Ristiretkeläistenkatu 1, Helsinki

328 000 €
66,5m²
2h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)
Luhtitalo
2016
Su 27.07.2025
klo 12:00 - 12:30

Esittely

Myynnissä läpitalon päätykaksio Viikinmäen korkeimmalta kohdalta. Asunnosta huikean avarat, vehreät ja pitkäkantoiset maisemat Vantaanjoen yli ilta-auringon suuntaan. Suuret ikkunat mallia “lattiasta kattoon” ja mikä parasta, ne avautuvat kolmeen suuntaan eli valoa piisaa. Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Harjanne on valmistunut v. 2016. Asuntokohtainen tonttiosuus on lunastettu omaksi! Mahdollisuus ostaa lämminpistokepaikka hintaan 5 000 euroa.

Siistikuntoinen koti, jossa todella toimiva pohjaratkaisu ja hyväkokoiset huoneet. Iso olohuone yhdistyy avokeittiöön saarekkeella sekä lähes huoneistonlevyiseen lasitettuun parvekkeeseen, josta avautuu upean vehreät ja kauaskantoiset maisemat. Moderni kylpyhuone. Makuuhuoneeseen mahtuu sopivasti isompikin parisänky ja säilytystilaa löytyy hyvin.

Viikinmäki on uudehko kasvava kaupunginosa keskeisellä sijainnilla ja korkealla merenpinnan yläpuolella! Hyvät kulkuyhteydet niin autoilevalle, kuin julkiselle liikenteelle, lähellä myös raidejokeri! Lähikaupat löytyvät vierestä ja suurempia ostoksia varten sinua palvelee niin Viikin Prisma, kuin esim. Kauppakeskus REDI. Yhtiöllä ammatti-isännöinti, huoltoyhtiö, taloyhtiö-laajakaista, siistit sauna- ja kerhotilat!

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21697185
Sijainti	Viikinmäki Ristiretkeläistenkatu 1 00710 Helsinki
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+las.parv (YJ:n mukaan 2h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²	66.5 m²
Yhteensä m²	66.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	328 000 €
Myyntihinta	328 000 €
Yhtiövastike	399,00 €
Hoitovastike	399,00 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autopaikkavastike 20,00 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa.
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Viistokatto Huopa
Keittiön kuvaus	Moderni keittiö saarekkeella, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle. Upeat maisemat! Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvänkokoinen makuuhuone omalla sisäänkäynnillä.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Harjanne
Isännöitsijän yhteystiedot	Emännöintitoimisto Aamu +3583 0410 8615 / palvelumestari@aamu.io PL 181 01301 Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila/etätyötila, ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto, taloyhtiölaajakaista
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Sälekaihtimien asennus yhteistilojen ikkunoihin, Kerhotilan varustelu etätyö tilaksi 2022 Huonokuntoisten puiden kaatotyöt yhtiön tontilla, Murtosuojarautojen asennus yhteisten tilojen oviin, Kosteusvahtien asennukset asuntoihin 2024 Pihakalusteiden kunnostus, Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Normaalit huoltotoimenpiteet sekä 10-vuotistarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, IV-kanavien puhdistus, Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen 2026 Normaalit huoltotoimenpiteet 2027 Normaalit huoltotoimenpiteet 2028 Normaalit huoltotoimenpiteet 2029-2030 Normaalit huoltotoimenpiteet
Tontin pinta-ala	2502 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra	36 806 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2065

Palvelut	Lähikauppaan muutaman sadan metrin matka, eikä Viikin Prismalle vie juuri kymmentä minuuttia kauempaa. Läheltä löydät myös sekä kuntosalit että Pikkukosken uimarannan! Upeat joenvarren ulkoilumaastot!
Liikenneyhteydet	Hyvät! Julkisilla pääset n. puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Raidejokeripysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, jonka myötä yhteys aina Keilaniemeen saakka. Autoilevana pääset nopeasti Lahdenväylälle jota kautta kätevästi yhteydet ympäri PK-seutua.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.