Ratavallintie 9, Espoo

  • 349 800 €
  • 91,5m2
  • 3-4h+k+s-lasitettu terassi (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s+var) / oma tontti
  • Paritalo
  • 2011

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9840562
Sijainti
  • Tuomarila
  • Ratavallintie 9
  • 02760
  • Espoo
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+s-lasitettu terassi (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s+var) / oma tontti
Asuinpinta-ala m²91.5 m²
Yhteensä m²91.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta349 800 €
Myyntihinta349 800 €
Yhtiövastike283,65 €
Hoitovastike283,65 €
Vesimaksu
  • 13
  • oma mittari
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaDNA valokuitu 10M sisältyy, muuten eri hinnat. Sähkönkulutus 3 hlön perhe (etätyöt ja runsas saunankäyttö). Vesilaskutus per hlö/per kk Vastikkeet päivitetty 7/2023. Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 2023 - Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • kiertoilmatakka
Tilojen kuvausEteisessä tuulikaappi, josta käynti erilliseen tekniseen tilaan/varastoon (ilmanvaihtokone, lämmön talteenotto ja lämminvesivaraaja). Eteisaulassa peililiukuovikaappi ja portaiden alla vaatehuone.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAiemman osakkaan toimesta tehty terassi sivupihalle.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat tsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • pulpetti
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Tilava ja moneen muokkautuva keittiö, jossa on erityisen runsaasti säilytystilaa. Ikkuna lasiterassille. Tilaan mahtuu hyvin ruokailutila. Käynti lasitetulle terassille. Keittiön toisessa päässä on myös säilytyskaapistot ja tilaa vaikka lisäkaapistolle/vitriinille tai työpisteelle. Kodinkoneet Siemens jääkaappi ja pakastin 2013, Bosch induktioliesi 2014, liesituuletin Savo 20147 Bosch astianpesukone 2014. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia parkettia (ei hiottu). Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa on tilava kylpyhuone harmonisin välivalinnoin. Tilassa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattialämmitys (termostaatti uusittu 2017). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2022 ja samalla tehty kylpyhuoneeseen nanopinnoitus.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerrassa on tilava erillinen wc. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, kaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattian termostaattu uusittu 2017. Lattilämmitys.
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Saunassa Harvia kiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa paljon avointa tilaa ja olohuoneesta on mahdollisuus tehdä kolmas makuuhuone rakentamalla väliseinä. Tällöin ruokailutila on keittiössä ja nykyinen ruokailutilan paikka jää olohuoneeksi. Nykyisellään olohuone on avointa tilaa ja sinne mahtuu niin reilun kokoinen sohvaryhmä kuin ruokailutilaa. Tunnelmaa luo takka. Näkymät on olohuoneesta osin kauemmas puistomaiseen alueeseen. Lattia on parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistoja. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston eteisessä käynti pieneen varastohuoneeseen (lämmin). Lämmin häkkivarasto E-talon kellarissa. Taloyhtiöllä yhteinen pyörävarasto parkkipaikan alapuolella. Portaiden alla vaatehuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ratamestari
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Jani Sivunen Braleva Kiinteistöpalvelut Oy puh 010 3276 471 jani.sivunen@braleva.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla. Ulkoiluvälinevarasto, leikkipaikka Yhtiön 10 v tarkastukset tehty.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAiemmin suoritetut merkittävimmät huolto- ja korjaustoimenpiteet Ilmanvaihtokanavien nuohous 2017 Sisäänajorampin leventäminen ja uusiminen 2019 Viemäreiden kuntotarkastus 2020 Myrskypeltien asennus YIT takuutyönä Pyöräkatoksen maalaus 2021 IV-kanavien nuohous 2022 Parkkipaikan betonipintojen puhdistus ja suojakäsitelty 2022 Tukimuurien peltien asennus 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana sisältää seuraavat toimenpiteet: IV-koneiden huollot Cervin raportin mukaisesti 2023–2024 10-vuotis kunnossapitoraportin kilpailutus ja tilaus 2024–2025 Muilta osin yhtiössä suoritetaan tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotehtäviä
Tontin pinta-ala5085 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Entressen palvelut 1,6 km (mm. S-market, vaatekaupat, kukkakauppa, ravintolat, pankit jne), Alepa 950m. Kirkkojärven nuorisotila 550m. Keski-Espoon urheilupuistossa on - kaksi tekonurmikenttää (talvisin toinen lämmitetty, toinen tekojäänä) - jalkapallohalli (yksityinen halli www.jalkapalloarena.fi) - beachvolleykenttä - koripallokenttä - ministadion - 100:n ja 500:n metrin juoksuradat - pituushyppypaikka - talvisin tekojää (kaukalo sekä mailaton luistelualue) - lasten leikkipaikka
Lisätietoa palveluistaOikotie puistomaista väylää pitkin Keski-Espoon urheilupuistoon, jossa talvisin tekojää ja kesäisin skeittiparkki sekä mm. koirapuisto, vastapäätä myös jalkapallohalli. Kasavuoren ulkoilualue pururata ja hiihtoladut. Lähellä myös koripallokenttä. keski-Espoon uimahalli 1,2 km.
LiikenneyhteydetJuna-asema Tuomarila 450 m, bussi 10m
PäiväkotiAlueella useita päiväkoteja. Lähin 350m Kylänaukion päiväkoti, Päiväkoti Onnentupa
KoulutKirkkojärven koulu 750m

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden