Rautakiskonkuja 3, Espoo
Esittely
Viihtyisä kolmio Leppävaaran palveluiden läheisyydessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen läpitalon asuntoon, jossa valo tulvii tilaan sekä etu- että takapuolelta, luoden ilmavan ja valoisan ympäristön. Tässä huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, siinä on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja iso vaatehuone. Toista makuuhuonetta voi käyttää vaikkapa työhuoneena tai lastenhuoneena. Asunnossa on kaunis laminaattilattia ja seinäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Huoneisto on erittäin valoisa monien ikkunoidensa ansiosta ja oma parveke on kuin yksi huone lisää.
Kodin erillisessä keittiössä on tyylikkäät vaaleat kaapit, laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa sekä työskentelyaluetta ruuanlaittoa varten. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä ja kylpyhuonetta vastapäätä löytyy pieni erillinen wc.
Yhtiö on hyvin hoidettu vuosin varrella. Yhtiössä suoritettiin muun muassa laaja julkisivu- ja parvekeremontti viime vuonna, jonka yhteydessä asunnon parveke uusittiin kokonaan. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja vuonna 2020 se siirtyi maalämpöön. Talon ikkunat ja parvekeikkunat uusittiin vuonna 2016. Putkiston tutkimuksen perusteella putkiremontti ei ole suunnitteilla ainakaan 5-10 vuoteen. Talosta löytyy hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäkellari, askarteluhuone ja kuivaushuone.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset sekä bussilla että junalla. Mäkkylästä Helsinkiin junamatka kestää noin 15 minuuttia reittioppaan mukaan, ja ne ovat parantuneet entisestään Raide-Jokerin myötä, joka yhdistää Leppävaaran, Otaniemen ja Keilaniemen. Kauppakeskus Sello monipuolisine palveluineen on lyhyen matkan päässä. Pyörällä tai kävellen pääset nauttimaan Munkkivuoren ja Laajalahden rannoista, Talin ulkoilualueesta ja Laajalahden luonnonsuojelualueesta, jossa on muun muassa pitkospuita ja lintutorni. Leppävaaran maauimala, urheilupuisto, Talin golfkenttä ja tenniskentät tarjoavat ainutlaatuiset urheilumahdollisuudet. Autolla on nopea ja sujuva yhteys Turunväylälle ja Kehä I:lle.
Lähikauppa löytyy kadun toiselta puolelta ja alueella on myös suomen- ja ruotsinkielisiä peruskouluja sekä kielikylpypäiväkoteja perheen pienimmille.
Kiinnostuitko?
Soita heti tänään ja varaa oma esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21632363 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph+wc+vh+las.p |
Asuinpinta-ala m² | 62 m² |
Yhteensä m² | 62 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 5 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 249 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 192 519,65 € |
Velkaosuus | 56 480,35 € |
Yhtiövastike | 443,30 € |
Rahoitusvastike | 195,30 € |
Hoitovastike | 248,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle. Julkisivu- ja parvekeremontin rahoitusvastike peritään 01.02.2024 alkaen. Lainasta perittävän rahoitusvastikkeen suuruus on: 310,19 €/kk (5,003 €/osake/kk) |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallihovi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo Postiosoite: Tinurinkuja 4, 02650 Espoo Puhelin: 010 228 4000 Internetsivu: www.realiaisannointi.fi Isännöitsijä: Ruusunen Ismo Puhelin: 010 228 4000 Sähköposti: ismo.ruusunen@retta.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994-1998 julkisivujen korjaus 1997 KPH vesieristeiden korjaus 1998 parvekkeiden pieliseinien maalaus 1998 ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1999 julkisivujen kuntotarkastus 2000 korvausilmaventtiilien asennus 2000: MH seinärakenteiden tiivistys 2000 tuuletusventtiilien asennus 2001 seinärakenteiden tiivistystyöt tarvittavin osin hajuhaittojen poistamiseksi 2000 poistoilmaventtiilien säätö ja puhdistus 2002 pohjois- länsisivujen ikkunasaumausten uusiminen 2003 porrashuoneiden maalaus 2003 kaapeli-tv liittyminen Welho 2003 talosaunojen löylyhuoneiden uusiminen 2003 lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec 2006-2007 ikkunapuitteiden maalaus 2008 parvekkeiden kunnostus 2009-2010 vesikaton pinnoitus ja reunapeltien uusiminen 2010 autokatoksen ylätason pinnoitus valuasfaltilla 2013 autokatoksen betonikorjaukset ja roskakatoksen kunnostus 2013 autosähkötolppien paikkakohtaisten kellojen asentaminen 2014 Hissin huoltokorjaukset 2014 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2015 Piha-aitojen uusiminen 2015 Taloyhtiön laajakaista 2015 Leikkivälineiden kunnostus 2015 Ikkunoiden kuntokartoitus ja korjauksen suunnittelu 2016 Ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja parvekeovien sekä linjasulkujen uusiminen 2017 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2018 Ilmanvaihto venttiilien uusiminen 2018 Poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätötyö 2018 Salaojien kuntotutkimus 2018 Pihakorjausten suunnittelu 2019 Maalämmön suunnittelu 2020 Maalämmön toteutus 2020 Parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen 2020-2021 Piha-alueen korjaustöiden toteuttaminen 2022-2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2022-2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutus 2024 Putkiston kuntotutkimus sisältäen märkätilojen kosteuskartoituksen |
Tontin pinta-ala | 3660,5 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017