Reginankuja 3, Helsinki

448 000 €
44m²
2h+avok+kph+vh+las.parv+terassi (YJ:n mukaan 2H+KT)
Kerrostalo
2020
Su 10.07.2022
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Upea kaksio kenties Herttoniemenrannan upeimmasta talosta! Vuonna 2020 valmistunut As. Oy Helsingin Reginanranta sijaitsee Laivalahden venesataman kupeessa merenrannalla. Poikkeuksellinen asunto, josta upeat merimaisemat ilta-auringon suuntaan ja asumiskokonaisuuden täydentää iso (n. 12m2) lasitettu parveke sekä hulppea oma (n. 15,5m2) terassi. Yhtiöllä oma tontti!

Asunto on uudenveroisessa kunnossa. Moderneilla ja laadukkailla materiaaleilla varustettu koti, jossa tilava kylpyhuone, käytännöllinen ja laadukas keittiö, hyvänkokoiset huoneet sekä vaatehuone, jotka muodostavat erittäin viihtyisän rungon – ulkotilat ovatkin vertaansa vailla! Asunto varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla – täällä ei siis tarvitse hikoilla kesäisin!

Loistavan alueellisen sijainnin johdosta pääset nauttimaan auringonpaisteesta meren rannalla, elämän helppoudesta kaikkien tarpeellisten palveluiden ympäröimänä. Yhtiöstä löytyy kerhotila, pesutupa, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, pyörävarastot sekä talosauna ylimmässä kerroksessa vilvoitteluterasseineen.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421
Esittelyt	10.07.2022 18:00 - 18:30 TERVETULOA ESITTELYYN!

Kohdenumero	21183428
Sijainti	Herttoniemenranta Reginankuja 3 00810 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh+las.parv+terassi (YJ:n mukaan 2H+KT)
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	18.8.2022 / sopimuksen mukaan.

Velaton hinta	448 000 €
Myyntihinta	213 891,47 €
Velkaosuus	234 108,53 €
Yhtiövastike	369,16 €
Rahoitusvastike	175,56 €
Hoitovastike	193,60 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Pesutupa 4,00€/2h Kuivaushuone 3,00€/2h Sauna 8,00€/h (joko vakiovuoro tai irrallinen) Kerhohuone 3,00€/h, 25,00€/12h tai 40,00€/24h.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto lähes uudenveroisessa kunnossa!
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt	Huikea kaksio Herttoniemenrannan parhaalta paikalta!

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Tasakatto Viherkatto
Keittiön kuvaus	Tyylikäs ja moderni keittiö olohuoneen kulmassa. Kaunis värimaailma, laadukkaat kodinkoneet, hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava, käytännöllinen ja moderni kylpyhuone. Kylpyhuoneessa pöytätaso, jonka alle mahtuu pesukone sekä kuivausrumpu.
Olohuoneen kuvaus	Valoisa olohuone, johon mahtuu hyvin suurempikin sohva sekä ruokaryhmä. Olohuoneen jatkeena todella iso lasitettu parveke, joka yhdistyy omaan isoon terassiin. Terassin varustukseen kuuluu myös istutuslaatikko. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Sopivan kokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Helsingin Reginanranta
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Irina Havinmaa irina.havinmaa@granlund.fi 09 2500 6250 / isannointi@granlund.fi PL 169, 00181 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto LTO, vesikiertoinen lattialämmitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-2025: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tontin pinta-ala	3622 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki elämiseen tarpeelliset palvelut naapurustossa. Ruokakaupat, venesatamat, ravintolat, parturi-kampaamot, kuntosalit kuin myös uimaranta kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Suurempia ostoksia varten palvelee kauppakeskus Hertsi sekä REDI.
Liikenneyhteydet	Loistavat. Läheiseltä bussipysäkiltä pääset niin Herttoniemen kuin Kulosaaren metroasemille, joista yhteys aina Helsingin keskustan kautta Matinkylään saakka. Autolla nopea yhteys Itäväylän kautta Kehä I liittymään.
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella.