Riitankuja 5, Helsinki
-
850 000 €
-
123,5m2
-
4h+k+s+2xkph+erillinen wc+terassi+parveke (Yj,n mukaan 5h+k+s)
-
Kerrostalo
-
1972
Esittely
VIIDEN KERROKSEN LOISTAVA POHJAINEN ASUNTO, USKOMATTOMAN KAUNIILLA MERINÄKÖALOILLA.
Asunnolla iso terassi, josta näkymä on kuin kansallisaarre, merta ja saaria!
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc. Makuuhuoneita on kolme kappaletta.
Avaran valoissa olohuoneessa on takka, sekä isot ikkunat, joista aukeaa kauniit näköalat.
Myös huoneistolla lasitettu parveke, josta näkymät kauniille pihalle.
Keittiössä tilaa myös ruokailuryhmälle.
Mittavat remontit on tehty
Yhtiössä on upea saunaosasto, jossa uima-allas sekä oma suojaisa venelaituri.
Merellisessä Laajasalossa on loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä mahdollisuudet monipuoliseen urheiluun, tennistä, Golfia, kuntosaleja, jalkapalo/luistinkenttiä riittämiin sekä mahtavat merelliset lenkkimaastot. Alueena Laajasalo on kasvattanut suosiotaan etenkin lapsiperheiden keskuudessa, sillä kaikki arkea helpottavat toiminnallisuudet löytyvät kävelymatkan päästä. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit sijaitsevat omalla saarella, samoin suomenkieliset koulut 9-luokkaan saakka. Päivittäispalvelut, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus löytyvät kauppakeskus Saaresta muutaman minuutin kävelymatkan päästä. Kruunusiltojen valmistuessa yhteys Helsingin keskustaan raitiovaunulla kulkee upeissa merimaisemissa, yhtiön lähellä bussi pysäkki, jolla pääsee Herttoniemen metroasemalle.
Huoneisto on vuokrattu, ja vapautuu 1.10 alkaen.
Näytöt sopimuksen mukaan.
Yhteydenotot: Antti Larmala 050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21938431 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+2xkph+erillinen wc+terassi+parveke (Yj,n mukaan 5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 123.5 m² |
| Yhteensä m² | 123.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 850 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 623 702,97 € |
| Velkaosuus | 226 297,03 € |
| Yhtiövastike | 2 284,75 € |
| Rahoitusvastike | 1 852,50 € |
| Hoitovastike | 432,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 17 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Katosautopaikkavuokra 22€/kk. Latauspaikan liittymismaksu 600 €/kerta, lataussähkö peritään mittarin mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto -Oy Merilevä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Kimmo Lehikoinen Kivihaankuja 1, 00310 HELSINKI (09) 4774 1511 kimmo.lehikoinen@itkonen.fi (09) 4774 150 toimisto@itkonen.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997 Asuinhuoneistojen ikkunat ja terassi-/parvekeovet uusittiin 2000-02 Terassien ja parvekkeiden peruskorjaustyöt tehty 2009-10 C-portaan IV-järjestelmä kunnostettiin 2011 Ikkunoita tiivistetty tarvittavilta osin 2016 Hissit modernisoitu 2017-18 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustöiden suunnittelu sisältäen julkisivujen ja vesikaton kunnostustyöselvitysten laadinnan 2019-2021 LVIS ym. -peruskorjaus 2022 Yläautopaikkojen ja -pihan asfaltointi 2022 Laiturin kunnostustöitä LVIS YM. -PERUSKORJAUS V. 2019-2021 Työ sisälsi mm vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, vesi- ja viemärijohtojen, ilmanvaihtojärjestelmän, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusinnan, sauna- ja uima-allasosaston peruskorjauksen, julkisivuelementtien ulkokuoren kunnostuksen ja lisäeristyksen/pinnoituksen, porrashuoneiden maalauksen, terassikaiteiden puuosien kunnostuksen, takkojen poiston (hormien muuraus umpeen) sekä ranta-alueen portaikkojen uusimisen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2023-2027 / KORJAUSTARVESELVITYS 2023-2024 Kuntoarvion laadinta 6.000 €. Ranta-alueen kunnostusta 10.000 €. 20252028 Aurinkosähköjärjestelmäri hankinta 15.000 €. Piha-asfalttien uusinta, 2. vaihe 35.000 €. Laiturin peruskorjaus. Vuosihuoltotöitä. |
| Tontin pinta-ala | 12953 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
