Runeberginkatu 49, Helsinki

578 000 €
81m²
3h, avokeittiö, kph, sauna
Kerrostalo
1928

Esittely

Tämä ihana, 6. kerroksen valoisa huoneisto Töölöntorin kupeessa on nähtävä omin silmin. Täältä löytyy tilaa, tyyliä ja tasokkuutta.

Tilat jakautuvat monipuolisesti ja valo tulvii sisään ikkunoista, joista on taivasnäkymä yli kattojen.

Kadulta sisään astuessa yhtiön rappukäytävä toivottaa sinut tervetulleeksi upealla kattomaalauksellaan ja komeilla puuovilla. Arvokkuus huokuu ja hissillä saa matkustaa aina talon ylimpään kerrokseen asti.

Kodissa on avara olohuone ja jälkiasennuksena on teetetty ylellinen lasihuone, joka on oiva mahdollisuus toiseksi makuuhuoneeksi tai vieras / työhuoneeksi.

Avokeittiön saareke jakaa tilan sopivalla tavalla, jättäen olohuoneelle ja ruokailutilalle omat paikkansa. Katseenvangitsijana on saarekkeen liesitaso, jossa itsessään on liesituuletin jättäen näkymät avaraksi suuntaan jos toiseen.

Huoneiston tasokas remontti on toteutettu vuonna 2018-2019. Materiaaleissa ei ole turhia säästelty ja jokaista piirua myöten tarkkaan harkittu kokonaisuus miellyttää vaativampaakin silmää.

Päämakuuhuonetta erottaa tyylikäs lasiliukuovi antaen nukkujilleen oman rauhan. Huoneessa on mukavasti kaappitilaa ja avohyllykköjä.

Kylpyhuoneessa on tilaa ympärillä, laadukkaat materiaalit ja sokerina pohjalla on oma sauna.

Ihastu tähän kanssani, lisätiedot ja esittelyt Jonna Lindfors 040 5723 757 tai jonna@lindforslkv.fi

Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	21111761
Sijainti	Töölö Runeberginkatu 49 00260 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, avokeittiö, kph, sauna
Asuinpinta-ala m²	81 m²
Yhteensä m²	81 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1928
Käyttöönottovuosi	1928
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	578 000 €
Myyntihinta	577 702,59 €
Velkaosuus	297,41 €
Yhtiövastike	392,85 €
Rahoitusvastike	28,35 €
Hoitovastike	364,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Varasto 2, vastike 30 euroa/kk. Valmistumassa olevan vesikatto/ ullakkoremontin lainaosuus on noin 213 €/ m² ja rahoitusvastike nykykoroilla noin 1,8 €/ m². Nämä kulut täsmentyvät piakkoin ja tulevat voimaan arviolta syys-lokakuussa 2023. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennakoimattomien kulujen kattamiseksi

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Huoneisto on remontoitu putkiremontin yhteydessä kokonaisuudessaan laadukkaasti vuosina 2018-2019
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	Laadukas keittiö, jonka materiaalit ja integroidut kodinkoneet ovat tarkkaan harkittuja. Saarekkeessa on erillisuuni ja induktioliesi, jossa itsessään on liesituuletin. Paljon laskutilaa sekä kaapistoja. Ruokaryhmälle on oma paikkansa ikkunan edessä, josta saa ihailla taivasnäkymää yli kattojen. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Tasokas kylpyhuone, jossa on oma sauna. Laadukkaat materiaalit, jotka kestävät aikaa vuosiksi eteenpäin.
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Huoneiston värimaailma on miellyttävän harmoninen ja tilat jakautuvat moneen eri tarkoitukseen. Olohuoneen yhteydessä on erillinen huone, jonka oven saa kiinni ja oiva mahdollisuus makuuhuoneeksi tai työ/ vierashuoneeksi. Lattiat ovat tammiparkettia sekä takka takaa tunnelmaa viileinä iltoina. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Runeberginkatu 49
Isännöitsijän yhteystiedot	Kalle Alanen Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki kalle.alanen@isannointiluotsi.fi Isännöinti Luotsi Oy 0102075300
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteisseinärasite ja muu rasite kiinteistön 91-14-464-4 kanssa. Perustettu 14.11.1935
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Putkisto, hissit 1966 (putkisto saneeraus uudelleen 2017-2018) Ikkunat, katto, sauna, porrashuoneet 1969 Pihajulkisivut, patteriventtiilit 1984 Kaukolämpölaitteet, pihajulkisivut, rappauskorjaukset 1985 Katon kunnostus ja maalaustyöt 1987 Sähköpääkeskus 1988 (sähkönousut, porttipuhelinjärjestelmä, porrashuonemaalaukset) Pihajulkisivut kunnostus 1992 Peltikaton maalaus 2000 (piippu- ja lapetikkaiaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen) Katujulkisivun korjaustyö 2003 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 2006 (vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattokaapelit) Lämmönjakolaitteet 2009 Lämpöverkoston ilmauskoe 2011 Syöksytorvien saattolämmitys (kadunpuoli) 2011 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit 2013 Tonttiviemärin uusiminen 2016 Sisäpihan puolen kattovarusteiden täydentäminen 2016 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään 2017 Vesikaton paikkakorjaukset 2020 Ex-Suutarin tilan lattian- ja seinänkorjaus 2020 Vesikaton paikkakorjaukset 2021 Vesikaton hanke-ja korjaussuunnittelu 2021 (urakan kilpailutus) Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 Liiketila 1:n korvausilmakorjaus 2021 Vesivahinkojen (3 kpl) korjaukset 2021 LVIS-saneerauksen toteutus 2017 - 2019 - käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen - märkätilojen peruskorjaus - ilmanvaihtokanavien kunnostus - sähkönousujen ja -keskusten uusiminen - tietoliikenneverkon uusiminen - kaasuverkoston uusiminen - saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen - kellarivarastojen kunnostus - yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 \| Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 500000 e 2023 \|Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 300000 e 2024 I Hissien hanke- korjaussuunnittelu, urakan kilpailutus 15000 e 2025 \|Hissien uusiminen 200000 e aran avustus 55 % 2025 \|Pihan suunnittelu / kunnostus v-23, 5000 e, v-24, 30000 e naapuritalon kanssa mahd. yhteinen "viherpiha"
Tontin pinta-ala	1149 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Töölöntori kulman takana, jossa päivittäiskauppa, kahvilat ja ravintolat. Kävelymatkan päässä Hesperian puisto ja merenrantakin lähellä. Ydinkeskustaan lyhyt matka ja lähes ulko-oven vieressä ratikka- ja bussipysäkit. Alueella koulut ja päiväkodit.