Rinkkakatu 2, Tampere
-
239 500 €
-
80m2
-
3h, k, s, var
-
Rivitalo
-
1989
Esittely
Viihtyisä koti luonnon ja palveluiden äärellä
Tämä valoisa ja huolella suunniteltu rivitalohuoneisto tarjoaa toimivaa arkea ja miellyttävää asumista harkituilla ratkaisuilla. Selkeä pohjaratkaisu yhdistyy laadukkaisiin pintamateriaaleihin ja moderneihin varusteisiin, jotka tekevät asumisesta helppoa ja viihtyisää. Suuret ikkunat luovat avaran ja raikkaan tunnelman. Oma sauna lisää arjen mukavuutta, ja kodin molempiin suuntiin avautuva piha terasseineen tuo mukavasti lisätilaa asumiseen ja viimeistelee kodin viihtyisyyden.
Asunto Oy Atalankanerva on hyvin hoidettu, vuonna 1989 valmistunut rivitaloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on yhteensä 29 huoneistoa, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Atala on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima pientalovaltainen asuinalue. Hyvät liikenneyhteydet sekä bussit lisäävät liikkumisen mukavuutta. Kävelyetäisyydellä on kauppoja sekä lyhyen automatkan päässä on Koilliskeskuksen palveluista. Hyvät ulkoilumaastot ja Halimasjärven uimaranta ovat niin ikään lähellä.
Tervetuloa tutustumaan ehkä tästä löytyy juuri sinun uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20315745 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, var |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 226 072,52 € |
| Velkaosuus | 13 427,48 € |
| Yhtiövastike | 473,55 € |
| Rahoitusvastike | 114,80 € |
| Hoitovastike | 358,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Vesimaksu ennakko 16,00 euroa/kk. - Autopaikkavuokra 10,00 euroa/kk, lisäpaikka 5,00 euroa/kk (sähköauton lataus mahdollisuus). - Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikke taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtiössä on laadittu selvitys sisäilmakorjausten kokonaistarpeesta C-, D-, E- ja G-rakennusten osalta. Myytävää huoneistoa koskeva arvioitu kustannus selvityksen perusteella on 15 505,30 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kotiin tultaessa vastassa on käytännöllinen tuulikaappi, joka erottaa sisääntulon muista tiloista ja lisää asumismukavuutta arjessa. Tuulikaapista avautuu avara eteinen, joka luo heti saapuessa miellyttävän tilantunnun ja selkeän kokonaisvaikutelman. Eteinen toimii keskeisenä osana kodin pohjaratkaisua, ja sieltä on sujuva kulku kodin eri tiloihin. Avara ja selkeä kokonaisuus tekee tilasta helposti kalustettavan ja viimeistelee kodin ensivaikutelman onnistuneesti. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | - 2019 saunan panelointi, kiuas ja valaistus. - 2015 kylpyhuoneen laatoitus. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Atalankanerva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere | isännöitsijä Antti lmpiö| 020 748 8329 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto | pesutupa | kaapeli-tv |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: -sisäilmatutkimukset ja -korjaukset (E22) 2023: -vesikattojen ja katteiden uusiminen 2022: -vesikatteiden uusiminen -pysäköintialueiden kunnostus (asfaltointi) ja lämmitysrasioiden uusinta. -lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta). -pesu- ja wc-tilojen kuntakartoitus. 2021: -kuivauskaapin purkaminen pesulatiloista. -C-talon päädyn kivimuurin udelleenasennus. -pihavalaisimien ja -rakennusten numerovalojen uusinta. -maalämmön hankeselvitys. 2019/20: -betonisten sisäänkäyntiportaiden kunnostus. 2019: -pohjaviemärin painehuuhtelu. -jätekatoksen huoltomaalaus talkoilla. 2018: -pihakäytävien kunnostusta. -ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2017: -pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2015: -pohjaviemärin painehuuhtelu. -ulko-ovien, terassiovien ja tekn. tilojen oven uusiminen. -ikkunoiden huoltokäsittelyä talkoilla. 2014: -ulko-ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2013: -vesikaton korjauksia. -yläpohjan lisälämmöneristys. -lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2012/13 -piha-alueen kunnostus. 2012: -pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2011: -lukkojen sarjoitus. 2009: -vesikaton korjauksia ja pesu. -ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2008: -pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus (uusintakartoitus) -piha-aitojen kunnostus. -lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007: -pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. -vesikatteen korjauksia kartoituksen mukaan. 2006: -julkisivun puuosien huoltokäsittely. -pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 1997: -jätekatoksen rakentaminen. 1996: -sokkelin kunnostus. 1994: -piha-aitojen kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: -julkisivun puuosien huoltomaalaus. -pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. -G-talon korjaket. 2026: -Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto. 2027: -lämmitysverkoston linja- ja säätöventtiilien uusiminen. Toistuvat huolto/tarkastus toimet: -vesikaton huoltokäynti vuosittain. -sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys vuosittain. -kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huoltokäynti vuosittain. Taloyhtiössä on laadittu selvitys sisäilmakorjausten kokonaistarpeesta C-, D-, E- ja G-rakennusten osalta. Yhtiökokous on toistaiseksi valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa G-talon huoneistojen sisäilmakorjauksiin. |
| Tontin pinta-ala | 12277 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
