Ruususenrinne 2, Helsinki
-
272 000 €
-
64,5m2
-
3h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT)
-
Kerrostalo
-
2020
-
Ti 16.12.2025
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Tasokasta asumista idyllisessä Roihuvuoressa. Ylellinen koti isolla oleskelutilalla ja lasitetulla parvekkeella!
Näyttävässä, laadukkaasti ja hyvällä maulla toteutetussa kerrostalokodissa pääset nauttimaan huolettomasta asumisesta taloyhtiössä, jossa asuinmukavuus on huippuluokkaa!
Ylellistä tunnelmaa asuntoon tuovat suuret ikkunat, laadukkaat parkettilattiat ja upea, tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone. Näyttävä keittiö Siemensin integroiduilla kodinkoneilla tuo arkeen luksusta. Todella tilavasta ja viihtyisästä olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmästä on käynti mukavankokoiselle ja suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat ja vehreät näkymät sisäpihan suuntaan.
Asunnossa on reilunkokoinen päämakuuhuone ja pienempi makuuhuone, joka soveltuu täydellisesti työ- tai lastenhuoneeksi. Molemmista makuuhuoneista löytyy eteisen kaapistojen lisäksi hyvin säilytystilaa. Asuinmukavuutta nostaa vesikiertoinen lattialämmitys joka kattaa asuintilat sekä kylpyhuoneen.
Roihuvuori on ollut asuinalueena nosteessa jo pidempään eikä ihme: alueella yhdistyy tunnelmallinen 50-luvun arkkitehtuuri sekä kaunis luonto kirsikkapuistoineen. Upeat ulkoilumaastot aukeavat heti kotiovelta ja merelliset lenkkipolut sekä Marjaniemen uimaranta ovat nekin lähellä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kauppojen lisäksi Roihuvuoren hyvät koulut sekä päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä.
Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne on valmistunut 2020 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Asukkaille on yhtiössä myös loistavat yhteiset tilat, joista nostaisin erityisesti esille todella viihtyisän korttelipihan, pesulan, kerho- ja saunatilat! Hissilla pääsee myös suoraan isoon parkkihalliin, josta on mahdollisuus ostaa edullinen autohallipaikka!
Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autohalliosake (paikka 32, osakenumero 7965) velattomaan hintaan 12 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20137236 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT) |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 2 kk tarjouksen hyväksymisestä. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 272 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 042,02 € |
| Velkaosuus | 173 957,98 € |
| Yhtiövastike | 1 928,55 € |
| Rahoitusvastike | 1 451,25 € |
| Hoitovastike | 477,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk Autotallit 20,00 euroa/paikka/kk Saunamaksu 20,00 euroa/vuoro/kk Sähköauton lataus 42,00 euroa/paikka/kk (ennakkomaksu, ei koske tällä hetkellä tätä autopaikkaa) Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Puhelin: 09 6122 600 Sähköposti: asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijä: Juha Koivunen Puhelin: 040 773 3855 Sähköposti: juha.koivunen@hsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone (jonka yhteydessä on myös pieni kuntoilutila). Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Pihakannenvuodon tutkimus, rakenneavaus ja korjaus 2024 Aurinkovoimalan laajennus 2023 YIT- Takuukorjaukset 2022 YIT- Takuukorjaukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 2026 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2026 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus 2026 10-vuotisvastuu tarkastuksien valmistelu 2027 Energiatodistusten uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3077 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 106 200 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV