Revontulentie 2, Espoo

  • 515 000 €
  • 119m2
  • 4h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6 h+k)
  • Kerrostalo
  • 1964
  • Ke 13.09.2023
    klo 17:45 - 18:15

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Juha Savolainen
  • Nord LKV Oy
  • juha@nordlkv.fi
  • 045 123 4649

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21002751
Sijainti
  • Tapiola
  • Revontulentie 2
  • 02100
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+rt+kph+wc+lasitettu parveke+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5-6 h+k)
Asuinpinta-ala m²119 m²
Yhteensä m²119 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Käyttöönottovuosi1964
Vapautuminen2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta515 000 €
Myyntihinta515 000 €
Yhtiövastike1 416,10 €
Hoitovastike571,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaEnnakkovesivastike määräytyy henkilölukumäärän mukaan ja vuosittain laskutus täsmäytetään kulutusta vastaavaksi. Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: - hoitovastike € 4,80 /m²/kk, - putkiremonttivastike € 4,20 /m²//kk (tämän asunnon osalta 499,8 €/kk) - parveke- ja vesikattovastike € 2,90 /m²//kk tämän asunnon osalta 345,1 €/kk) - vesivastike-ennakko € 20,- /asukas/kk - hallitus valtuutettiin lisäksi muuttamaan vastikkeita tarvittaessa korkomuutosten yhteydessä Muut maksut: Saunamaksut (4krt/kk) 12 € Autopaikkavuokrat (kpl) 9 € Saunamaksut (2krt/kk) 6 € Autopaikkavuokrat (1/2) (kpl) 4.5 € Taloyhtiössä on suunnitteilla lisärakentamisenhanke, josta saatavat myyntitulot tulevat mahdollisesti pienentämään osakkaiden tulevia osakaslainoja. As. Oy Peskillä ja uudella Asunto Oy Revontulella on yhteinen rasitesopimus naapureiden velvollisuuksien määrittelemiseksi puolin ja toisin. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöllä on 4.700.000 € hoitolainaa linjasaneerauksesta sekä remonttilimiittitili 3.100.000 € vesikattojen ja parvekkeiden saneerauksia varten/ isännöitsijäntodistus 17.8.2023. Kyseiset velkaosuudet tullaan jyvittämään tämänhetkisen tiedon mukaan aikaisintaan siinä vaiheessa, kun kaavamuutoshanke etenee eli mahdolliset myyntitulot liitetään vielä lainoihin, jonka jälkeen ne muutetaan osakaslainoiksi. Molemmat lainat ovat 25 v. Putkiremonttilainaa on lyhennetty jo nelisen vuotta. Lainoista maksetaan nykykorkojen lisäksi myös lyhennystä. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetKevyen väliseinän purku makuuhuoneessa. Keittiön lattimateriaalin vaihto (90-luvulla). Kiinteän komeron purku yhdestä makuuhuoneesta.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattiamateriaalina on korkki.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi, kääntyvät suihkuseinät, käsisuihku, pyyhekuivain. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Kylpyhuoneessa myös pieni ikkuna tuomassa sinne luonnonvaloa.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc-istuin, peilikaappi, pyyhekuivain, käsisuihku. Lattia laattaa, seinät osittain kaakeloitu/maalattu.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa tamminen kalanruotoparketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneissa ja eteisessä lattiamateriaalina koivuparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Peski
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky Osoite: Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki Puhelin: 020 764 1510 Internetosoite: www.onnistutaan.fi Isännöitsijä: Joel Karvinen Osoite: Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki Puhelin: 020 764 1510 Sähköposti: joel@onnistutaan.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiössä on kolme saunaa.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET (lisätietoja liitteissä); Parvekekorjaus v.1997 Ulkovalaistus, autolämmityspistorasiat v.1999 Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusinta v.2002 Poistoilma- ja takkahormien nuohous v.2003, takkahormien kunnostus 2017 Revontulentie 3:n katon maalaus v.2003 Itäpuolen pihateiden asfaltointi v.2003-2004 Itäpuolen sokkelien ja roskahuoneiden maalaus v.2004 Revontulentie 2:n pysäköintialueen asfaltointi + sadevesiviemärien teko v.2004 Ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekkeiden ikkunoita ja ovia, välipeltien ja välipeltien takana olevien lämmöneristysten uusinta v.2007 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän säätö 2010 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015 Linjasaneeraus, saunojen peruskorjaus ja pesulan rakentaminen 2017-2018 Vesikatot, parvekkeet ja julkisivut 2021-2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (lisätietoja liitteissä); Revontulentie 3:n neljä hissiä ovat alkuperäisiä ja elinkaarensa lopussa, mutta toimivat eikä niiden uusinta ole vielä välttämätöntä. KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Linjasaneeraus valmistui helmikuussa 2018. Urakoitsijana toimi Consti Talotekniikka Oy. Urakkaan sisältyi talosaunojen peruskorjaus ja pesulan rakentaminen D-portaan alle. Parveke- ja vesikattoremontti valmistui keväällä 2022. Urakoitsijana toimi Jatke Oy. Urakkaan sisältyi vesikattojen uusiminen kokonaan, julkisivujen kunnostustöitä, parvekkeiden raskas betonikorjaus ja parvekekaiteiden ja lasituksien uusiminen. Molempien hankkeiden jäljiltä kaikille yhteisiä hoitolainoja on 31.12.2022 € 1.000,50/m². Tulevaisuuden mahdolliset myyntitulot ja peruskorjauskulut liitetään vielä samaan lainaan, jonka jälkeen se muutetaan osakaslainaksi. TILANNE: Taloyhtiössä on viimeisten vuosien aikana uusittu kaikki kylpyhuoneet ja saunaosastot, rakennettu pesula, tehty laaja perinteinen putkiremontti sisältäen kaikki sähköt ja viestintäverkot. Ikkunat uusittiin jo aiemmin. On uusittu parvekekaiteet, vesikatot ja peruskorjattu parvekkeet ja kunnostettu julkisivuja muutoinkin. Mitään muuta korjattavaa ei jää kuin iso-peskin hissit 4kpl, jotka ovat vielä alkuperäiset mutta täysin toimintakunnossa. Eli taloyhtiön tiedossa ei ole mitään merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana.
Tontin pinta-ala14036 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juha Savolainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden