Rudolfintie 21, Helsinki

245 000 €
58,4m²
2h,k,kph,vh,p (yj:n mukaan 2h+k)
Kerrostalo
1969
Su 25.01.2026
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Ihastuttava läpitalon koti tarjoaa erinomaiset puitteet hyvään ja
viihtyisään asumiseen. Yhtiössä on jo tehty laaja LVIS-saneeraus, asunto
on hyvässä kunnossa ja siinä on erittäin toimiva pohjaratkaisu. Kauniit
maisemat avautuvat huoneiston ikkunoista ja hyvät ulkoilumaastot ovat
aivan vieressä. Olisiko tässä sinun uusi kotisi, ilman yhtiön isoja
remontteja? Tiedustelut ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936
tai sari@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Sari Saurus Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 040 048 6936

Kohdenumero	20444184
Sijainti	Laajasalo Rudolfintie 21 00870 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph,vh,p (yj:n mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	58.4 m²
Yhteensä m²	58.4 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1969
Käyttöönottovuosi	1969
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella

Velaton hinta	245 000 €
Myyntihinta	245 000 €
Yhtiövastike	287,82 €
Hoitovastike	287,82 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Esitteellä ilmoitettu vesimaksu on vesiennakko, joka on 15€/hlö.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Vaatehuone.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Upea parketti.
Katto	Tasa Huopa
Keittiön kuvaus	Todella tilava ja kaunis keittiö, jossa paljon lasku-ja säilytystilaa. Käynti isolle parvekkeelle on keittiöstä. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokailuryhmä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi Todella iso ja kaunis ikkunallinen kylpyhuone.
Olohuoneen kuvaus	Iso olohuone yhdistyy hienoksi kokonaisuudeksi tilavan eteisen sekä keittiön kanssa. Olohuoneessa todella kaunis Timberwice-parketti. Seinät maalatut. Kaikissa katoissa on uppoledivalisimet himmentimillä. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: parketti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneiston irtaimen varasto sijaitsee kellarikerroksessa.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Rudolfintie 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö Tahkola helsinki Oy, Herttoniemen toimipiste, Sorvaajankatu 15, 3.krs. 00880 Helsinki. Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi 0207481006
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1994 vesikattojen uusiminen, 2002 piha-alueifden asfaltointi ja jätekatoksen rakentaminen, 2004 lämmönvaihtimen uusiminen, 2006 ikkunasaneeraus, 2007 2-ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen, 2009 grillipaikan uusiminen, 2013 tonttijohtojen uusiminen (sadevesi-ja viemärijohdot) 2016, parvekesaneeraus lasituksineen ja liikuntasaumojen uudistus, 2020 Laaja LVIS-peruskorjaus, 2020 1-ja3-talojen lukosto, 2020 saunojen kunnostus, 2021 katon kiireelliset korjaukset, 2021 paineenkorotusaseman asennus, 2021 pihan istutuksia, 2022 2-ja 4-talojen lukitusuudistus
Tontin pinta-ala	24211 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	56 506,26 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2030

Palvelut	Alueella
Lisätietoa palveluista	Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet	Hyvät liikenneyhteydet bussilla (Herttonimen metroasemalle) ja lautalla pääsee Kruunuvuorenrannasta helsingin keksustaan kesällä ja talvella arkisin. Kruununsillat-hanke tuo alueelle ratikkayhteyden ja sen myötä myös kiinteän yhteyden keskustaan, kun ensimmäinen osuus valmistuu v.2027.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella