuntotarkastus. 2011 -ilmanvaihtokanavien puhdistus. -lupa TeliaSoneralle valokaapeliyhteyden asennukseen. -Legi-aita rakennettu naapuriyhtiön kanssa. 2010 -vesikaton tarkastus. 2008 -kaksi sähköistettyä autopaikkaa. 2007 -patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkosto tasapainoitus. 2006 -julkisivun kuntoselvitys ja korjausrappaus. 2005 -ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 -hissin peruskorjaus. -piha-asfaltin- ja kivimuurin korjaus. -jätekatos korjaus. 2003 -kylpyhuoneiden peruskorjaus putkisaneerauksen yhteydessä. -uudet lukot ja avainjärjestelmä. -porrashuoneen kunnostus. -vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu (putkiremontti perinteisellä menetelmällä). 2000 -HTV:n kaapeli-tv ja internet 1998 -parvekkeiden peruskorjaus. 1995 -eteläpäädyn lämpörappaus. 1992 -tiilikatto uusittu. 1989 -lämmönjakojärjestelmä uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022/26: 2022/23 -sähköjärjestelmien uusiminen. -porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2023/24 -ilmanvaihdon kuntotutkimus. -ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023/24 -aidan rakentaminen tontin etelä reunalle.
Tontin pinta-ala	1718 m²
Tontin omistus	Oma