Relanderinaukio 4, Helsinki

538 000 €
88m²
4h,avok,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h+k)
Kerrostalo
1961

Esittely

Hurmaavassa Kulosaaressa loistavalla ja keskeisellä sijainnilla hyvä koti!

Hissitalon toisessa kerroksessa läpitalon kodikas ja toimiva pohjainen huoneisto.
Asunnon sydän on upea ja avara olohuone. Olohuoneen yhteydessä keittiö, jossa runsaasti kaappitilaa sekä hyvät kodinkoneet. Keittiön ja ruokailutilan erottaa kätevä saareke.

Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät ja avarat näkymät. Olohuoneessa kaunis ja tyylikäs kalanruotoparketti.

Kolme makuuhuonetta, joten koti soveltuu isommallekin perheelle.
Kylpyhuone on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 10 vuotta sitten.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu – LVIS-saneeraus tehty ja lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö.

Taloyhtiössä sauna sekä pesutupa.

Huoneisto on hyvässä kunnossa, vapautuu sopimuksen mukaan!

Kulosaari on mainio paikka asua – meri, metro ja loistavat ulkoilumaastot aivan vieressä.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20488868
Sijainti	Kulosaari Relanderinaukio 4 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,avok,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h+k)
Asuinpinta-ala m²	88 m²
Yhteensä m²	88 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	538 000 €
Myyntihinta	538 000 €
Yhtiövastike	462,00 €
Hoitovastike	462,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 15 euroa/kk Autotalli (haitta) 55 euroa/kk Autotallit 15 m² 80 euroa/kk Autotallit yli 15 m² 90 euroa/kk Moottoripyörätalli 25 euroa/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: kaasuliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Kalanruotoparketti. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Relanderinaukio 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Yade Suomi Oy Janne Eho Ulvilantie 27 E 00350 HELSINKI puh. 044 4934810 anne.yade.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Suoritetut korjaukset ja huomattavat perusparannukset: 1998 Kaukolämpölaitteet 2003 Parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton ja julkisivun kuntokartoitus 2005 Putkiston kuntotutkimus 2008 Julkisivu- ja parvekeurakka 2008 Kattourakka 2010 Vesikaton pinnoitus 2011 Hissien kunnostus (koneistojen tiivistys, vaihteisto öljyt uusittu, C-D portaiden kannatusköydet uusittu) 2011 Vaurioituneiden parvekelasien uusiminen 2012 LVIS-saneerauksen hankeselvitys 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2014 Jäteaseman uusiminen 2007-2008 suoritettu parveke- ja julkisivukorjaus on sisältänyt seuraavat toimenpiteet: - Vesikaton räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu, savu- ja ilmanvaihtohormien päälle on asennettu piippuhatut, pellitykset on kunnostettu ja vesikatto on maalattu - Parvekkeiden kaiteet on uusittu, tuuletusparvekkeet on uusittu kokonaisuudessaan, parvekkeiden laatat on peruskorjattu ja pinnoitettu - Nauhajulkisivun parvekelaatat on kokonaan uusittu töiden yhteydessä - Julkisivun päädyt on rapattu uudelleen ja suoritettu kalkkimaalaus sekä uusittu vaurioituneet tiilisaumat ja lasitettu parvekkeet samalla on lakattu sisäänkäyntiovet, ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet on huoltomaalattu 2014-2015 Suoritettu: LVIS-saneerausurakka v. 2015 *kylpyhuoneiden saneeraus, kaikkien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen uusiminen, ryhmäkeskusten uusiminen, yleiskaapelointiverkon uusiminen, vesimittareiden asennus, saunaosaston saneeraus, makuu- ja olohuoneisiin asennettiin karmiventtiilit, sekä B-talon kaasuventtiilit uusittiin. A-talon kaasuventtiilit uusittiin vuonna 2019. 2017-2018 Suoritettu: 2017 Alkuperäisten takkahormien nuohous ja hormien kuntokartoitus 2018 Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2018 Puiden karsiminen tontilta, kaasuventtiilien uusiminen A-taloon 2020 Suoritettu: 2020 Vesien hallintaurakka: Sadevesien ja salaojien uusiminen, perusmuurin korjaus, rännikaivojen lisääminen ja asfaltoinnin uusiminen, sähköautojen latauspisteet, yhdistelmärasioiden asennus ja kaapeloinnit kahdelle autopaikalle. 2021 pihavalaistuksen uudistus, autotallien kynnyskorjaukset, sadevesisyöksyjen uusimisurakka. 2022-2023 maalämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023-2027 Pihan parannusurakka, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissien huoltokunnostus, parvekelasien huolto/kunnostus tarpeen mukaan, kellaritason julkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
Tontin pinta-ala	6683 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 100 m Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro n 200 m, bussi n 100 m
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 100 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 100 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 100 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 100 m