Ryytikuja 1-3, Helsinki

128 000 €
33m²
1h,k,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Kerrostalo
1975

Esittely

Näppärä parvekkeellinen yksiö keskeisellä ja rauhallisella sijainnilla Laajasalossa.

Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, alkovi, erillinen tilavahko ikkunallinen keittiokomero sekä
selkeä, kivan kokoinen huone. Lasitettu parveke, josta vehreät näkymät.

Kylpyhuone on myös tilava, paikka pyykinpesukoneelle sekä amme.

Säilytystilana vaatehuone.

Tästä saat remontoimalla kivan kodin!

Asunto on heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20252229
Sijainti	Laajasalo Ryytikuja 1-3 00840 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h,k,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	33 m²
Yhteensä m²	33 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1975
Käyttöönottovuosi	1975
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	128 000 €
Myyntihinta	123 758,90 €
Velkaosuus	4 241,10 €
Yhtiövastike	244,20 €
Rahoitusvastike	72,60 €
Hoitovastike	171,60 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 15 euroa/kk Autopaikka 2, 7 euroa/kk Autopaikka/katos 30 euroa/kk Vuokra / rengasvarasto 25 euroa/kk Vuokra / Varasto A 150 euroa/kk Vuokra / Varasto I, 105 euroa/kk Vuokra/ kylmäkellari 3 euroa/kk Vuokra/ varasto 10 euroa/kk Vuokra/ varasto J 80 euroa/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Loiva pulpetti Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: muovi Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ryytikuja 1-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Anna Pietilä Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki anna.pietila@kiinteistotahkola.fi puh. 0207481022
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila/kokoustila
Energialuokka	C2018
Autokatospaikkoja	28
Autotallipaikkoja	32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1989 Rakennusten vesikaton uusiminen 1994-1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus 1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi 1996 Antenniverkoston peruskorjaus 1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E sauna 19981999 Peruskorjattiin I portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone 19992000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin kaikki lukot 20002001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita, K J kellari 2004 Antenniverkon digivalmius 2005 Kph-korjaus huoneistossa H70 20072008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E talon ikkunoita, G rapun käytävä, I r 2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69, H7 2008 -2009 I - ja N -rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus 2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9, Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79, Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset, A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,Pelastussuunnitelman päivitys, Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus, Jätekatoksen metalliovet ja lukitus 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, Autotallien kynnyspeltien asennus, Putkistojen kuntotutkimus, Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset 2015 Porrasmaalaukset A-D-talo, Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus 2016 Porrasmaalaukset E-H talo, Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit), Porrasmaalaukset I-N talo 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus 2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle, Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta, K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä, Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2024 Julkisivun puhdistus ja suojaus, Vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet), Sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille. 2025 Putkistojen seurantatutkimus, Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen - koehuoneisto, Jätekatoksen kunnostus Kuvernöörintien puolella 2025 Pihan perusparannustoimet (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus (arvioitu kustannus: 5 000 €) 2025 Asuntojen lämpövuotojen korjaaminen (arvioitu kustannus: 30 000 €) 2027 Linjansaneeraus, hankesuunnittelu (arvioitu kustannus: 15 000 €) 2028 Linjansaneeraus, toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus: 80 000 €) 2028 Vesikaton kunnostus (arvioitu kustannus: 400 000 €) 2029 Linjansaneeraus, talotekninen peruskorjaus (arvioitu kustannus: 6 000 000 €) 2029. K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus linjasaneerauksen yhteydessä (arvioitu kustannus: 25 000 €)
Tontin pinta-ala	9966 m²
Tontin omistus	Oma