Relanderinaukio 4, Helsinki

409 000 €
70m²
3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Kerrostalo
1961

Esittely

Kulosaaressa keskeisellä sijainnilla hyvä koti!

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon 2. kerroksen kolmioon.
Läpitalon koti, jossa toimiva pohjaratkaisu. Vaalea keittiö, jossa kaikki tarvittavat kodinkoneet, myös pyykinpesukone. Hyvä paikka ruokapöydälle ja olohuone mukavasti heti keittiön vieressä. Olohuone on tilava ja selkeä, josta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä muutama vuosi sitten.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, suurimmat remontit ovat takanapäin. Taloyhtiössä maalämpö.
Hyvät yhteiset tilat, sauna, pesutupa sekä kerhohuone.

Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro, loistavat ulkoilumaastot sekä hyvämaineiset koulut melkeinpä kotiovella.

Heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20472753
Sijainti	Kulosaari Relanderinaukio 4 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	70 m²
Yhteensä m²	70 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	409 000 €
Myyntihinta	374 230,43 €
Velkaosuus	34 769,57 €
Yhtiövastike	766,50 €
Rahoitusvastike	353,50 €
Hoitovastike	413,00 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotalli (haitta) 55 euroa/kk Autotalli (15 m²) 80 euroa/kk Autotalli (oma) 125 euroa/kk Autotalli (yli 15 m²) 90 euroa/kk Moottoripyörätalli 35 euroa/kk Pesutupamaksu 5 euroa/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Seinät maalattu
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Pyykinpesukone keittiössä Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Relanderinaukio 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Yade Suomi Oy Janne Eho Ulvilantie 27 E 00350 HELSINKI puh. 044 4934810 janne.yade.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Suoritetut korjaukset ja huomattavat perusparannukset: 1998 Kaukolämpölaitteet 2003 Parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton ja julkisivun kuntokartoitus 2005 Putkiston kuntotutkimus 2008 Julkisivu- ja parvekeurakka 2008 Kattourakka 2010 Vesikaton pinnoitus 2011 Hissien kunnostus (koneistojen tiivistys, vaihteisto öljyt uusittu, C-D portaiden kannatusköydet uusittu) 2011 Vaurioituneiden parvekelasien uusiminen 2012 LVIS-saneerauksen hankeselvitys 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2014 Jäteaseman uusiminen 2007-2008 suoritettu parveke- ja julkisivukorjaus on sisältänyt seuraavat toimenpiteet: - Vesikaton räystäskourut ja syöksytorvet on uusittu, savu- ja ilmanvaihtohormien päälle on asennettu piippuhatut, pellitykset on kunnostettu ja vesikatto on maalattu - Parvekkeiden kaiteet on uusittu, tuuletusparvekkeet on uusittu kokonaisuudessaan, parvekkeiden laatat on peruskorjattu ja pinnoitettu - Nauhajulkisivun parvekelaatat on kokonaan uusittu töiden yhteydessä - Julkisivun päädyt on rapattu uudelleen ja suoritettu kalkkimaalaus sekä uusittu vaurioituneet tiilisaumat ja lasitettu parvekkeet samalla on lakattu sisäänkäyntiovet, ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet on huoltomaalattu 2014-2015 Suoritettu: LVIS-saneerausurakka v. 2015 *kylpyhuoneiden saneeraus, kaikkien vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähkönousujen uusiminen, ryhmäkeskusten uusiminen, yleiskaapelointiverkon uusiminen, vesimittareiden asennus, saunaosaston saneeraus, makuu- ja olohuoneisiin asennettiin karmiventtiilit, sekä B-talon kaasuventtiilit uusittiin. A-talon kaasuventtiilit uusittiin vuonna 2019. 2017-2018 Suoritettu: 2017 Alkuperäisten takkahormien nuohous ja hormien kuntokartoitus 2018 Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston perussäätö 2018 Puiden karsiminen tontilta, kaasuventtiilien uusiminen A-taloon 2020 Suoritettu: 2020 Vesien hallintaurakka: Sadevesien ja salaojien uusiminen, perusmuurin korjaus, rännikaivojen lisääminen ja asfaltoinnin uusiminen, sähköautojen latauspisteet, yhdistelmärasioiden asennus ja kaapeloinnit kahdelle autopaikalle. 2021 pihavalaistuksen uudistus, autotallien kynnyskorjaukset, sadevesisyöksyjen uusimisurakka. 2022 maalämpöurakka 2023 pihan parannustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 - 2027 Hissien huoltokunnostus 2025 - 2027 Parvekelasien huolto/kunnostus tarpeen mukaan 2025 - 2027 Kellaritason / julkisivuikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
Tontin pinta-ala	6683 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 50 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut noin 2 km
Liikenneyhteydet	Metro ja bussit
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 500 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 500 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 500 m