Ramsaynkuja 9, Kirkkonummi
-
358 000 €
-
102m2
-
4h+k+s+v (yht.järj. mukaan)
-
Rivitalo
-
2008
Esittely
TARJOUSNEUVOTTELUT KÄYNNISSÄ
RIVITALON PÄÄTYNELIÖ SUOJAISALLA PIHALLA SUNDSBERGISTA
Suositusta Sundsbergin Onnellisestä kylästä nyt myynnissä palkitun yhtiön päätyneliö! Tämän kodin sydämenä toimii iso ja tilava oleskelutila avonaisella keittiöllä. Kauniit isot ikkunat, joista voi ihailla pihan vehreyttä. Oleskelutiloista on käynti aidatulle pihalle, jossa kesäisin voi niin lapset kuin perheen lemmikit nauttia auringosta. Aurinko paistaa takapihalle aamusta iltapäivään ja ilta-aurinko paistaa etupihalle, johon voi tehdä pienen pation illan hetkien viettämistä varten. Alakerran eteisestä on käynti yhteen makuuhuoneeseen. Alakerrassa on tilava wc ja eteisestä löytyy kaappitilaa. Etupihan sisääntulo on katettu ja sen yhteydessä on lämmin varasto.
Yläkerrassa sijaitsee makuuhuoneet. Päämakuuhuone on tilava sekä valoisa ja säilytystilaa on runsaasti. Siihen voisi jopa kuvitella tekevän väliseinällä kaksi pienempää tilaa. Yläkerrassa on reilun kokoinen kylpyhuone, jossa kodinhoitonurkkaus. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Rivitalon päädyn ansiosta asunnossa on useampi extra ikkuna päädyn puolella. Sijainti on rauhallinen vailla suurta ohikulkuliikennettä. Piha on aidattu ja iso pilvikirsikka puu antaa sille suojaa. Pilvikirsikka kukkii alkukesästä runsaan valkoisin kukin ja syksyllä punertuu ruskan sävyihin (myyjän kuvia kuvien joukossa). Alkuperäinen omistaja myy, joten näitä rauhallisen sijainnin päätyasuntoja ei ihan joka vuosikymmen tule myyntiin:-)
Yhtiö on aikanaan palkittu vuoden taloyhtiöksi ja taloyhtiössä on ollut maine erilaisten yhtiön tapahtumien järjestämisessä. Lämmitys maalämpö (lämmitys sisältyy vastikkeeseen). Oma tontti.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Kysy lisää sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen – Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20530230 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+v (yht.järj. mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 102 m² |
| Yhteensä m² | 102 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 358 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 306 368,21 € |
| Velkaosuus | 51 631,79 € |
| Yhtiövastike | 918,00 € |
| Rahoitusvastike | 510,00 € |
| Hoitovastike | 408,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys sisältyy vastikkeeseen Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Omistajan vaihdoksen yhteydessä tulee lukema ilmoittaa huoltoyhtiöön. Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Veden tasausmaksu kylmä 4,923 €/m3, lämmin 7,567 €/m3. Sähköauton latausmaksu 50 €/kk Yhtiökokous 8.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Yhtiön siirtyminen maalämpöön on toteutettu yhtiön ottamalla hoitolainalla (yhtiön hoitolainaa 177633,48 €). Hoitolainaa maksetaan pois vastikkeilla (sisältyy vastikkeeseen ja taloyhtiön osiossa merkattuun kokonaislainamäärään). Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Kulut velkaosuuslaskelman tilaamisesta maksaa osakas. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia lattialämmityksellä. Eteisessä peilikaappi, jossa vaatesäilytys ja siivouskaappi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Patio laajennettu 2010 aidat rakennettu 2010 (matalammat osat osakkaan vastuulla) |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto (maalämpö). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Anne Tuimala anne.tuimala@walttari.fi 09 2312 0650 Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo/poisto Taloyhtiön katuosoitteet: Nymaninkuja 2, 4, 6, 8 ja Ramsaynkuja 1,3,5,9. Yhtiön lämmönjakokeksus on erillisenä rakennuksena. Osuudet Sundet II väestönsuojasta on 78m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Vastikkeella katetaan mm. alueen katuvalaistus (ei Sundetin Puistotie). Yhtiö vastaa Nymanin- ja Ramsaynkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2013 IV-järjestelmän puhdistustyö 2014 Koneellisen tulo-/poistoilmanvaihdon säätötyö sekä venttiileiden pesu (vuosittainen huoltotoimenpide, asuntokohtainen LTO) 2017 siirrytty maakaasusta maalämpöön 2019 IV tuloa- ja poistokanavien sekä LTO koneiden puhdistus, 2019 urakoitsijan 10v. vastuulle kuuluvat korjaustoimenpiteet 2020 patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha-alueiden ja -käytävien kunnostus Vesikatteen puhdistus Julkisivulaudoituksen maalaukset ja väliaitojen kunnostus Viemäriverkoston puhdistus Ilmanvaihdon mittaus ja säätö seuraavan iv-kanavapuhdistuksen yhteydessä Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa Yhtiökokoustiedotteen 2023 mukaan on keskusteltu rännien liitoskohtien vuotamisen korjausmenetelmien ja kustannusten selvittämisestä. |
| Tontin pinta-ala | 9293 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km |
| Koulut | Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
