Ruususenrinne 2, Helsinki

399 000 €
93,5m²
4h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 4H+KT+S)
Kerrostalo
2020

Esittely

Toimivapohjainen saunallinen perheasunto! Läpitalon päätyhuoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan tarjoten upean vehreät näkymät. Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne on uudehko v. 2020 valmistunut taloyhtiö hyvälle sijainnille! Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH 39 (osakkeet 7972-7972) hintaan 19 000 euroa.

Avaran ja valoisan olohuoneen jatkona on lasitettu parveke sekä tyylikäs keittiö saarekkeella. Asunnossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, tyylikäs ja tilava kph/saunaosasto, erillis wc, hyvin säilytystilaa.

Roihuvuori on valittu vuonna 2010 Suomen parhaimmaksi kaupunginosaksi. Upea luonto ihastuttaa puistoillaan, kallioillaan ja merenrannallaan. Vain kilometri, niin olet jo meren äärellä. Alueella sijaitseva Tuhkimopuisto on Helsingin vanhimpia ja suosituimpia leikkipaikkoja. Omanlaista satumaisuutta alueelle tuo myös japanilaistyylinen puutarha, jota täydentää kirsikkapuisto. Lähellä ovat koulut ja palvelut, joita täydentää Itäkeskuksen ja Herttoniemen monipuolinen tarjonta. Siilitien metroaseman, Raidejokerin sekä Itäväylän ansiosta yhteydet ovat hyvät.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	20255471
Sijainti	Roihuvuori Ruususenrinne 2 00820 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+avok+kph+s+wc+las.parv (YJ:n mukaan 4H+KT+S)
Asuinpinta-ala m²	93.5 m²
Yhteensä m²	93.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2020
Käyttöönottovuosi	2020
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	399 000 €
Myyntihinta	133 811,01 €
Velkaosuus	265 188,99 €
Yhtiövastike	2 914,40 €
Rahoitusvastike	2 241,20 €
Hoitovastike	673,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallipaikan vastike 20,00 e/kk.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto	Harjakatto Konesaumattu peltikatto
Keittiön kuvaus	Siistikuntoinen Novartin Petra keittiö saarekkeella. Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Tilava moderni kylpyhuone, jossa paikka pesutornille.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareisiin helpotusta tuo erillinen wc. varustus: allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Siistikuntoinen sauna asunnon kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jonka toisella puolella kulku lasitetulle parvekkeelle ja toisella puolella avokeittiö, tilanjakajana saareke. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Asunnossa kolme sopivan kokoista makuuhuonetta säilytystiloineen. Päämakuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Kauniit metsäiset maisemat! Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Hyvänkokoinen n. 3,5m² irtaimistovarasto.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Juha Koivunen 0407733855 / juha.koivunen@hsi.fi PL 949 00101 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone (jossa pieni kuntosali), ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Aurinkovoimala (Taloyhtiön katolle asennettiin aurinkovoimalan laajennus keväällä 2024. Samalla perustettiin energiayhteisö, jotta taloyhtiön sähkön käytöstä ylijäävä osuus voidaan käyttää osakkaiden hyväksi.) 2023 YIT- Takuukorjaukset 2022 YIT- Takuukorjaukset
Tontin pinta-ala	3077 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	106 200 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080

Palvelut	Roihuvuoresta kaikki arjen tarpeelliset palvelut löytyvät läheltä. Kirjassto, ruokakaupat, ravintolat sekä upeat ulkoilumaastot kävelyetäisyydellä. Suurempia ostostarpeita varten lähellä sekä Hertsi että Itis. Kodin sisustamiseen erikoistunut kauppakeskittymä Lanterna on vain kivenheiton päässä Ruususenrinteestä.
Liikenneyhteydet	Roihuvuoresta sujahtaa nopeasti autolla viereiselle Itäväylälle. Ilman autoakin pärjää mainiosti, kun Siilitien metroasemalle on runsaan puolen kilometrin kävely ja busseilla pääsee myös Herttoniemen ja Itäkeskuksen metroasemille. Läheltä kulkee myös raidejokeri.
Päiväkoti	Alueella.
Koulut	Alueella.