Ryytikuja 5, Helsinki
-
219 000 €
-
84m2
-
4h+K
-
Kerrostalo
-
1975
-
Su 10.09.2023
klo 11:00 - 11:45
Esittely
UPEA TILAISUUS ENSIASUNNON OSTAJALLE REMONTOIDA ITSELLEEN KOTI TULEVIKSI VUOSIKSI!
Loistavalla sijainnilla Laajasalossa, 4 h kulmahuoneisto, yhtiön huoneistojen suunnittelussa on huomioitu tila, valo, toimivuus sekä asumisen viihtyvyys.
Kolmeen ilmansuuntaan aukenevat puistomaiset näköalat.
Remontoitava kohde antaa mahdollisuuden tehdä tästä toimivasta pohjasta perheellesi unelmien asunnon.
Iso olohuone, jossa avotakka, isot ikkunat sekä käynti lasitetulle suojaiselle parvekkeelle. Kolme isoa makuuhuonetta vaatekaapeilla, etätyöpiste löytää helposti paikkansa tilavista makuuhuoneista. Toimivan eteisen yhteydessä oleva erillinen wc helpottaa arkea, sekä iso kylpyhuone, jossa myös wc istuin.
Yhtiön sijainti on mitä parhain ja rauhallisin Laajasalossa, kauppakeskus Saari palveluineen, bussit sekä rakenteilla oleva raitiovaunuyhteys Helsingin keskustaan kuin myös lukuisat harrastemahdollisuudet ja merellisen kauniit lenkkipolut ovat aivan kävelymatkan päässä.
Esittely ja esitteet Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21823134 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+K |
| Asuinpinta-ala m² | 84 m² |
| Yhteensä m² | 84 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Yhtiövastike | 504,00 € |
| Hoitovastike | 504,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella on valtuudet periä toimikautensa aikana enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ryytikuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy Azets-talo,Eliinaukio 5 B 010 2075600 ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 43 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1987 Linjasulut, 1993 Vesikalusteet, 1995 Parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset, 1999 Lämmönjakolaitteiston uusinta, 2000 Lämpöverkon tasapainotus, 2004 Pihavalaistuksen perusparannus, 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus, 2008 Julkisivututkimus, 2008 Kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus, 2009 Putkiston kuntotutkimus, 2009 Peruskuntoarvio, 2009 Julkisivusaumojen uusinta, 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2010 Saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa, 2011 Saunaosastojen peruskorjaus, 2011 Kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti, 2012 Julkisivujen kuntoseuranta, 2012 Kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille, 2013 Kylmiöiden kunnostus, 2013 Pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito, 2014 Paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta, 2015 Julkisivujen kuntotutkimus, 2015 Putkiston seurantakuntotutkimus, 2015 Ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys, 2016 Kolmen sadevesiviemärin sujutus, 2016 Rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, 2016 Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, 2016 Lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta, 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2018 Sokkelikorjaukset, 2018 Rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma, 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu, 2020 Putkiston seurantakuntotutkimus, 2020 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen kuvaus, 2020 Yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, 2021-2022 Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista. Tulevat remontit 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2022 Vesikattojen pinnoitteiden kuntokartoitus, 2022-2023 Kellarin kylmävesijohtojen uusinta, 2022-2023 Kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl vuodessa), 2023-2024 Vesikattojen uusinta, 2024 Varautumien ulko-ovien kunnon tarkastamiseen, 2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, 2026 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021-2026 Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito. Katon uusinnan suunnittelu. Kuntokartoitus 2023-2024 Kylpyhuonekorjaukset/vesivahingot (1-2 kpl vuodessa) Todetut vauriot / kylpyhuoneiden ikä 2023 Asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus 2023 Kellarin kylmävesijohtojen uusinta Putkiston kuntotutkimus 2024 Ulko-ovien kunnon tarkastaminen Kuntoarvio PTS 2025 Julkisivujen pienimuotoiset korjaukset Kuntoarvio PTS 2026 Rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys Toimenpidejakso 2025-2027 Vesikattojen uusinta Kuntokartoitu |
| Tontin pinta-ala | 13184 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
