Rynnästie 9, Helsinki

  • 349 000 €
  • 92,5m2
  • 3-4h+k+kph+khh+2wc+s+vh+terassi
  • Rivitalo
  • 1989

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Minna Ihamuotila
  • Nord LKV Oy
  • minna@nordlkv.fi
  • 041 501 5721

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21517963
Sijainti
  • Hevossalmi, Laajasalo
  • Rynnästie 9
  • 00870
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+kph+khh+2wc+s+vh+terassi
Asuinpinta-ala m²92.5 m²
Yhteensä m²92.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta346 756,61 €
Velkaosuus2 243,39 €
Yhtiövastike399,95 €
Rahoitusvastike29,95 €
Hoitovastike370,00 €
Vesimaksu
  • 12
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaAurinkopaneeli asennettu 2023. Sähkölämmityksen esimerkkikulutus: on marraskuulta 2023, jolloin viimeksi asunnossa on asuttu. 1640 kWh. Osakas on silloin pitänyt lämmitystä melko korkealla. Kulutus sisältää kaiken käyttösähkön (lämmitys+käyttösähkö). ______________________ Vesimaksu on vesimaksuennakko.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone: muovilattia. Tuulikaappi: laattalattia.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaTyydyttävä -.
Tehdyt korjauksetV. 2001-2006 välisellä ajalla: Maalattu, hiottu ja lakattu parketti, wc:t/kph/sauna/khh uusittu 2006. On olemassa kuitit/laskut kph/wc-töistä. Ulkoterassi ja pihatyöt: v 2014. Huhtikuu 2024 makuuhuoneen parketti uusittu.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on tyhjä ja heti vapaa. ________________________________ Yj § 16, valokatoksista ja lasitetuista terasseista.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Pesuhuone on uusittu v. 2006.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • WC 1, eteisen vieressä: Pesuallas+allaskaappi v. 2006, lämpöpatteri. Wc-istuin ja tuloputket ja -liitokset v. 2004. WC 2, makuuhuoneiden välissä: lattia laatta, seinät kaakelia, pesuallas, hylly, peiliä seinillä. Wc-istuin ja tuloputket ja -liitokset v. 2004.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sauna uusittu v .2006.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Vesivaraaja on khh:ssa. Korkea pyykki- ja siivouskaappi. Hyllyt pyykkikaapissa. Pöytätason alla oleva kaapisto, joissa vedettävät metallilankakorit.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Tammiparketti. v. 2001 hiottu ja lakattu. Seinät maalattu v. 2001.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Pihan puolen mh:ssa lattia uusittu huhtikuussa 2024: tammiparketti. Toisen makuuhuoneen alkuperäinen väliseinä on poistettu, asennettu iso vaatekaapisto, toinen alkuperäinen ovi on peitetty (kaapiston kohdalla), joten saatu 1 iso huone. Mahdollisuus muokata huone takaisin alkuperäiseksi kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneiden määrä 2-3 huonetta.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava ulkovarasto on huoneiston yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aurinkometsä
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Isännöitsijä Milja Veilo p. 040 6759652 milja.veilo@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaSuorasähkölämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: Yhteisantennijärjestelmä.
EnergialuokkaE2018
Autokatospaikkoja15
