Rastasniityntie 52, Espoo

524 900 €
124m²
5h+avok+kph/wc/s+erill.wc+khh+vh+var+terassi+2xak
Erillistalo
2023
Ma 06.10.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Vuonna 2023 valmistunut yksitasoinen koti, jossa valtava piha.

Tämä erillistalotalo on suunniteltu ja toteutettu pariskunnalle tai perheelle täydelliseksi. Kodissa on tyylikäs vaaleanharmaa keittiö, laaja olohuone jossa lähes koko seinän korkuiset ikkunat, 4 makuuhuonetta (joista päämakuuhuoneessa walk-in-closet), kylpyhuone, sauna, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kahden auton autokatos, jossa sähköauton latauspiste. Yksitasoisuuden ansiosta kohteessa ei ole hukattuja neliöitä! Kodin kruunaa iso katettu terassi ja suuri piha, joka on uudelle omistajalle erinomainen ajanviettopaikka.

Asuinrakennus on käytännönläheinen. Koti on lähes uuden veroisessa kunnossa. Asuinrakennus sijaitsee vuokratontilla. Vuokranantaja Suomen Osatontti Ky ja vuokra-aika päättyy 2072. Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tontin osuuden voi halutessa lunastaa omaksi jolloin tontin vuokravastike jää pois. Tonttiosuuden hinta 174 940,00 € (tieto vuoden 2024 lopussa, hinta muuttuu elinkustannusindeksin mukaisesti).

Viihtyisä ja rauhallinen alue, jossa luonto, ulkoilureitit ja Pitkäjärven ranta kohtaavat hyvät koulut, päiväkodit sekä loistavat urheilumahdollisuudet.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	06.10.2025 17:00 - 17:30

Kohdenumero	20478466
Sijainti	Rastaala Rastasniityntie 52 02620 Espoo
Tyyppi	Erillistalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+avok+kph/wc/s+erill.wc+khh+vh+var+terassi+2xak
Asuinpinta-ala m²	124 m²
Yhteensä m²	124 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 124 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h+kt+s.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	524 900 €
Myyntihinta	83 208,95 €
Velkaosuus	441 691,05 €
Yhtiövastike	3 757,62 €
Rahoitusvastike	2 610 €
Hoitovastike	494,76 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Iso ulkovarasto.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpettikatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Avokeittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu, Puustelli ovet, työtasot Louhi Kvartsitaso ja välitila Luja 7 erikoisakrylaattimaali. Saareke, liesikupu Faber In-Nova Premium 60, liesi ja uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin Siemens.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc/s lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu, Pukkila. Allas, hana Oras Optima, allaskaappi Puustelli, peilikaappi. Suihku Oras, suihkuseinä Vihtan Pisara 3.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillis-wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu/maalattu. Allas, allaskaappi Puustelli, peilikaappi. Huoneistossa on yhteensä kaksi wc:tä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu. Lauteet lämpökäsitelty haapa. Kiuas Harvia Cilindro Steel erillisellä ohjauspaneelilla.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Khh lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Kaapistot, työtaso. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti ulos terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Kurjenkello
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto 4T Oy Taloasema Isännöitsijä Eetu Kokkinen 041 314 3241
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv, yleiskaapelointi
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Vuositakuutarkastusten ennakkotarkastus, Vertia Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2025-2029 Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra	77 005,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	07.02.2072

Palvelut	Lähikauppa Karakallio n. 1 km Posti n. 4 km, useita automaatteja n. 1-2 km Kirjasto Laaksolahti n. 1,2 km Terveysasema Kilo n. 3 km
Liikenneyhteydet	Linja-autopysäkki n. 130 m
Päiväkoti	Jupperin päiväkoti n. 700 m, sekä lähietäisyydellä useita
Koulut	Rastaalan koulu alakoulu n. 800 m Karakallion koulu yläkoulu n. 1,4 km