Ryytikuja 3, Helsinki

  • 179 000 €
  • 51m2
  • 2h, k, kph, las.parveke
  • Kerrostalo
  • 1975

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Pauli Paunonen
  • Nord LKV Oy
  • pauli@nordlkv.fi
  • 050 572 8187

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20511063
Sijainti
  • Laajasalo
  • Ryytikuja 3
  • 00840
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala m²51 m²
Yhteensä m²51 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta179 000 €
Myyntihinta179 000 €
Yhtiövastike244,80 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike244,80 €
Vesimaksu
  • 48
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 16 eur / kk Autopaikka2 6 eur / kk Autopaikka / katos 25 eur / kk Hoitovastike 4,80 eur / m² / kk Pääomavastike3 2,60 eur / velallinen m² / kk Rengasvaraston vuokra 25 eur / v Vuokra varasto A 150 eur kpl Vuokra varasto I 150 eur kpl Vuokra kylmäkellari 3 eur / kk Vuokra varasto 10 eur / kk Vuokra varasto J 80 eur kpl

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKph/wc täysin remontoitu v. 2009, laminaattilattia v. 2015. Taloyhtiön remontit katso kunnossapitoselvitys.
Tehdyt korjauksetIsompi remontti on kph/wc v. 2009.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Loiva pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Sähköliesi ja uuni. Rosterialtaat.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kph/wc remontoitu v, 2009. Kph lattia on laattaa ja seinät on kaakelia. Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyyhe(patteri)kuivain.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmäkellarikomeroita vuokrataan 3 €/kk käyttökorvausta vastaan. Huoneistoille ei enää kuulu automaattisesti omaa kylmäkomeroa. Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja, sekä 7 yhteistä ulkoiluvälinevarastoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytikuja 1-3
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kai Mähönen Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi 020 7488 271
Taloyhtiössä muutaIsänn. tod. mukaan: Kerho/kokoustila, 4 saunaa, 2 suojatilaa, 1 tekninen tila, 1 varasto, 7 ulkoiluvälinevarastoa. Yhteisantennijärjestelmä. Laajakaista Telia 50 M. Asukas tilaa palvelun käyttöönsä, maksetaan hoitovastikkeessa. Tupakointikieltöpäätös 3.3.2021 - Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. Kylmäkellarikomeroita vuokrataan 3 €/kk käyttökorvausta vastaan. Huoneistoille ei enää kuulu automaattisesti omaa kylmäkomeroa. Yhtiöllä on lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja, sekä 7 yhteistä ulkoiluvälinevarastoa. Sähkö- tai hybridiautojen lataus ei ole vielä yhtiössä mahdollista. Vanhojen vesikalusteiden uusimisesta yhtiö maksaa 50 % hyvityksen, edellytyksenä on etukäteisilmoitus ja valvonta. Märkätilojen vesivaurio tapauksessa taloyhtiön korjausvastuu ulottuu purku-, kuivaus-, jyrsintä-, tasoitus ja vesieristetöiden suorittamiseen työ- ja aine kustannuksineen. Pintamateriaalien osalta taloyhtiön kustannusvastuu ulottuu alkuperäiseen pintamateriaalin kustannustasoon (matto). Omaehtoisissa märkätilojen saneerauksissa taloyhtiön vastuuta kustannuksiin ei ole. Taloyhtiö tarkastaa kussakin märkätilojen korjaustapauksessa vesieristyksen asianmukaisuuden. Tarkastus ei siirrä tekijänvastuuta urakoitsijalta taloyhtiölle. Asunto Oy Ryytinkuja 1-3 tilikausi on 1.7. - 30.6., tilikausi päättyy siis 30.6.2024. Yhtiökokous 30.11.2022 päätti rahastoida lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet.
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja28
Autotallipaikkoja32
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja is. todistuksen mukaan 2010-2020: 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9 2012 Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79 2012 Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset 2012 A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät 2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus 2013 Jätekatoksen metalliovet ja lukitus 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka 2014 Putkistojen kuntotutkimus 2014 Huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset 2014 Autotallien kynnyspeltien asennus 2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen 2015 Autokannen betonikaiteen kunnostusurakka 2015 Huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus 2015 Porrasmaalaukset A-D-talo 2016 Porrasmaalaukset E-H talo 2016 Tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit) 2016 Porrasmaalaukset I-N talo 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet) 2017 A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu 2017 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus 2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen 2019 Varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle 2020 Vesikaton kuntokartoitus Aikaisemmat remontit 1989-2010, koko raportti saatavana välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen 23.11.2023 mukaan: 2024 Sisääntuloportaiden uusiminen Humalmiementien pysäkille, Jätekatoksen ja pihavaraston katon kunnostus, Terassin maalaus, Putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Vesikaton kuntokartoitus / kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet) 2025 Linjasaneeraus hankesuunnittelu 2026 Vesikaton kunnostus, Linjasaneeraus toteutussuunnittelu 2029 Linjasaneeraus talotekninen peruskorjaus, K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä
Tontin pinta-ala14779 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Saaren runsaat palvelut n. 650 m Postin automaatti ja noutopiste n. 650 m Laajasalon terveysasema n. 650 m K Supermarket ja S-Market n. 700 m Laajasalon kirjasto n. 700 m
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 350 m Tuleva Kruunusillat pikaraitiotie, suora yhteys keskustaan.
PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki n. 500 m
KoulutLaajasalo peruskoulu 1-9 lk n. 800 m Laajasalon peruskoulu, yläkoulu n. 600 m

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Pauli Paunonen

Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV
  • Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
  • 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
  • 98% asiakkaistani suosittelee minua
  • 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
  • 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
  • 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden