Ritarinkannuksentie 6, Kirkkonummi

  • 227 000 €
  • 52,5m2
  • 2h+kt+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h+kt+s)
  • Kerrostalo
  • 2018
  • Su 16.06.2024
    klo 12:50 - 13:20

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752
Esittelyt16.06.2024 12:50 - 13:20
Tervetuloa esittelyyn!

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20275470
Sijainti
  • Savvik
  • Ritarinkannuksentie 6
  • 02390
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²52.5 m²
Yhteensä m²52.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta227 000 €
Myyntihinta227 000 €
Yhtiövastike433,13 €
Hoitovastike225,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Autopaikkamaksu35 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka/sähkö 22,05 €/kk, autohalli 35 €/kk, sähköauton latausennakko 15 €/kk, autokatos 24,50 €/kk, kasteluveden laskutus 15 €/kk. Vesimaksut tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokouksessa 28.06.2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Tontin lunastusosuus xxxxx euroa (syksyn 2023 indeksin mukaan). Tontin määräosan maksaminen yhtiöjärjestys 7§. Ostajan vastattavaksi tulee lunastaessa varainsiirtovero ja lainhuutokustannukset ja hinta päivittyy elinkustannusindeksin mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä peiliovikaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2022 -ilmalämpöpumpun hankinta 2021 -maalattu makuuhuoneen seinät
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis keittiö on skandinaavisen vaalea ja harkittujen materiaalivalintojen myötä harmoninen kokonaisuus ja toimiva. Vetimettömät yläkaapit ja laatikoissa kauniit MadeMeasure nahkavetimet. Keittiön kodinkoneet Siemens jääkaappi/pakastin, Siemens integroitu astianpesukone, Siemens uuni ja keraaminen liesitaso, Swego Casa liesikupu. keittiössä musta komposiittipesuallas. Lattia on laminaattia. Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, paikka pesukoneelle, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bideesuihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Säädettävä lattialämmitys (sähkö).
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Helo kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Lauteet ja seinät materiaali kuusi.
Olohuoneen kuvaus
  • Kaunis ja toimiva pohjaratkaisu, johon saa mukavasti niin oleskelutilaa kuin kaapistoa ja ruokailutilaa. Isot ikkunat kauniin vehreällä maisemalla on tämän kodin ehdoton valtti. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneen sijainti on mukavasti omassa rauhassa. Makuuhuoneessa on kaapisto ja tilaa pienelle työpisteelle. Makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla on saman rapun kellaritilassa lämmin häkkivarasto. Yhtiöllä käytössä kaksi erillistä ulkoiluvälinevarastoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sarfvikin Kallio Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotYhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Isännöitsijä Tuomas Iissalo 010 327 6436 Sähköposti: tuomas.iissalo@braleva.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiössä seuraavat tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä myös yksi autokatospaikka, joka on esteetön pysäköintipaikka. Yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin hakea tupakointikieltoa kunnalta huoneistoille kuuluville parvekkeille, ulko-ovien edustoille ja koko piha-alueelle.ja kuntoiluhuoneen varusteiden hankinnasta (päätettiin 1400 euron hankinnasta). Yhtiökokouksessa 28.6.2023 on päätetty yhtiöjärjestyksen 9§ muuttamisesta. Hallitus esittää, että 91 lunastuslausekkeeseen lisätään yhtiölle toissijainen lunastusoikeus. On myös päätetty hallituksen valtuuttamisesta päättämään omien autokatos- ja autohalliosakkeiden hankkimisesta. Päätösehdotuksen mukaan hallitus voi päättää myös suunnatusta omien osakkeiden hankkimisesta. Todettiin yhtiökokouksen päätös 23.9.2021. Päätettiin yhtiöjärjestyksen 9 §:n ehdollisesta muuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen 9§, koskee autopaikkojen lunastusoikeutta. Päätös astuu voimaan, kun kaikilta autokatos- tai autohallipaikan hallintaan oikeuttavilta osakkeenomistajilta on saatu asiaan suostumus. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kolmen autokatos- tai autohallipaikan oman osakkeen lunastamisesta vapaalla omalla pääomalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kolmen autokatos- tai autohallipaikan oman osakkeen hankkimisesta vapaalla omalla pääomalla.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2018 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTalo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnosapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyhttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala2530 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti Ky
Tontin vuokra38 760,12 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy02.06.2064

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSarvvikin lähellä olevat palvelut on niin Espoossa kuin Kirkkonummella. Kivenlahdessa on Alepa 2,8 km. Sundsbergissa on Kartanonrannan K-market 3,9 km, Masalan K-market 5,2km. Espoonlahden Lippulaivan kattavat palvelut 4,8km (prisma, lääkäriasema, apteekki, k-supermarket, metro, ravintolat ja kahvilat sekä erikoisliikkeet. Iso Omena Espoossa autolla 13min. Iso Omenassa kattavasti palveluita Prsima ja Citymarket, Terveysasema, lukuisat ravintolat ja kahvilat, erikoisliikkeet, Finnkino elokuvateatteri.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella kattavat palvelut. Keskustassa Citymarket- ja Prismakeskuksen lukuisine liikkeineen, Bistro Omat ravintola, jäähalli, uimahalli, jalkapallokentät, kuntoportaat, kuntosalit, Crossfit Kirkkonummi, Joo.Arena, kuplahalli, Peuramaan laskettelukeskus ja golf-kenttä sekä ratsastustalli, 10 uimarantaa. Useita metsiä ja ulkoilualuieta grillauspaikkoineen, kuten Porkkalanniemi, Meiko jne. Espoon palvelut ovat myös lähellä
LiikenneyhteydetBussi, jolla liityntä Matinkylän metroon. Kivenlahden metroasema pyörämatkan päässä.
PäiväkotiPilke päiväkoti 140m, Sundsbergissa 5 päiväkotia, Masalassa niin suomen- kuin ruotsinkieliset päiväkodit, Espoossa lukuisia päiväkoteja
KoulutPeruskoulut: Kirkkonummen kunta - Kartanorannan Koulu Kirkkonummen kunta - Masalan Koulu Lukiot: Espoon kaupunki - Espoonlahden Lukio Espoon kaupunki - Kuninkaantien lukio

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden