Ruutikatu 10, Espoo
-
195 000 €
-
51,5m2
-
2h+k+s+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1985
Esittely
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät persoonallisuus, kodikkuus ja käytännöllisyys? Tämä kaunis kaksio Leppävaarassa on kuin suoraan unelmiesi kodista. Täällä sinua odottaa tilava ja hyvin hoidettu asunto, joka hurmaa avokeittiöllään ja kodikkaalla tunnelmallaan. Asunto on heti vapaa!
Astuessasi sisään huomaat heti tämän kodin erityisen viehätyksen. Hiljattain uusittu avokeittiö kutsuu sinut luokseen – kauniin saarekkeen ympärillä on ihana valmistaa herkkuja ja jakaa iloisia hetkiä ystävien ja perheen kanssa. Keittiön lisäksi oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja nauttia omasta hetkestä arjen keskellä.
Makuuhuone on tilava ja käytännöllinen tarjoten riittävästi tilaa niin lepoon kuin säilytykseen. Voit huoletta valita haluamasi sängyn ja silti tilaa jää liikkua vapaasti. Lisäksi suuri lasitettu parveke kutsuu nauttimaan raikkaasta ilmasta ja kauniista maisemista ympäri vuoden.
Asunto Oy Sävelrinne on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1985. Täällä arvostetaan viihtyisyyttä ja rauhallisuutta, joten voit nauttia kodin rauhasta ja samalla olla lähellä kaupungin sykettä. Sijainti on ihanteellinen – vain lyhyen kävelymatkan päässä ovat niin kauppakeskus Sello kuin juna-asemakin. Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia ja maauimala virkistää kesäisin.
Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta ja julkisen liikenteen sujuvuutta lisää Raidejokeri. Tämä koti tarjoaa sinulle paitsi kodikkaan ja persoonallisen ympäristön, myös kätevän ja monipuolisen asumisen kokemuksen. Tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi tästä kauniista kaksiosta Leppävaarassa!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21936281 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 51.5 m² |
| Yhteensä m² | 51.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkastusmitattu! |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 178 818,36 € |
| Velkaosuus | 16 181,64 € |
| Yhtiövastike | 386,25 € |
| Rahoitusvastike | 128,75 € |
| Hoitovastike | 257,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen ja käytävä: Lattiamateriaali: Vinyylilankku Goodiy Chloe KL 32 valkoinen Seinät: maalattu |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Pintaremontti, keittiökalusteiden ja kylpyhuoneen kalusteiden vaihto v. 2020 |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sävelpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jutta Välimaa Vantaa toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 porraskäytävien maalaus 1999 hanojen uusiminen 2000 Exec-sarjoitus 2002 yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka 2003 HTV-liittyminen 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2005 kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, lämmönvaihtimien uusiminen 2007 kylpyhuonekorjaukset 2010 kuntoarvio 2011 ikkunoiden maalauskunnostus 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 leikkipaikan kunnostus 2015 jätekatoksen kunnostus 2015 pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi 2016 lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2017 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2019 Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella 2020 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin. 2022 Hissien uusiminen, lukkojen uusiminen, Abloy Easy. 2022-2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus 2023 putkiston kuntotutkimus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023-2025 Pihan kunnostaminen, mm. vaurioituneiden salaojien korjaus ja roskakatoksen maalaus sekä viheralueiden kunnostus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö |
| Tontin pinta-ala | 4986 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
