Ruoholahdenkatu 4, Helsinki

798 000 €
100m²
4h+k+s/kph/wc+erill.wc+ransk.p
Kerrostalo
2016

Esittely

Moderni neljän huoneen asunto Kampin sykkeessä. Erikoisuutena puistomaisema asunnosta.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas toteutus, käytännöllinen pohjaratkaisu ja arjen mukavuutta lisäävät yksityiskohdat. Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Makuuhuoneet sijoittuvat huoneiston eri päihin, mikä lisää asumisen toimivuutta ja rauhaa. Asunnossa on suuri ja moderni kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Erillinen wc sekä reilusti kaappi- ja säilytystilaa asunnossa. Asuinrakennus seisoo omalla tontilla ja huoneistossa on ranskalainen parveke. Kodin varusteluun kuuluu kaikki, mitä laadukkaalta kodilta toivot!

Asunto Oy Helsingin Park on vuonna 2016 peruskorjattu entinen liike- ja toimistokiinteistö, joka muutettiin tyylikkäiksi ja korkeatasoisiksi asunnoiksi. Taloyhtiön asukkaiden arkea täydentävät muun muassa kaksi saunaa, moderni kuntosali sekä pesutupa. Nämä kaikki ovat veloituksetta osakkaan käytettävissä. Taloyhtiön pysäköintihalli sijaitsee kätevästi hissimatkan päässä. Autopaikat osakkeina. Sijainti on erinomainen: Kampin ja keskustan monipuoliset palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan kodin ympäristössä.

Asunto on heti vapaa.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21546940
Sijainti	Kamppi Ruoholahdenkatu 4 00180 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s/kph/wc+erill.wc+ransk.p
Asuinpinta-ala m²	100 m²
Yhteensä m²	100 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+kt+s.
Kerros	3
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	2016
Käyttöönottovuosi	2016
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	798 000 €
Myyntihinta	798 000 €
Yhtiövastike	590,00 €
Hoitovastike	590,00 €
Vesimaksu	33.5 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ranskalainen
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot kivi ja välitila kaakeloitu. Saareke, jossa liesi ja uuni, liesituuletin. Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/s/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia. Suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi. Lasiovi saunaan. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erilliswc:n lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Allas, allaskaappi, peili. Huoneistossa on kaksi wc:tä.
Saunan kuvaus	Saunan lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Makuuhuoneiden lattiat on parkettia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtaimistovarastot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Park
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Isännöitsijä Marko Haikonen 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, jäähdytysjärjestelmä, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista. Irtaimistovarastot, monitoimitupa, sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Kameravalvonta yleisissä tiloissa. Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen 2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja-aidan uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2023 Vesikaton kuntoarvio ja korjaus 2023 Valvontakamerat 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja arvio tulevasta kehityksestä: 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen 2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio
Tontin pinta-ala	1326 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Lähikauppa K-Market Freda n. 280 m Kauppakeskus Kamppi n. 400 m Posti n. 900 m Kirjasto Oodi n. 1 km Terveysasema Viiskulma n. 1 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki kodin vieressä Raitiovaunupysäkki kodin vieressä Juna-asema n. 1 km
Päiväkoti	Päiväkoti Lappi ja useita muita
Koulut	Useat koulut kuten Ressun peruskoulu ja lukio lähellä