Ratamestarinkatu 13, Helsinki

  • 337 000 €
  • 81m2
  • 3h+k+rt+kph+wc+p
  • Kerrostalo
  • 1977

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Timo Kanerva
  • Nord LKV Oy
  • timo@nordlkv.fi
  • 045 89 32189

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20594160
Sijainti
  • Itä-Pasila
  • Ratamestarinkatu 13
  • 00520
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+rt+kph+wc+p
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia12
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta337 000 €
Myyntihinta337 000 €
Yhtiövastike388,80 €
Hoitovastike315,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikka kylmä 19 e/kk, lämmin 26 e/kk, sähköauton latauspaikka 26 e/kk, saunamaksu 14 e/kk. Hallituksella valtuutus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2012 Uusittu liesituuletin ja keittiökaapistot. Rakennettu kevytväliseinäinen vaatehuone vaatekaappien tilalle, poistettu kph:sta irrallinen kylpyamme.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotParvekelasituksien kunnossapito on otettu taloyhtiön vastuulle. Mahdollinen uusiminen on kuitenkin osakkaan vastuulla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Työtaso laminaattia, seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, pesukonelitäntä. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
  • Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin. Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät maalattu, laminaattilattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Seinät maalattu, laminaattilattia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, huoneiston kaapistot, kellarivarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rautatieläisenkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy, Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki P. 09-6941932
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, koneellinen poistoilmanvaihto LTO, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993 Parvekkeiden pintakorjaus 1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu 1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat 1995-1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) 1997 Elementtisaumat uusittu 1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin 1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus 2000 Sisäilma- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu 2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristysten uusimisia 2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu 2001 Saunojen löylyhuoneiden uusiminen 2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat 2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus 2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus 2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus 2010 Hissien peruskorjaus 2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä 2012-2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmön talteenottolaitteiston asentaminen 2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu 2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros 2014-2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin 2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen 2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus 2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen 2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros 2016-2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa 2017 A- ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus 2018 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2018 Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus 2018 Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus 2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisävalmius 5:lle 2019 Hissien kuntokartoitus 2020 Parvekelasitusten huoltokierros 2020 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 3.9.2020 päätti, että lämmönjakohuoneen laitteisto uusitaan. Työn kustannusarvio on noin 140.000 euroa, ja työ on tehty taloyhtiön tilillä olevilla kassavaroilla. Työ on valmis. Taloyhtiön hallitus kaavailee alustavasti parvekeovien ja suurikokoisten parvekeikkunoiden uusimista tilikaudelle 2023. Työn kustannuksista ja mahdollisesta muusta laajuudesta ei ole vielä arviota. Loppuvuonna 2020 tehty putkiston kuntotutkimus sisältää seuraavan tiedon: Käyttövesijohdoille ei ole kiireellistä uusimistarvetta. Vuoden 2020 kuntotutkimus suosittaa hankesuunnittelua noin viiden vuoden kuluttua ja linjasaneerausta noin 6-8 vuoden kuluessa
Tontin pinta-ala3564 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra77 852,92 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa K-Market n. 100 m. Triplan kattavat palvelut n. 300 m.
KoulutLähikoulu on Pasilan peruskoulu, Savonkatu 2. Päiväkoti alakerrassa, sekä useita lähistöllä.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Timo Kanerva

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Myyntialalla yrittäjänä reilusti yli 30 vuotta
  • Ensimmäisen yritykseni perustin 16-vuotiaana
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2012
  • LKV-tutkinnon suoritin ensimmäisellä yrittämällä vuonna 2013
  • Pohjois-Euroopan kovin kiinteistönvälitysalan myynnin Bonarivalmennus 2014
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Olen käynyt lisäksi lukuisia digimarkkinoinnin verkkokursseja

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden