Ritokalliontie 21, Helsinki
-
718 000 €
-
112m2
-
5 h, k, kph, p, khtila, at
-
Kerrostalo
-
1957
Esittely
Arvostetussa Munkkiniemessä ,rannan läheisyydessä ihana läpitalon huoneisto tarjolla.
Ritokalliontiellä, päättyvän tien varrella vaalea ja valoisa koti isollekin perheelle. Yhtiön välittömässä läheisyydessä puistoalue, metsä kuin merenrantakin. Unohtamatta parin sadan metrin päässä olevaa uimarantaa, jossa leikkialue lapsille, kuntoilulaitteet ja kioski kesällä kahvin ja jäätelön nauttimiseen.
Valoisa, ja avara olohuone, jonka yhteydessä myös ruokailutila. Puistonäkymät neljän ikkunan kautta, joista saa ihailla eri vuodenaikoja ja taivasnäkymiä yli puidenlatvojen. Olohuoneessa on toimiva takka, joka luo tunnelmaa ja tuo lämpöä pimeneviin iltoihin. Olohuone on helppo sisustaa ja mahdollistaa useamman istumaryhmän sekä hulppea tila myös edustukseen.
Huoneiston kolme makuuhuonetta antaa nukkujilleen oman rauhan, kuitenkin lähellä toisiaan ja samassa kerroksessa. Isompi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi, joten tässä kodissa on tarvittaessa jopa neljä makuuhuonetta. Kodin edessä komeilee kaunis kirsikkapuu, jonka kaunista väriloistoa saa ihailla alkukesästä makuuhuoneen ikkunasta.
Keittiö on nykyaikaisen vaalea ja toimivuudeltaan hyvä. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä keittiönpöydälle on myös oma paikkansa ikkunan edessä. Huoneistossa on paljon hyviä puolia ja erityistä herkkua on erillinen kodinhoitotila alakerrassa sekä tilava ikkunallinen huone, jossa on oma sisäänkäynti ulkoa. Huonetta on mahdollista käyttää eri tarpeisiin vierashuoneena, loungena tai varastona.
Huoneiston hallintaan kuuluu myös autotalli, joka on jaettu huoneiston 21 A kanssa. Autotallin vieressä on myös katospaikka käytettävissä.
Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Lukuisat kahvilat ja ravintolat, kaupat ja pitkään alueella viihtyneet pikkuputiikit tuovat Munkkiniemeen oman tunnelman. 4. ratikalla pääsee 20. minuutissa keskustaan. Ihanteellinen kasvuympäristö lapsille, koulut ja päiväkodit ovat alueella sekä monet leikkipuistot palvelevat lapsiperheitä. Myös perheiden karvakaverit ovat huomioitu upeilla lenkkimaastoilla niin puistossa kuin metsässäkin.
Ihastu kanssani tähän kokonaisuuteen, esittelyt ja lisätiedot Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi
Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20440658 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, kph, p, khtila, at |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 133 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston asuinpinta-ala on 112 m². Alakerrassa on varastohuone noin 10 m² ja kodinhoitotila noin 5 m² sekä sisääntulon portaikon päällä on varasto noin 6 m², jotka ovat huoneiston muuta tilaa. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 718 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 715 716,47 € |
| Velkaosuus | 2 283,53 € |
| Yhtiövastike | 738,36 € |
| Rahoitusvastike | 72,96 € |
| Hoitovastike | 665,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Edellisen lisäksi hallitus valtuutettiin teettämään maalämpösuunnittelu kassavaroin enimmäiskustannusarviolla 15 000 €. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto on remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 2009 ja alakerran kodinhoitotila rakennettu vuonna 2013. Nykyinen omistaja on maalannut huoneiston pintoja. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Alakerrassa on tilava ikkunallinen huone, jossa on oma sisäänkäynti ulkoa. Huonetta mahdollista käyttää eri tarpeisiin vierashuoneena, loungena tai varastona. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ritokalliontie 17 - 21 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Freddis Oy Ab Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Jarkko Hukkanen Puhelin: 010 271 8066 Sähköposti: jarkko.hukkanen@freddis.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, mankeli, pesutupa sijaitsevat Ritokalliontie 8-16:ssa. Ritokalliontie 8-16 on tällä hetkellä kiistänyt ed. mainittujen tilojen käyttöoikeuden. Tilanteesta käydään neuvotteluja. Kellarikomerot väestönsuojassa. Rakennus on suojeltu eikä edellytä energiatodistusta. |
| Autotallipaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1985 Patteriventtiilien vaihto, katon maalaus, kourut 1987 Väliterassien kattaminen, taloyhtiön urakkana 1995 Viemärin liityntä (eteläpääty), katon maalaus, räystäät, kadunpuoliset julkisivut pinnoitus, maalaus, parvekkeiden pinnoitus 1999 Räystäskourut 2002 Jäteasema Molok, pääovien pinnoitus + 6 katosta, ikkunatiivistys & maalaukset, ovikatokset 2003 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, lumiesteet, vesikourut ja syöksytorvet, pihajulkisivu ja piha, ovet ja ikkunat 2004 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2006-2007 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, sähkönousut 2008 Pääovien & lukituksen uusiminen 2009 Terassien kunnostus 2012 Palotikkaat, ovikatokset 2013 Kattojen alipaineventtiilit, julkisivun maalaukset 2015 Kadun alittavan vesijohdon korjaus asbestitöineen 2017 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus 2018 Takapihan rapattujen pintojen korjaus ja maalaus, takapihan ikkunapokien ja puuosien huoltomaalaus 2019 Pohjaviemärin sukitus 2020 Piipunhattujen asennus takkohormien päälle, kattoturvatuotteiden asennus, takapihan huonokuntoisten puiden kaato, kadunpuoleisten väliaitojen uusinta, katon huoltomaalaus 2021 Vuotavien takkahormien tiivistys 17 C & D ja 21 A & B |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022-2025 Kaukolämpöpaketin mahdollinen uusinta Kadunpuoleisen sokkelin rappauksen korjaus Kadunpuoleisten ovien lakkaus Maalämpöön siirtyminen Palo-ovien uusintoja tarvittaessa Pihan asfaltointi Yläpohjan lisäeristys 17 A/B päätymuurin halkeaman korjaus |
| Tontin pinta-ala | 4004 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Lukuisat kahvilat ja ravintolat, kaupat ja pitkään alueella viihtyneet pikkuputiikit tuovat Munkkiniemeen oman tunnelman. 4. ratikalla pääsee 20. minuutissa keskustaan ja merenranta on vain muutaman sadan metrin päässä. Ihanteellinen kasvuympäristö lapsille, koulut ja päiväkodit ovat alueella sekä monet leikkipuistot palvelevat lapsiperheitä. Myös perheiden karvakaverit ovat huomioitu upeilla lenkkimaastoilla niin puistossa kuin metsässäkin. |
|---|
Kuvat
Jonna Lindfors
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Sisustusstailaaja