Ruoriniemenkatu 28, Lahti

  • 419 000 €
  • 82m2
  • 2-3h, avok, kph, s, 2wc, vh, lasitettu parveke
  • Kerrostalo
  • 1998
  • Ti 21.09.2021
    klo 17:30 - 18:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Tiia Sairanen
  • Nord LKV Oy
  • tiia@nordlkv.fi
  • 040 779 6317

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20092919
Sijainti
  • Ruoriniemi
  • Ruoriniemenkatu 28
  • 15140
  • Lahti
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h, avok, kph, s, 2wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²82 m²
Yhteensä m²82 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1998
Käyttöönottovuosi1998
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra1 450 €
Velaton hinta419 000 €
Myyntihinta416 688,60 €
Velkaosuus2 311,40 €
Yhtiövastike315,42 €
Rahoitusvastike28,42 €
Hoitovastike287,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 26 € / kk, autohallipakka 26 € / kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlaslaskettu katto, johon asennettu upotetut Led -valaisimet. Huoneistoon ja parvekkeelle tehty valaistussuunnitelma. Parvekkeen lattia laatoitettu. Puusepän valmistamat väliovet ja saunan lauteet. Mirror Line lasiliukuovet.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneisto kokonaisuudessaan remontoitu v. 2019. Huoneiston lattiat uusittu vastoin taloyhtiön hallituksen suositusta. Äänieriste jätetty pois. Lattiasta aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneisto myydään vuokrattuna. Vesimaksu sisältyy vuokraan. Irtisanomisaika 3kk ja kun jatkunut yli vuoden on 6kk, vuokralaisen irtisanomisaika on 1kk. Vuokrasuhde alkanut 24.7.2021. Yhtiön hallitus valtuutetaan kerämään taloustilanteen niin vaatiessa yksi ylimääräinen hoitovastike, tai taloustilanteen niin salliessa olla keräämättä enintään yhden kuukauden hoitovastike.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Kvik keittiö. Välitila lasia. Työtasot puristettua kvartsia. Siemens kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneessa liukuovien takana paikka pesutornille ja likapyykkiteline. Kvik kalusteet.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Kvik kalusteet, peili. Seinään asennettu wc-istuin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Reimarinranta
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintikeskus Tammen Oy Harjukatu 22 A 2 15110 Lahti Isännöitsijä Matti Hippi matti.hippi@tammentalot.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, kylmäsäilytystilat,
EnergialuokkaC2007
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2008: ilmastoinnin nuohous 2012: A - portaan hissin konehuoneen kattovuodon korjaus 2014: puisten ja metallisten ulko-osien maalaus 2016: huoneistojen 24, 27 ja 29 vesivahinkokorjaus, parvekelasien huolto, talouskellarin koneiston huolto ja höyrystinpuhallin uusittu 2019: asunnon A 13 perkolan purku ja uudelleen rakennus 2020: katon kunnostus ja uudelleen pinnoitus, sekä yläpohjan lisäeristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: IV - kanavien tarkastus 2022-2024 parvekkeen lasien kunnostus, lämmönsiirtimen vaihto 2025: vesikaton tarkastus
Tontin pinta-ala2459 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-Market Ankkuri n. 1,5km. Lahden keskusta n. 3,5 km. Prisma Holma n. 3 km.
LiikenneyhteydetBussit n. 20 m. Matkakeskus n. 3,7 km.
PäiväkotiRuoriniemen päiväkoti n. 100 m.
KoulutLahden yhteiskoulu n. 2,5 km. LAB - ammattikorkeakoulu n. 1,5 km. Kivimaan peruskoulu n. 2 km.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Tiia Sairanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä 8 vuotta pääkaupunkiseudulla ja Lahdessa.
  • Aiemmissa kiinteistönvälitysliikkeissä olen toiminut Luxus m2 ja JYA Housing LKV konttorinjohtajana, RE/MAX Casa Altossa itsenäisenä välittäjäyrittäjänä ja Arvoasunnot Oy:lla arvoasuntomyyjänä.
  • Ennen kiinteistövälittäjän uraa työskentelin Danske Bank Oyj:n konsernissa rahoitusasiantuntijana.
  • Myyntialalla olen toiminut 17 vuotta ja yrittäjänä 10 vuotta.
  • Viimeiset neljä vuotta olen toiminut asuntosijoittajana ja olen toteuttanut kaksi rakennusprojektia.

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden