Rapakivenkuja 1, Helsinki

139 000 €
60m²
2h+k+kh+wc
Kerrostalo
1965

Esittely

Näppärä läpitalon kaksio vehreässä ja väljästi rakennetussa Pihlajamäessä!

Remontoi tästä itsellesi täydellinen koti. Hyvä pohjaratkaisu, isot huoneet ja olohuoneen jatkeena lasitettu parveke. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty muutamia vuosia sitten, joten kylpyhuone on hyvässä kunnossa. Muilta osin huoneisto on alkuperäisessä kunnossa.

Huoneisto on heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20697868
Sijainti	Pihlajamäki Rapakivenkuja 1 00710 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kh+wc
Asuinpinta-ala m²	60 m²
Yhteensä m²	60 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	107 757,36 €
Velkaosuus	31 242,64 €
Yhtiövastike	519,20 €
Rahoitusvastike	277,30 €
Hoitovastike	241,90 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	18 € / kk
Lisätietoja maksuista	Pesulamaksu 30 €/vuosi/huoneisto (peritään vain niiltä, jotka käyttävät pesulaa)

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Välttävä
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myyjä ei ole asunut huoneistossa omistusaikanaan, eikä näin ollen tiedä eikä vastaa koneiden eikä laitteiden kunnosta. Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Pulpettikatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Koneiden ja laitteiden kunnosta ei tietoa. Lattiamateriaalit: muovi Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuoneessa sattunut vesivahinko toukokuu 2023. Korjattu taloyhtiön toimesta.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rapakivenkuja 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Ritva Haapala Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki 09 4774 1518 ritva.haapala@itkonen.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	D2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Aurinkovoimalan hankkeen suunnittelu ja kilpailutus, maalämpö- ja lämmöntalteenottoselvitykset 2020 Yläpihan ulko-ovien uusiminen ja ovilippojen asennus ko. oviin, jätekatoksen kunnostus 2019 Urheiluvälinevarastojen ovien uusiminen 2016-2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2015-2016 LVIS-peruskorjaus perinteisellä menetelmällä 2015 Vesikaton uusiminen 2015 Julkisivukorjauksia ml. parveketaustaseinien lisälämmöneristys 2010 Putkitutkimuksen valmistuminen 2009 Asunnon A 3 lämpövuotokorjaukset 2007 Ovikoodilaitteiden asennus 2005 Kondensoivien ilmakuivaimien asennus kuivaushuoneeseen, 1-saunan kiukaan uusinta, pihaportaiden vierustojen kunnostus, kellariovien ja ovenpielien murtosuojauksen parantaminen 2004 Vesikaton maalaus, pihaportaiden peruskorjaus, väestönsuojan maalaus, ilmoitustaulujen uusiminen 2002 Sähköisen vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesijärjestelmään ja lämmistysverkostoon 2001 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, talon päätyjen lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Kellarikäytävien maalaus, pihan sadevesikourujen uusiminen 1998 Salaoja- ja sadevesiviemärit sekä kaivot pesty ja tyhjennetty, viemärien pysty- ja vaakarunkolinjat painehuuhdeltu 1997 Pysäköintialueen puoleiset pihavalaisimet uusittu 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perusäätö 1995 Kadunpuolen ovien edustojen asfaltin uusiminen 1993 Jäteaseman laajennus, vesikaton huoltomaalalus 1992 Elementtisaumausten korjauksia, räystäskourujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pitkäntähtäimen suunnitelma 2023-2027: 2023-2027 Aurinkopaneelien asentaminen (kust arvio 40.000€), ikkunoiden kuntotarkastus (kust arvio 25.000 €), kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen (kust arvio 2500 €), leikki- ja oleskelualuiden suunnittelu ja toteutus (kust arvio 120.000 €) Myöhemmin: kiinteistön energiatehokkuutta parantavat toimet, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin (yhdistetään muihin remontteihin) Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 30.000-40.000 €/vuosi. 2025 Parveketaustaseinien tiivistys, julkisivujen kuntotarkastus
Tontin pinta-ala	8611 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	13 560,48 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2025