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2002 Itäpuolen raja-aita 2004 Huoltomaalauksia (räystäslaudat, ulkopuoliset puuosat) 2004 Autokatoksen maalaus 2009 Varaston teko autokatosten väliin 2010 Puiden kaatoa tontilla 2011 Kattorakenteiden huoltaminen 2012 Ulkovalaistuksen ja huoneistojen numeroinnin uusiminen 2013 Autopaikkojen sähkökaappien uusiminen, 3 kpl 2014 Ilmastointihormien puhdistus ja korjaus 2014 Keskeisten alueiden pihakunnostus 2014 Etelänpuoleisten ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltomaalaus 2014 Asfaltoinnin paikkaus 2015 Tontilla olevien vaarallisten puiden kaato, 3 kpl 2018 Tiilikatteiden painepesu sekä sammaleenpoistoaineen levitys 2018 Piippujen juuripeltien ja tiilipintojen välisten saumojen tiivistäminen sekä piippujen peltien huoltomaalaus 2018-2019 Sokkelin pinnoitteen uusiminen ja hienon maa-aineksen poisto sokkelin läheisyydestä ja korvaaminen sepelillä 2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta ja räystäslautojen maalaus 2019 Kattojen päätylistojen uusiminen sekä rikkinäisten tiilien vaihto 2019 Loiskekuppien ja betonikourujen uusiminen 2019 Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja liitosten kiristys 2020-2021 Istutus- ja viheralueiden kunnostus 2021 Autokatoksen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä autokatoksen kulman korotus 2023 Peruskuntoarvion päivittäminen 2023 tehdyn kosteusmittaustuloksen mukaan asunto C 10 kph ja wc:t ovat parhaassa kuntoluokassa, joka on 4. Tutkimuksen mukaan ei tarvita mitään toimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt ja hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset. Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Isännöitsijän mukaan: Vuoden 2024 korjaukset on huomioitu vuoden 2024 talousarviossa (ei erillistä lainaa). 2023 Sähköautojen latauspisteet. (infra tehty) 2023 Talojen päätyikkunoiden tiivistäminen 2024 Asfaltin korjaustyöt yhtiön piha-alueilla 2024 Varastojen peltikattojen kuntotarkastus 2024 Autokatoksen päädyn seinärimoituksen uusiminen 2024 Autokatoksen ja aitojen maalaus 2024 Ikkunoiden kuntokatselmus ja huoltomaalaus 2024 Lämpöpattereiden kuntokartoitus ja uusiminen tarvittaessa 2025 Jätevesi- ja sadevesikaivojen kuntokartoitus ja puhdistus
Tontin pinta-ala6730 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Saari. Laajasalon terveysasema. Laajasalon kirkko. Hevossalmen ulkokuntoilupiste. Hevossalmen uimaranta. Vuorilahden puisto ja Suomensuonpuisto. Hevossalmen jalkapallokenttä. Lähikauppa: Minikauppa kioski, jossa on Postin noutopiste. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue.
LiikenneyhteydetBussi nr. 86 liikennöi Herttoniemen Metroasemalle Hevossalmentieltä. Bussi nr. 84 ja 85 liikennöivät Jollaksen risteyksestä Herttoniemen Metroasemalle. KRUUNUSILLAT: Tulevaisuudessa valmistuu Kruunuvuorenrannasta silta Hakaniemeen raitiovaunuliikenteelle. Laajasalon bussilinjat uudistuvat, kun raitiovaunut alkavat kulkea Kruunusiltojen kautta Kruunuvuorenrantaan ja Yliskylään. Tällä hetkellä lautta kulkee Laajasalon Kruunuvuorenrannan ja Meritullintorin välillä. Tavoite on, että raitiotien matkustajaliikenne käynnistyy vuonna 2027. Vielä ei tiedetä, voivatko pyöräilijät ja kävelijät päästä Kruunuvuorensillalle ennen raitioliikennettä. Kruunusillat-raitiotien valmistuttua Kruunuvuorenrannasta pääsee Helsingin keskustaan raitiovaunulla reilussa vartissa. Rakentamisen lisätiedot verkkosivulta www.kruunusillat.fi LAUTTA: Tällä hetkellä lautta kulkee Laajasalon Kruunuvuorenrannan ja Meritullintorin välillä. Lauttamatka kestää noin 20 minuuttia yhteen suuntaan, ja lähtöjen väli on noin 50 minuuttia.
PäiväkotiLuomupäiväkoti Kirsikka. Päiväkoti Ilomäki. Päiväkoti Yliskylä.
KoulutLaajasalon peruskoulu. Laajasalon yläkoulu.Tahvonlahden ala-aste.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Minna Ihamuotila

Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden