Ramsaynkuja 9, Kirkkonummi

  • 354 000 €
  • 102m2
  • 4h+k+s+v (yht.järj. mukaan) / maalämpö, oma tontti
  • Rivitalo
  • 2008

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21348916
Sijainti
  • Sundsberg
  • Ramsaynkuja 9
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+v (yht.järj. mukaan) / maalämpö, oma tontti
Asuinpinta-ala m²102 m²
Yhteensä m²102 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2008
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta354 000 €
Myyntihinta354 000 €
Yhtiövastike408,00 €
Hoitovastike408,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLämmitys sisältyy vastikkeeseen Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Omistajan vaihdoksen yhteydessä tulee lukema ilmoittaa huoltoyhtiöön. Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Veden tasausmaksu kylmä 5,754 €/m3, lämmin 7,335 €/m3. Sähköauton latausmaksu 50 €/kk (kiinteä) Fortumin sähkölaskun perusteella keskiarvoinen vuoden kulutus n. 4573 kwh vuodessa. Kevään yhtiökokouskutsua ei ole vielä tullut eikä yhtiöllä ole vielä Yhtiökokous 8.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Yhtiön siirtyminen maalämpöön on toteutettu yhtiön ottamalla hoitolainalla (yhtiön hoitolainaa 177633,48 €). Hoitolainaa maksetaan pois vastikkeilla (sisältyy vastikkeeseen ja taloyhtiön osiossa merkattuun kokonaislainamäärään). Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Kulut velkaosuuslaskelman tilaamisesta maksaa ostaja. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisterihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MM: vielä kesken.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia lattialämmityksellä. Eteisessä peilikaappi, jossa vaatesäilytys ja siivouskaappi.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset-maalattu alakerran seinät 2019 -terassien ölyäminen -aiemman osakkaan toimesta asennettu ilmanlämpöpumppu
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harjakatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö. Keittiössä UPO jääkaappi ja pakastin, UPO astianpesukone, UPO uuni ja keraaminen liesitaso, Lapetek liesituuletin. Välitila mosaiikkilaatta ja työtaso laminaattia. Lattia parkettia ja seinät maalaustapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, kodinhoidolle varattu oma nurkkaus, jossa kaapistoa ja työtasoa, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa ja yläkerrassa erilliset wc:t. Tiloissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, yläkerrassa kaappi ja laatikosto. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran wc:n erillinen kaapisto sisältyy kauppaan.
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna, jossa Harvia kiuas. Lattia lattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, johon avonainen keittiö yhdistyy. Isot lattiasta alkavat ikkunat tuovat tilaan valoa. Tilasta on käynti suojaiselle takapihalle. Lattia parkettia, seinä maalaustapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerrassa yksi iso makuuhuone, josta voisi ajatella jopa tekevän kaksi pienempää tilaa väliseinällä. Isossa makkarissa koko sivumitalta kaapistoa. Pienemmässä on 3 oven kaapisto. Alakerran eteisestä käynti kolmanteen makuuhuoneeseen, jossa ei ole kiinteitä kaappeja. Kaikissa lattia parkettia ja seinät maalaustapetti. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto (maalämpö).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja
Isännöitsijän yhteystiedotKontu Oy Juha Leksis juha.leksis@kontyoy.fi 010 739 8990 Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo/poisto Taloyhtiön katuosoitteet: Nymaninkuja 2, 4, 6, 8 ja Ramsaynkuja 1,3,5,9. Yhtiön lämmönjakokeksus on erillisenä rakennuksena. Osuudet Sundet II väestönsuojasta on 78m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Vastikkeella katetaan mm. alueen katuvalaistus (ei Sundetin Puistotie). Yhtiö vastaa Nymanin- ja Ramsaynkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit• 2013 IV-järjestelmän puhdistustyö • 2014 Koneellisen tulo-/poistoilmanvaihdon säätötyö sekä venttiileiden pesu (vuosittainen huoltotoimenpide, asuntokohtainen LTO) • 2017 siirrytty maakaasusta maalämpöön • 2019 IV tuloa- ja poistokanavien sekä LTO koneiden puhdistus, • 2019 urakoitsijan 10v. vastuulle kuuluvat korjaustoimenpiteet • 2020 patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit• Piha-alueiden ja -käytävien kunnostus • Vesikatteen puhdistus • Julkisivulaudoituksen maalaukset ja väliaitojen kunnostus • Viemäriverkoston puhdistus • Ilmanvaihdon mittaus ja säätö seuraavan iv-kanavapuhdistuksen yhteydessä • Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa Yhtiökokoustiedotteen 2023 mukaan on keskusteltu rännien liitoskohtien vuotamisen korjausmenetelmien ja kustannusten selvittämisestä.
Tontin pinta-ala9293 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
KoulutLähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden