Ristiretkeläistenkatu 11, Helsinki
-
428 000 €
-
70,5m2
-
3h+kt+kph+s (yj:n mukaan 3h, kt, s)
-
Kerrostalo
-
2020
Esittely
IHASTUTTAVA KOLMIO. LASITETTU PARVEKE METSÄNÄKYMIN. AUTOPAIKKA LATAUSASEMALLA.
OMA TONTTI.
Viikinmäki, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkimaisuus yhdistyvät mitä parhaiten.
Vantaanjoen ylittää Viikinmäen kevyen liikenteen silta, jota pitkin pääsee kätevästi Pikkukosken uimarannalle, josta löytyy talviuintipaikkakin. Vantaanjoen ympäristössä on mukavasti tarjolla lenkkeilyreittejä, ulkokuntoilualue ja hiihtolatuja. Vantaajokea pitkin pääsee myös Vanhankaupunginkoskelle ja lähellä ovat lisäksi Viikin pellot sekä ulkoilualueet. Mikä sen mukavampaa, kun kotiovelta astuu ulos, niin tarjolla on heti monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Lähialueelta Viikinmäestä ja Viikistä löytyy kattavasti monet palvelut. Lähikauppa on 5 minuutin kävelymatkan päässä. Lukuisia päiväkoteja ja kouluja on tarjolla lähiympäristössä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla. Tulevaisuudessa lähelle tuleva Raide-Jokeri tuo osaltaan lisää tehokkuutta liikkumiseen.
Tässä asunnossa värimaailma on vaalea, modernin hillitty, ja asunto on valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Asunnossa avokeittiö, jonka yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Avara olohuone, josta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, joissa hyvin säilytystilaa. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Eteinen, josta myös kätevästi käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Erinomainen koti pienelle perheelle tai vaikkapa pariskunnalle, joka kaipaa oman työhuoneen.
Tarjolla helppoa ja huoletonta asumista 2020 valmistuneessa yhtiössä. Yhtiöllä hyvät yhteiset tilat; sauna, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone, ulkoilu-ja lastenvaunuvarastot. Autokatospaikkaosake sähköauton latausasemalla myydään asunnon yhteydessä hintaan 12.000 € (AP7).
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika, niin pääset tutustumaan tähän kauniiseen asuntoon.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
karolina@nordlkv.fi
050 475 4661
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20228521 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph+s (yj:n mukaan 3h, kt, s) |
| Asuinpinta-ala m² | 70.5 m² |
| Yhteensä m² | 70.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 15.3.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 428 000 € |
| Yhtiövastike | 373,65 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 373,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 20 €/hlö/kk, kulutusperusteinen. Autopaikkavastike 20€/kk. Saunavuoromaksu 20€/kk. Yhtiön hallinnassa on Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n autohallissa sijaitseva autopaikka, jonka vuokra 50€/kk. Yhtiölaina on maksettu myytävän huoneiston osalta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, josta käynti kätevästi myös suoraan kylpyhuoneeseen. Eteisessä vaatekaapit. Seinät maalattu, lattia laminaatti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Topaasi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Vuorela Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi 020 733 5050 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kerhotila, kaapelitv. Yhtiön vuositarkastuskokous on pidetty 1.9.2021. Vuositakuukorjausten jälkitarkastus on pidetty 24.9.2021, ja jälkitarkastuskokouksessa saatiin otettua vastaan valtaosin kaikki yhtiön ilmoittamat viat ja takuuajan jälkeinen vakuus on vapautettu. Rakennuttajan vastuulle kuuluva lämmön tasapainoitus on sovittu tehtäväksi talvella 2022-2023. Joissakin asunnoissa havaittiin viime talvellla ikkunoiden huurtumista ja asiaa seurataan seuraavana talvena, näissä saatetaan vielä tehdä takuukorjauksia rakennuttajan toimesta. Yhtiökokouksessa 7.6.2021 päätettiin ilmalämpöpumpun asennuksesta. Hyväksyttiin hallituksen päätösehdotus ja yhtiökokous päätti sallia Asunto Oy Helsingin Topaasin yhtiössä osakkaiden omalla kustannuksella ja ylläpitovastuulla sekä ennallistamisvelvoitteella tehtävät ilmalämpöpumppujen hankinnat ja niiden asentamisen yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitseviin parvekkeellisiin huoneistoihin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet luvan myöntämiselle ja sen ehdoille sekä laatia sopimus osakkaan ja yhtiön välille kunnossapitovastuiden jaoista. Lisäksi päätettiin sähköautojen latauspisteistä. Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää yhtiön sähköverkon kapasiteetti sekä mahdollisuudet varautua osakkaiden hankkeisiin siten, ettei se rajoita tai sido yhtiötä tiettyyn tekniikkaan myöhempien latauspisteiden hankinnan osalta eikä ole esteenä yhtiön sähköverkkoon kohdistuville uudistustoimenpiteille jatkossa. Hallitukselle annettiin valtuudet muutostyöluvan myöntämiselle ja sen ehdoille sekä päättää millaisen latauspisteen osakas saa asentaa. Muutostyön tekevä osakas vastaa myös latauspisteen mahdollisista ennallistamiskuluista. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 vuositakuukorjaustöitä 2020 vuositakuukorjaustöitä |
| Tontin pinta-ala | 3910 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Viikinmäki n. 400 m Prisma Viikki n. 2 km Kauppakeskus REDI n. 6 km Tripla Kauppakeskus n. 6 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Bysantinkuja (linjat 71, 77N, 506) n. 200 m Hernepellontie (linjat 71, 77N, 506) n. 350 m |
| Päiväkoti | Päiväkoti Maarianmaa n. 150 m Päiväkoti Vikkeri n. 700 m Päiväkoti Aulanko n. 1,0 km Pilke päiväkoti n. 1,4 km Päiväkoti Pikku-Veräjä n. 1,8 km Lähin leikkipuisto Salpausselkä n. 1 km |
| Koulut | Pihlajiston ala-aste, Viikinmäen sivukoulu n. 150 m Pihlajiston ala-aste n. 1,5 km Koskelan ala-aste n. 2 km Arabian peruskoulu n. 3 km Latokartanon peruskoulu n. 3,5 km Helsingin luonnontiedelukio n. 4 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
