Ratakatu 37, Raasepori

698 000 €
230m²
6h+kt+2kph+2wc+s+2xtoimistotila
Omakotitalo
1956

Esittely

Näyttävä kokonaisuus nyt myynnissä Karjaan parhaalla paikalla!

Upea kokonaisuus suurella omalla 1029m2 tontilla Karjaalla. Talo koostuu niin sanoitusta pää asuin-rakennuksesta sekä erillisestä toimitilasta ja toimistosta. Rakennus on alunperin vuodelta 1956 ja sitä on laajennettu 2000 luvun alussa. Kokonaisuus on jaettu kolmeksi eri tilaksi omilla sisäänkäynneillä, mikä mahdollistaa yhden suuren talon, kolmen eri kodin talon tai kahden liiketilan vuokraamisen päätalon vierestä. Mahdollinen liiketilojen vuokraus kattaisi suurimman osan koko talon kustannuksista.

Päärakennuksen sisäänkäyntikerroksessa on keittiö, ruokailuhuone, kodinhoitohuone/makuuhuone, kylpyhuone sekä tilava olohuone/ruokailusali minkä kruunaa upea erkkeri-ikkuna. Kodin yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja tilavamman master-bedroomin yhteydessä on suuri vaate/pukeutumishuone mikä on mahdollista pitää myös erillisenä makuuhuoneena. Master-bedroomissa on upea erkkeri-ikkuna mistä valo tulvii huoneeseen sekä parveke. Yläkerrassa on myös muutama vuosi sitten tehty uusi wc. Koti on remontoitu laadukkailla materiaaleilla talon vanhaa maalaisromanttista henkeä kunnioittaen. Kodin kellarikerros on kauttaaltaan remontoitu viime vuonna. Kellarikerroksessa on makuuhuone, olohuone, kylpyhuone saunalla sekä pannuhuone. Tämä kodikas ja edustava koti on noteerattu myös useissa sisustuslehdissä. Kodin kauniit yksityiskohdat ja pieteetillä harkitut ratkaisut tekevät talosta uniikin.

Talon takana on suuri noin 60 m2 suojaisa katettu terassi.

Talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu. Taloon on myös asennettu aurinkopaneelit.

Linkistä pääset tutustumaan kohteen virtuaaliesittelyyn:
https://my.matterport.com/show/?m=apMZ66Wnwpv

Tämä vaikuttava kokonaisuus on nähtävä paikan päällä. Lisätiedot kohteesta ja yksityiset esittelyt:
Peppi Martas
040 867 8166
peppi@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Päivi Siggberg Nord LKV Oy paivi@nordlkv.fi 040 737 8999

Kohdenumero	21210903
Sijainti	Karjaa Ratakatu 37 10300 Raasepori
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6h+kt+2kph+2wc+s+2xtoimistotila
Asuinpinta-ala m²	230 m²
Yhteensä m²	367 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuintilojen pinta-ala 230m², kellarin pinta-ala 64m², toimistotila 67m².
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	698 000 €
Myyntihinta	698 000 €
Kiinteistövero	244,00 €

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Talo peruskorjattu vuonna 2000. Keittiö remontoitu uusiksi noin 5 vuotta sitten, terassi katettu noin 3 vuotta sitten, yläkerran wc tehty noin 3 vuotta sitten, kellari sekä saunaosasto uusittu kauttaaltaan vuosi sitten, ilmavesilämpöpumppu asennettu noin vuosi sitten, talon pintoja uusittu vuosien varrella, aurinkopaneelit asennettu.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Uusi, asennettu 2021.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu
Videoesittelyt	Virtuaaliesittely

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto 2 kylpyhuonetta.
WC-tilojen kuvaus	2 erillistä wc:tä.
Saunan kuvaus	Vuonna 2021 tehty sauna. Mahdollisuus muuttaa sauna puulämmitteiseksi.
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4

Kiinteistötunnus/laitostunnus	710-51-16-9
Tontin pinta-ala	1029 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Karjaan kattavat palvelut kodin läheisyydessä.
Liikenneyhteydet	Juna-asema aivan kodin läheisyydessä. Ajomatkaa Helsingin keskustaan noin tunti, Tammisaareen noin 25 minuuttia.
Koulut	Alueella kouluja ja päiväkoteja.