Risto Rytin tie 28, Helsinki

278 000 €
53,5m²
2h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k)
Kerrostalo
1960

Esittely

Kulosaaressa keskeisellä sijannilla ylimmän 4. kerroksen hyvä koti.
Läpitalon huoneisto, josta avarat näkymät kahteen suuntaan.
Toimiva pohjaratkaisu, jossa kivan kokoinen makuuhuone, erillinen keittiö sekä selkeä, avara olohuone. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta avarat ja vehreät näkymät.
Taloyhtiössä putkiremontti tehty vuonna 2013.
Hissi.
Heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20528955
Sijainti	Kulosaari Risto Rytin tie 28 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	53.5 m²
Yhteensä m²	53.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	278 000 €
Myyntihinta	271 004,83 €
Velkaosuus	6 995,17 €
Yhtiövastike	398,58 €
Rahoitusvastike	88,28 €
Hoitovastike	310,30 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 90 euroa/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	REIM Pks Oy/REIM Helsinki Paussu Teemu Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki puh. 09 686 99 686 teemu.paussu@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2024 Katon kuntoarvio 2020 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2018 Pihan kunnostusta ja sen valaistuksen parannustyöt 2016 Talon lukitus uusittiin (Kaba) 2016 Tontille rakennettiin jätteiden syväkeräysasema (Molok) 2014 Autotalliovien maalaus 2013 Lvis-saneeraus (sähköt ja vesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin, sauna ja talopesula uusittiin, mankelihuone muutettiin kerhotilaksi, porrashuoneet kunnostettiin) 2011 Kaiteet ja sisääntuloportaat kunnostettiin, lipputangon maalaus 2011 Peltikattojen maalaus, kattovarusteiden uusinta, sulanapitojärjestelmän hankinta 2008 Autotallinovien kunnostus 2007 Julkisivukorjaus, käsittäen parvekkeiden kunnostuksen, kaiteiden ja julkisivulevy- jen uusiminen, parvekelasituksen, ikkunoiden ulkopuolisen maalauksen ja muita oheistöitä 2003 Julkisivuista / parvekkeista kuntoselvitys 1998 Lämmönjakolaitteet 1998 Ylätalon vaaleiden mineriittilevyjen maalaus 1997 Ulko-ovien sähkölukitus 1995 Autotalliovien maalaustyöt sekä alatalon vaaleiden mineriittilevyjen pesu 1994 Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus sekä parveke-eristeiden uusiminen 1993 Kiinteistön kuntokartoitus 1985 Pihojen asfaltointi routaeristyksineen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Rappujen ulkoportaiden tarvittavat kunnostukset 2025 Vesimittareiden etäluennan rakentaminen 2026 Lipputangon siirto 2026 Piha-asfaltointi 2026 Sähköautojen latausinfra 2027 Hissien kunnostus tarvittaessa 2028 Viemäreiden huuhtelu 2029 Vesikaton uusiminen Yhtiökokous 13.5.2025: . Päätetään valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 100.000 € lainaa 10 v takaisin maksuajalla korjaushankkeiden toteuttamiseksi, lämmlnjakolaitteiston lunastamiseksi ja ullakkoselvityksen jatkamiseksi.
Tontin pinta-ala	6490 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 300 m Herttoniemen ja Kalasataman palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro, bussit
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 300 m
Koulut	Suomen, englannin ja ruotsin kielinen alakoulu n 300 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 300 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 300 m