Ruoholahdenkatu 24, Helsinki

352 000 €
46,5m²
2h+k+kph+et
Kerrostalo
1939
Su 22.09.2024
klo 15:00 - 15:30

Esittely

Pysäyttävän upeasti remontoitu kaksio Ruoholahden paraatipaikalla.

Tyylikäs asunto on täysin remontoitu vuonna 2019 aikaisemman omistajan toimesta ja lopputulos häikäisee: suunnitteluun ja viimeistelyyn on panostettu poikkeuksellisen paljon. Kodissa on arvokkaan skandinaavinen ja moderni fiilis ja pohjaratkaisu tila- ja säilytysratkaisut hakevat vertaistaan!

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu on käynnissä. Itse linjasaneerauksen toteutus eli putkiremontti on tämänhetkisen arvion mukaan tulossa asuinrakennukseen 2025-2026. Tuleva putkiremontti on otettu reilulla kädellä huomioon kohteen hinnoittelussa.

Viihtyisä koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja se tarjoaa rauhallista asumista keskeisellä paikalla (mutta kuitenkin vähemmän liikennöidyn poikkitien varrella). Kampin alue tunnetaan erinomaisista palveluistaan, loistavista liikenneyhteyksistä ja vireästä tunnelmasta. Kaikki tarvitsemasi, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä kotioveltasi.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskustan elämää, tyylikästä asumista ja hyviä palveluita.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	22.09.2024 15:00 - 15:30

Kohdenumero	20790254
Sijainti	Kamppi,Hietalahti,Ruoholahti Ruoholahdenkatu 24 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+et
Asuinpinta-ala m²	46.5 m²
Yhteensä m²	46.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+kk+kph. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 46,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1939
Käyttöönottovuosi	1939
Vapautuminen	1.10.2024 tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	352 000 €
Myyntihinta	352 000 €
Yhtiövastike	223,20 €
Hoitovastike	223,20 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Tilojen kuvaus	Eteisen lattia on parkettia ja seinät maalattu ja tehostemaalattu.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Asunto on remontoitu v. 2019 edellisen omistajan toimesta.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitilat välitilalevyä. Jää-pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaappi, kaappi, peili, pyyhepatteri. Pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot, ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy Sami Rajala Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5300
Taloyhtiössä muuta	Kaapeli-tv Welho, laajakaista Telia, painovoimainen ilmanvaihto, mankeli.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1984 Putkisto 1989 Sähköp.keskus ja nousujohdot 1990 Peltikaton uusiminen 1994 Hissien peruskunnostus 1995 Piharakennusten ovien ja ikkunoiden uusiminen 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lattiakaivojen pinnoitus 2012 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen 2011 Katon räystäskorjaus 2014 Pohjaviemärisaneeraus 2014 IV hormien nuohous 2016 IV kokoojakammioiden asennus 2016 Porraskäytävien maalaus 2020 Ikkunoiden huolto 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys 2023 Katon huoltokorjaus 2023 Tuuletusparvekkeiden lukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024, päätetty Ikkunoiden huoltolakkaus ( kadun puoli ) 2024, päätetty Linjasaneerauksen toteutus 2025-2026, arvio Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.) 2025-2026 Lukoston uusiminen linjasaneerauksen jälkeen 2029
Tontin pinta-ala	1759,1 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa n. 200 m Kampin kauppakeskuksen palvelut n. 800 m Terveysasema n. 500 m
Liikenneyhteydet	Bussi, raitiovaunu, metro n 500 m. Rautatieasema n. 1,5 km.
Päiväkoti	Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä
Koulut	Useita ala- ja yläkouluja ja lukioita kävelyetäisyydellä