
Ratakatu 23, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 14:00 - 14:30
Esittely
Nyt on tilaisuus hankkia upea parvekkeellinen kaksio supersijainnilla Kaartinkaupungin ja Punavuoren rajalta Ratakadulta, aivan keskustan tuntumassa!
Noin 10 min kävely ja oletkin jo Espalla tai sitten Viiskulman tai Korkeavuorenkadun suuntaan ja kohti kahviloita ja merenrantaa.
Tämä 4. kerroksen koti hissitalossa on muuttovalmis kokonaisuus. Tammen sävy yhdistettynä valkoiseen lasiin ja valkoiseen lieteen ja lavuaariin on harkittua designia. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa huomion varastaa upea seinänkokoinen puuseppätyönä teetätetty kirjahylly ledivaloineen, jossa ulosvedettävä työtaso. Pistorasiat tietokoneelle ym. piilossa ovien takana. Ja keskellä tila suurelle taulutelevisiolle. Täällä johdot eivät roiku esillä.
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu vaivattomasti suurikin ruokapöytä, ja öljytty tammiparkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta. Tilaa jää vielä kunnon sohvaryhmälle.
Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatekomeroissa ja parisänky mahtuu hyvin. Kylpyhuoneeseen on asennettu moderni höyrysuihkukaappi ja tilaa on myös pesukoneelle.
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu lisävarusteena, tarjoten miellyttävää viilennystä kesällä.
Suuret ikkunat päästävät valoa huoneistoon, ja ikkunanäkymät ympäröiviin kauniisiin vanhoihin rakennuksiin. Huom! Ratakadun toisella puolen ei ole asuntoja, joten asut omassa yksityisyydessä korkealla. Vastapäätä Cygnauksen koulu ja Norssin lukio aivan vieressä.
Yhtiössä on talosauna ja runsaasti lisäsäilytystilaa kellarikomerossa ja ullakolla.
Putkistot ja sähkönousut on uusittu vuonna 2010. Tämän huoneiston osalta myös sähköt on kokonaisuudessaan uusittu huoneistoremontin yhteydessä, joten huolta remonteista ei ole.
Keskeisen sijainnin ansiosta olet lähellä kaikkia ydinkeskustan palveluita. Lemmikkien ystäville koirapuisto Annankadun kulmassa.
Tämä koti on todella poikkeuksellinen, ja oma lasitettu parveke on harvinaista herkkua.
Heti vapaa! Tämä on ihanteellinen koti yhdelle tai kahdelle. Älä missaa tilaisuutta, ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittely. Tervetuloa ihastumaan laadukkaaseen kotiin!
Tiedustelut ja näyttöpyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 10.12.2023 14:00 - 14:30 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20244214 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,parveke (yhtiöjärj 2h+k+kph+parv) |
Asuinpinta-ala m² | 49 m² |
Yhteensä m² | 49 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 4 |
Kerroksia | 6 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
Käyttöönottovuosi | 1962 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 438 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 414 534,66 € |
Velkaosuus | 23 465,34 € |
Yhtiövastike | 515,97 € |
Rahoitusvastike | 246,47 € |
Hoitovastike | 269,50 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratatalo |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Jari Raijas Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki puh. 040 137 3808 jari.raijas@hsi.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | F2013 |
Autotallipaikkoja | 5 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1992: Ikkunat. 1998: Linjasulku- ja patteriventtiilit. 2002-2003: Parvekkeiden ja julkisivun korjaus. 2005: Putkiston kuntokartoitus. 2009: Vesikaton kunnostus. 2010-2011: Kattoterassien peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden korjaus. 2010: Porraskäytävien maalaus, putkistojen ja sähkönousujen uusiminen, saunan remontti. 2016: Lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu. 2017: Hissien uusiminen. 2018: Pihaportin uusiminen. 2021: terassiparvekkeiden korjaus,ulko-ovien vaihto, saattolämmityskaapelit |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 julkisivujen lämpökuvaus 2023 autotallien ovien kunnostus 2023-2026 Julkisivujen ja ikkunoiden lämpövuotojen tiivistys todettujen tarpeiden mukaan 2024 Sähköautojen latauspisteiden valmiuden selvitys, Maalämmön selvitys toteuttamis mahdollisuudesta ja sen kustannuksista 2023-2024 Nuohous ja raitisilmasuodattimien vaihto ikkunakarmeissa, ilmanvaihtoventtiilien tiivistäminen, sekä karmiventtiilien korjaukset. 2023-2024 Porraskäytävien valaistuksen automatisoiminen ensin uloskayntikellarikaytavissa myohemmin porraskaytavat 2024-27 kellaritilat (väestönsuoja) |
Tontin pinta-ala | 1287 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Palvelut alueella |
---|---|
Liikenneyhteydet | Raitiovaunu, bussi |
Päiväkoti | Alueella |
Koulut | Alueella |
Kuvat





















Tuula Partanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, rakennuttaja-asiamies RAKI™