Rautakiskonkuja 3, Espoo

249 000 €
77m²
4h+kt+kph+s+vh+wc+las.p
Kerrostalo
1981

Esittely

Kodikas neljään huoneen koti Leppävaaran palvelujen läheisyydessä.
Yhtiöllä on oma tontti sekä lämmitysmuoto on maalämpö!

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta perheen jokaiselle jäsenelle. Yksi makuuhuoneista on mahdollista käyttää vaikkapa työhuoneena. Asunnossa on kaunis parkettilattia ja kaikki asunnot seinät on juuri maalattu. Asunto on erittäin valoisa monien ikkunoidensa ansioista. Kaiken tämän paketin kruunaa vielä oma lämmin sauna. Kodin keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja ruuanlaittoa varten paljon kaappitilaa sekä työtasoa.

Yhtiössä on käynnissä laajamittainen julkisivu- ja parvekeremontti. Asunnon parveke uusitaan kokonaan sekä parveke lasitetaan.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin bussilla, kuin junalla. Mäkkylä-Helsinki junamatka kestää noin 15 minuuttia reittioppaan mukaan, ja ne paranevat entisestään Raide-Jokerin myötä, joka yhdistää Leppävaaran, Otaniemen ja Keilaniemen. Kauppakeskus Sello monipuolisineen palveluineen löytyy kävelymatkan päästä. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkivuoren tai Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta, Laajalahden luonnonsuojelualueesta, josta löytyy mm. pitkospuita ja lintutorni. Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla nopea ja sujuva yhteys Turunväylään ja Kehä I:een. Lisäksi alueelta löytyy perheen pienille suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut sekä kielikylpy päiväkodit.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Sopimuksen alkamispäivä 14.10.2022. Ensimmäinen irtisanomisaika on aikaisintaan 11 kk kuluttua sopimuksen alkamisesta ja tämän jälkeen AHVL:n mukainen. Vuokra on 1 350,00 €/kk + vesimaksu 20,00 €/kk/hlö. Vakuus on 2kk vuokraa vastaava summa (2 700,00 €).

Kiinnostuitko?
Soita heti tänään ja varaa oma henkilökohtainen esittely välittäjän kanssa.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Service also in English!

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787

Kohdenumero	21880978
Sijainti	Leppävaara Rautakiskonkuja 3 02650 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+kt+kph+s+vh+wc+las.p
Asuinpinta-ala m²	77 m²
Yhteensä m²	77 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra	1 350 €
Velaton hinta	249 000 €
Myyntihinta	231 531,87 €
Velkaosuus	17 468,13 €
Yhtiövastike	430,66 €
Rahoitusvastike	145,76 €
Hoitovastike	284,90 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	17 € / kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Ylimääräinen Yhtiökokous pidettiin 28.5.2019. Päätettiin yksimielisesti, että hyväksytään muutostyöehdoiksi hallituksen luonnos osakkaan ja yhtiön välisestä vastuunjakosopimuksesta koskien ilmalämpöpumppua. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle. Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus, vastaa osakkeenomistaja lasituksen kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä ja välillisistä kustannuksista, jotka aiheutuvat parvekkeen lasituksista.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vallihovi
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Postiosoite: Tinurinkuja 4, 02650 Espoo Puhelin: 010 228 4000 Internetsivu: www.realiaisannointi.fi Isännöitsijä: Ruusunen Ismo Puhelin: 010 228 4000 Sähköposti: ismo.ruusunen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1994-1998 julkisivujen korjaus 1997 KPH vesieristeiden korjaus 1998 parvekkeiden pieliseinien maalaus 1998 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1999 julkisivujen kuntotarkastus 2000 korvausilmaventtiilien asennus 2000: MH seinärakenteiden tiivistys 2000 tuuletusventtiilien asennus 2001 seinärakenteiden tiivistystyöt tarvittavin osin hajuhaittojen poistamiseksi 2000 poistoilmaventtiilien säätö ja puhdistus 2002 pohjois- länsisivujen ikkunasaumausten uusiminen 2003 porrashuoneiden maalaus 2003 kaapeli-tv liittyminen Welho 2003 talosaunojen löylyhuoneiden uusiminen 2003 lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec 2006-2007 ikkunapuitteiden maalaus 2008 parvekkeiden kunnostus 2009-2010 vesikaton pinnoitus ja reunapeltien uusiminen 2010 autokatoksen ylätason pinnoitus valuasfaltilla 2013 autokatoksen betonikorjaukset ja roskakatoksen kunnostus 2013 autosähkötolppien paikkakohtaisten kellojen asentaminen 2014 Hissin huoltokorjaukset 2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2015 Piha-aitojen uusiminen 2015 Taloyhtiön laajakaista 2015 Leikkivälineiden kunnostus 2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suunnittelu 2016 Ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja parvekeovien sekä linjasulkujen uusiminen 2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2018 Ilmanvaihto venttiilien uusiminen 2018 Poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö 2018 Salaojien kuntotutkimus 2018 Pihakorjausten suunnittelu 2019 Maalämmön suunnittelu 2020 Maalämmön toteutus 2020 Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen 2020-2021 Piha-alueen korjaustöiden toteuttaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023: Putkiston kuntotutkimus. 2022-2023: Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutus.
Tontin pinta-ala	3660,5 m²
Tontin omistus	Oma

Päiväkoti	Päiväkoti Päivänpaisteiden Mummola Oy, Päiväkoti Kanin kolo, Postipuun päiväkoti, Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello, Kartanonpuiston päiväkoti, Norlandia Päiväkodit Oy, Päiväkoti Helmi, Kyyhkyspuiston päiväkoti, Vallipuiston päiväkoti, Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti (Kilo).
Koulut	Monikon koulukeskus, Postipuun koulu, Perkkaan koulu, Ruusutorpan koulu Leppävaaran koulu, Kilonpuiston koulu, Leppävaaran yhtenäiskoulu, Veräjäpellon koulu, Karamalmin koulu, Lintumetsän koulu, Lintuvaaran koulu.