Rasinrinne 7, Vantaa
-
88 000 €
-
59m2
-
2h+k+kph+varasto+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+kh+parv)
-
Kerrostalo
-
1975
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kaksioon Vantaan Koivukylässä.
Tämä viidennen kerroksen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä upeilla metsämaisemillaan. Korkea sijainti tuo mukanaan rauhaa, näkymiä ja runsaasti luonnonvaloa, joka tekee asunnosta erityisen viihtyisän vuodenajasta riippumatta.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava. Erillinen, tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mikä pitää kodin siistinä ja selkeänä. Keittiö on kodin sydän: viihtyisä ja hyväkuntoinen. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.
Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi ja pitää sisällään modernit ratkaisut sekä reilusti tilaa, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä ja sujuvia.
Tämä hyväkuntoinen kaksio sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Sijainti Koivukylässä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta.
Tule ihastumaan – tämä koti odottaa uusia asukkaita!
Eero Ahtola
Asuntomyyjä
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21416887 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+varasto+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+kh+parv) |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 88 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 86 471,88 € |
| Velkaosuus | 1 528,12 € |
| Yhtiövastike | 316,24 € |
| Rahoitusvastike | 48,24 € |
| Hoitovastike | 268,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 2 eur/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rasinrinne 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Samu Tiira samu.tiira@koivuisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1992 Vesikatto uusittu 1993 Parvekelinjat maalattu 1996 Elementtisaumaus 1999 A-portaan hissin sähkötekniikka uusittu 1999 Lämmönvaihdin uusittu 2000 B-portaan hissitekniikka uusittu 2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset (B 28 ja B 33) 2003 HTV-liittyminen 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2008 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2009 Porrashuoneen kunnostus 2009 Saunaosaston kunnostus 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2010 Patteriverkoston perussäätö 2012 Pihakunnostus 2012 Savunpoistoikkunat porrashuoneisiin 2014 Jätekatoksen kunnostus 2014 Kuivaushuoneen maalaus 2014 Kondensoivan kuivaajan hankinta 2016 Vesikaton kuntoarvio ja korjaukset 2017 Perusmuurin/sokkelin korjaus ja salaojien uusiminen 2020 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2020 Valvontakameroiden asentaminen 2020 Viemäreiden huuhtelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2021 D 62 ja D 65 kylpyhuoneiden korjaus 2022 Saunan ovien sähkölukitus 2022 Huippuimurin uusiminen B-rappuun 2022 Jätekatoksen lattian kaadon korjaus 2022 Kellaritilojen valaistuksen parantaminen ja liiketunnistimien säätö 2023 Huippuimurin uusiminen A-rappuun 2023 Väestösuojan kunnostus 2024 Vesikaton korjauksia 2024 Vesikatto uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Julkisivut: elementtisaumaus. Katto: vesikaton kuntotarkastus. 2025 Palovaroittimet 2025 Kellaritilojen maalaus 2025 A- ja B-rappujen eteisaulojen korjausmaalaukset 2025 Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisen iv-järjestelmän kartoituksessa ilmenneiden puutteiden ja vikojen korjaukset (osakkaiden tekemät muutostyöt) 2027 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä: seurantatutkimus jakson loppuvaiheessa. |
| Tontin pinta-ala | 1431 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Havukoski 400m. Lidl Koivukylä 600m. K-Citymarket Koivukylä 800m. Koivukylän apteekki 800m. |
|---|---|
| Päiväkoti | Kustaantien päiväkoti 400m. Koivukylän päiväkoti 500m. |
| Koulut | Koivukylän koulu 400m. |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
