Ruusulankatu 20, Helsinki

685 000 €
71m²
2h,avok,kph,terassiparveke (yhtiöjärj. 1-2h)
Kerrostalo
1913

Esittely

Upea kattohuoneisto loistavalla ja keskeisellä sijainnilla Töölössä!

Tässä huoneistossa on todella hyvä pohjaratkaisu. Vaalea, kaunis avokeittiö avaran ja selkeän olohuoneen yhteydessä. Makuuhuone on tilava, mahtuu mukavasti vaikkapa työpistekin.
Huoneisto on todella valoisa, olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä iso liukuovi, josta on käynti tilavalle terassiparvekkeelle. Olohuoneessa lisäksi takka luomassa tunnelmaa.
Asunto on todella kaunis ja vaalea ja siinä on vain vähän ullakkoasunnolle tyypillistä matalaa tilaa. Huoneet ovat korkeat ja viileydestä huolehtii ilmalämpöpumppu.
Ullakkokerros on rakennettu v 2013.
Huoneisto on heti vapaa. Tervetuloa katsomaan, ihastut varmasti!
Talossa on hissi, mutta ullakkokerrokseen yhdet portaat.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Nordlkv/ Tuula Partanen LKV Oy, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21209675
Sijainti	Taka-Töölö Ruusulankatu 20 00250 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,avok,kph,terassiparveke (yhtiöjärj. 1-2h)
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1913
Käyttöönottovuosi	1913
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	685 000 €
Myyntihinta	685 000 €
Yhtiövastike	390,50 €
Hoitovastike	390,50 €
Vesimaksu	€/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Ruusulankatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kimi Danska Matti Niiranen Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki kimi.danska@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 saunan kiukaan uusiminen 2021 ikkunoiden ja ikkunapeltien, parvekkeiden kaiteiden ym. huoltomaalaus 2020 kellarin kaikkien rappujen (A, B ja C) varastokäytävien palo-ovien uusiminen, porttikongin maalaus ja muita paikkausmaalauksia, ulko-oven lukituksen sähköistäminen (C-rappu) 2019 hissien peruskorjaus, koneistojen uusiminen ja korien entisöinti kaikissa rapuissa (A,B,C) 2018 A- ja C-rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2017-2019 peltikaton ensimaalaus 2017-2018, toinen maalaus 2019 2015 talon ulko.ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (asuinhuoneistojen ja liiketilojen lukitus osakkaiden vastuulla), lukitusjärjestelmä Abloy Sento. Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2014 huoneistojen ja rappukäytävien ulkoikkunoiden, rappukäytävien tammisten ulko-ovine ja tuuletusparvekkeiden ovien peruskorjaus. Hämäräkytkin kaikkiin ulko- ja pihavaloihin 2012-2013 ullakkoasuntojen rakentaminen (4 asuihuoneistoa, yht. 404 m²). Vesikaton (konesaumakatto/vaativa) uusiminen, katon lämmöneristys ja aluskatteen uusiminen. Saunan ja pukuhuoneen sekä niiden wc-tilan rakentaminen kellariin. Uuden pyörä- ja välinevaraston rakentaminen entiseen hiilikellariin. Uuden kerhohuoneen (kokoustila ja pieni kuntoiluhuone) ja sen yhteyteen WC-tilan ja talon varastojen rakentaminen. Jätehuoneen rakentaminen pihalle. Pihan kaaritasanteen katon uusiminen, laatoittaminen vesieristyksineen, kaaritasanteen portaikon rakentaminen. Pihavesien pumppaamon uusiminen ja pumppuhuoneen rakentaminen. Räystäs- ja kourulämmittimien, pihan sadevesiviemäreiden ja niiden lämmittimien asentaminen. Lämmönvaihtimien uusiminen ja uuden lämmönjakohuoneen rakentaminen. Pihan valaistuksen parantaminen. Pihan pohjamassojen uusiminen, pihan salaojitusta ja uudelleen asfaltointi. Pihan oleskelualueen nurmilaatoitus sekä istutusten lisääminen pihalle. Automaattiset savunpoistoluukut kaikkien porraskäytävien ullakkotasanteille. 2008-2009 patteriventtiilien uusiminen talon kaikkiin huoneistoihin 2008 linjaventtiilit kellariin 2005 vesi- ja viemärisaneeraus (ns. täydellinen putkiremontti) 2003 palohälytinjärjestelmä, vuonna 2013 järjestelmä päivitettiin koskemaan vain kellaritiloja 1997 julkisivun saneeraus 1993 porrashuoneiden maalaus 1987-88 sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Viisivuotiskausi 2022-2026 2022-23 vuonna 2021 toteutetun ikkunoiden huoltomaalauksen tekemättä jääneiden osuuksien loppuun saattaminen. Pitkän aikavälin hankkeet - vuosiluvut ovat karkeita arvioita 2027 talon yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2040 sähkönousut, porrashuoneiden maalaus, julkisivun saneeraus, lämmönsiirrinpaketti, patteriventtiilit/huoneistot, pihan asfaltti ja kivetys. 2050 kkunat ja 2055 hissien peruskorjaus, linjaventtiilit (kellari), täydellinen vesi- ja viemärisaneeraus 2063 konesaumakatto/vaikea
Tontin pinta-ala	1205 m²
Tontin omistus	Oma