Rautkallionkatu 12, Vantaa
-
79 000 €
-
51,5m2
-
2h+kk+kh
-
Kerrostalo
-
1976
Esittely
Hissitalon 11 kerroksen valoisa kaksio Koivukylässä. Hyvä pohjaisessa asunnossa on yhdistetty keittiö ja olohuone, mukavan kokoinen makuuhuone sekä kylpyhuone. Keittiö on uusittu 2020, lattiat vaihdettu, seinät ja katot maalattu.
Alueelta löytyvät kattavat palvelut kaupat, koulut ja päiväkodit sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet linja-autolla sekä junalla.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20518003 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 51.5 m² |
| Yhteensä m² | 51.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 11 |
| Kerroksia | 12 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 748,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Myyntihinta | 72 946,08 € |
| Velkaosuus | 6 053,92 € |
| Yhtiövastike | 365,94 € |
| Rahoitusvastike | 80,94 € |
| Hoitovastike | 228,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka ulkopuolinen 17€/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 keittiö uusittu, lattiat vaihdettu, seinät ja katot maalattu |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueella ap.suunnittelu käynnissä. Autopaikat jonotuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 8.3.2017 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso kylpyhuoneissa on peruslaatta lattiaan (100*100 mm ruskea tai harmaa ja seiniin (150*150 mm valkoinen). Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustason määritelmää tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omatoimisesti aloittamiin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Keväällä 2021 hallitus on keskustellut ilmanvaihdon lämmöntalteenottamista kytkettynä uutena hankittavaan lämmönjakolaitteistoon. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Kunnossapitovastuun osalta tutustu yhtiöjärjestyksen 5§ pykälään |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rautkallionkatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Holli Oy Petteri Holli Allitie 1 D 01450 VANTAA 0400 508 669 petteri.holli@isannointipalveluholli.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Ikkunapuitteiden korjaus 1996 Parvekelinjojen korjaus 1998 Porraskäytävän saneeraus 2000 Julkisivusaneeraus 2002 Jätehuoneen rakentaminen 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon, lämmitysjärjestelmän perussäätö, antenniverkon kunnostus, saunatilojen saneeraus 2007 Hissien uusiminen 2008 Putkiston kuntotutkimus 2009 Viemäriputkiston osittainen korjaus 2010 Kuntoarvio 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, parvekelasien asennus, samassa yhteydessä parvekelasien kunnossapito siirtyi taloyhtiölle 2015 Katon kuntoarvio 2016 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö, viemäriputkien huuhtelu 2019 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2021 Katon huoltokorjaus, ala-aulan pintojen kunnostus, energiatodistus 2022 Kiinteistön kuntoarvio Vesikate uusittu Lämmönvaihtimen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS -Elementtisaumojen tarkastus -Pyöräsuojien ovien kunnostus -D-rapun saunan panelointien + lauteiden uusiminen -Linjasulkujen vaihdot -Ovien sisäpuolen maalaus Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla on: -Pihakaiteen korjaus ja pihan siistiminen -Ikkunoiden osittainen lämpökamerakuvaus -Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen -putkiston kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 1806 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV