Ristiniementie 22, Espoo
-
375 000 €
-
95m2
-
4h+k+kph+ph+s+kaksi parveketta ja aidattu piha
-
Rivitalo
-
1999
-
Ti 17.05.2022
klo 17:30 - 18:15
Esittely
Tämä kodikas koti arvostetulta lapsiystävälliseltä alueelta Espoon Laurinlahdesta, etsii uusia asukkaita viihtymään merellisessä ympäristössä.
Kodin pohjaratkaisu on valoisa ja avara! Keittiössä paljon säilytys- ja laskutilaa, olohuoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista. Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä iso parveke, josta merikin näkyy! Tilava remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila ja tunnelmallinen sauna. Yläkerrassa myös pesuhuone. Kokonaisuuden kruunaa pieni aidattu piha.
Laurinlahden asuinalueella viihdytään. Vierestä löytyy upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot merellisissä maisemissa Espoon rantaraitilla. Espoon urheilupuisto, jäähalli, urheilukentät, uimahalli, Soukan hevostalli, Fressi, sekä kattavat muut harrastemahdollisuudet vain pienen matkan päässä. Useita päiväkoteja alueella, sekä Suomen- ja Ruotsinkieliset koulut. Juuri ovensa uudelleen avanneen Lippulaivan kattavat palvelut lähellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet linja-autolla, sekä tulevaisuudessa metrolla.
Upea kokonaisuus loistavalla sijainnilla ja varmasti tutustumisen arvoinen kohde!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Laillistettu kiinteistövälittäjä LKV, LVV
Auktorisoitu pientalomyyjä PTM
Puh: (050) 303 4069
Mail: mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20172703 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+ph+s+kaksi parveketta ja aidattu piha |
| Asuinpinta-ala m² | 95 m² |
| Yhteensä m² | 95 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.2kk |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 362 766,79 € |
| Velkaosuus | 12 233,21 € |
| Yhtiövastike | 589,16 € |
| Rahoitusvastike | 80,91 € |
| Hoitovastike | 413,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yksi autopaikka sisältyy vastikkeeseen (sähkötolpallinen). Lisäautopaikka 10€/kk (kylmä). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kohde vaatii pintaremonttia |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Toimeksiannon hoitaa Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV, y: 3165163-1 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin huoneistokohtainen varasto naapuritalon kellaritiloissa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ristiniementie 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, y-0194060-0, Heikkiläntie 7, 02210 Helsinki. Puh: 09 - 801 3044- Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Granström Jan, puh: 010 3276 468, mail: jan.granstrom@braleva.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarastot. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset/peruskorjaukset ja korjausvuosi: 2011 Puuosien maalaus 2011 Katon korjaus (reklamaatiokorjaus) 2013 Puuosien huoltomaalauksia julkisivun osalta 2014 Kylpyhuonekorjauksia, huoneistot 9,10,11 ja 12 2015-2016 Kylpyhuonekorjauksia A1, B6, C10, F21, G26, K34, L35 2015-2016 Ulkovarusteiden maalaus / aitojen kunnostus 2016 Patteritermostaattien vaihto 2017 Tontin aitojen uusimisia 2018 Tontin aitojen uusimisia 2018 Kylpyhuone A3 korjattu 2019-2020 Kylpyhuonekorjaukset huoneistoissa 2020 Kattoterassien kunnostus 2020 Tontin aitojen uusiminen 2020 Katon kuntotutkimus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen Korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (28.04.2021): Kuntoarvion laatiminen Toimenpide-ehdotuksina yläpohjan lisälämmöneristys Kaikkien korjaamattomien märkätilojen saneeraus Pihan asfaltointi Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön ( lainavaltuutus päätös 550 000€ 25.04.2022) Sähköautojen latauspisteet Huoltomaalauksia Kattoremontti/huolto |
| Tontin pinta-ala | 10766 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
