Ristiaallokonkatu 6, Espoo
-
159 000 €
-
77m2
-
3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1979
Esittely
Valoisa ylimmän kerroksen kolmio merellisessä Kivenlahdessa mahdollisuus luoda unelmiesi koti!
Etsitkö tilaa, rauhaa ja mahdollisuutta toteuttaa omat sisustusunelmasi? Tämä 77-neliöinen ylimmän kerroksen koti tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen Espoon Kivenlahden sydämessä.
Tilavuutta ja valoa:
Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen selkeä ja avara. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja muuntautumiskykyä olipa tarpeenasi sitten lastenhuone, vierashuone tai työskentelytila. Olohuone on kodin sydän, josta on käynti koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Ylin kerros takaa, että valoa tulvii sisään ja näkymät ovat levolliset.
Tee tästä kodista omasi! Asunto on yleisilmeeltään siisti ja hyväkuntoinen, mutta kylpyhuone ja lattiat kaipaavat päivitystä tähän päivään. Tämä on täydellinen tilaisuus sinulle, joka haluat valita juuri omaan makuusi sopivat materiaalit ja lisätä asunnon arvoa pintaremontilla. Täällä et maksa muiden tekemistä kompromisseista, vaan pääset aloittamaan puhtaalta pöydältä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja huippusijainti:
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Vaikka talossa ei ole hissiä, ylimmän kerroksen rauha ja hiljaisuus palkitsevat asukkaan joka päivä.
Sijainti on vertaansa vailla:
Liikenneyhteydet: Kivenlahden metroasema on vain muutaman sadan metrin päässä, joten pääset Helsingin keskustaan vaivatta.
Palvelut: Lähikauppa on kivenheiton päässä ja kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut sijaitsevat aivan lähistöllä. Ja uusi Kivenlahden ylpeys Hype Sports Center on Kivenlahden ja koko Espoonlahden alueen merkittävä liikuntakeskus.
Luonto: Merenranta, uimarannat ja upeat rantaraitin ulkoilureitit alkavat lähes kotioveltasi. Täällä merellinen ilma ja luonnon läheisyys ovat osa arkea.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen potentiaalin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tervetuloa suunnittelemaan uutta kotiasi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mail: mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21376445 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 77 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 153 647,47 € |
| Velkaosuus | 5 352,53 € |
| Yhtiövastike | 350,99 € |
| Rahoitusvastike | 42,19 € |
| Hoitovastike | 308,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka -lämpöpistoke 20 €/kk, lämmitystolpan avainpantti 20 €/kpl, autopaikka ilman sähköä 10 €/kk hybridin latausmaksu 35€/kk. Tolpasta voi ladata autoa kellon rajoissa eli 2h kerrallaan. Mopon säilytysmaksu 5 €/kk, pesulan käyttömaksu 2 €/koneellinen pesulan avainpantti 20 €/kpl, lastenvaunuvarasto avainpantti 30 €/kpl |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kodin keittiö remontoitu 2016. Seinät hyvässä maalissa. Lattiat ja kylpyhuone kaipaavat remonttia |
| Tehdyt korjaukset | Pintojen maalaus loppuvuosi 2025. Keittiö 2016 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seitsenaukio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Päivi Eronen Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki 050 310 0091 Isännöitsijätomisto Fallenius Oy paivi.eronen@fallenius.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.12.2025 Hallitus on valtuutettu perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti muuttuu. Päätettiin valtuuttaa hallitus esityksen mukaisesti selvittämään ja valmistelemaan kameravalvonnan käyttöönottoa yhtiön kiinteistöissä, erityisesti mahdollisesti ongelmallisissa tiloissa (kuten roskahuoneissa), tarpeen ja soveltuvien lakien mukaisesti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.11.2024 päätettiin hyväksyä ehdotettu lisäys yhtiöjärjestykseen, uusi pykälä: 18§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilman vaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan lvis-laitteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: Vesikattojen kuntoarvio, palovaroittimien asennus asuntoihin. 2024: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille ja leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/ uusiminen, A-rapun hissin korjaus, Kulkuportin asennus Squash-hallin ja A-talon väliseen kulkuväylään. 2022: Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus. 2021: lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen, 2020:jalankulkuyhteyden betonirak. korjaus, A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen. 2019: A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen uusiminen, uusittu kaikki A-C -portaiden (rakennukset 1 ja 2) välissä olevat maanalaiset putket. 2018: A-talon elementtisaum. uusiminen, muuntamotila lämpimäksi varastoksi, F saunan puuosien uusiminen, B-ja C- portaiden saunojen lauteiden uusiminen. 2017: Sokkelin ja seinäelementtien betonirak. korjaukset, seinärak. korjaus H-portaan päädyssä. 2016: rakennusten julkisivujen ja parvekkeiden lasien pesu ja puurakent. huoltomaal., lämmitysjärj. uusinta. 2015: Pihan betonikiveys uusinta/kunnostus, saunat B ja C portaiden pukuh:n lattialaatoitus, 2014: laajakaistayhteys/kaapeli-tv, squash-hallin ja A liiketilan kunn. 2013: H kerhotila asunnoksi H110 2012: Ikkunat/ parvekeovet uusittu. 2011: Ilmastointikoneet uusittu/taajuusmuuttajat. 2009: Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. Hankittu lämmönjakohuoneeseen vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. A-portaan linjasäätöventtiilien uusiminen. 2008: Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus. 2007: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2006: Piha-alueiden kunnostus. 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta. 2003: Antennijärjestelmän kunnostus. 2001: A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen. 1997: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026: Parvekelasituksen huolto. Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu. 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2023-2026: Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300€/kph (osakasremonteissa). 2026-2027: Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus. |
| Tontin pinta-ala | 6987,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
