Saariniemenkatu 2, Helsinki

  • 393 000 €
  • 45m2
  • 2h+k+kph+vh (yj:n mukaan 2h+kk+kph)
  • Kerrostalo
  • 1908
  • Su 09.02.2025
    klo 13:30 - 14:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661
Esittelyt09.02.2025 13:30 - 14:00
Tervetuloa ensiesittelyyn.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21789551
Sijainti
  • Siltasaari, Kallio, Hakaniemi
  • Saariniemenkatu 2
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+vh (yj:n mukaan 2h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1908
Käyttöönottovuosi1908
Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta393 000 €
Myyntihinta393 000 €
Yhtiövastike256,50 €
Vesimaksu
  • 32
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 32 €/hlö/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Yhtiö on hankkinut osakehuoneiston A 1 omistukseensa 73 452 eurolla 21.06.2023, osake on tällä hetkellä jaettu toimistoksi ja asuinhuoneistoksi. Ko. osakkeeseen kohdistuu 434 924,11 euron rahoituslaina osuus. 30.11.2023 Helsingin kaupunki hyväksyi taloyhtiön poikkeamishakemuksen. Rakennuskiellosta saadaan poiketa siten, että Asunto Oy Pitkänsillanranta 13 sijaitsevat 1. kerroksen toimitilat saa osittain muuttaa asuinkäyttöön (131 k-m²) alustavien suunnitelmien (11.8.2023) mukaisesti. Rakennusluvan edellyttämät tarvittavat rakenne- arkkitehti- ja lvi-suunnitelmat on saatu Sweco Finland Oy:ltä. Hanke on rahoitettu erillisellä hoitolainalla 250 000 euroa. Asuinhuoneisto puoli on myynnissä ja tsto tilaan on saatu vuokralainen. Käyttötarkoituksen muutoksen ja ostaja ehdokkaan löytymisen jälkeen järjestetään osakeanti jolla taloyhtiö myy tilan asuntona. Lisätietoja isännöitsijältä.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausVaatehuoneessa hylly-ja kaappitilaa, ja Inarian peililiukuovi makuuhuoneeseen.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAsunto remontoitu kokonaan v.2022 linjasaneerauksen yhteydessä; keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, seinät ja katot maalattu, keittiössä katto uusittu, lattia hiottu ja lakattu. Em. korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat on toimitettu yhtiölle.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Vaalea laadukas Puustellin keittiö. Jääpakastinkaappi Electrolux, In-Nova Smart liesituuletin ja muut kodinkoneet Bosch; induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Seinät maalattu, välitila maitolasi, puulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatta sekä lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone, yhdellä seinälla korkeat vaatekomerot. Seinät maalattu ja puulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Seinät maalattu ja puulattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pitkänsillanranta 13
Isännöitsijän yhteystiedotSini Sinisalo Isännöinti Kauvanto Kansakoulukuja 3 B, 00100 Helsinki kauvanto@kauvanto.fi 0407214000
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen kellarivarasto ja ullakkovarasto, urheiluvälinevarasto, kaapelitv, Telia taloyhtiö laajakaista Kuitu M50. Kellarikerroksessa varastot 2 kpl, yht. 188 m². Tupakointi ja muu polttaminen kielletty As Oy:n ulkotiloissa. Yhtiön tilikausi on 1.7. - 30.6. Yj:n 6 § osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: yhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n nojalla lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihdon perusjärjestelmien kunnossapidosta. Sähköjärjestelmissä yhtiön kunnossapitovastuu ulottuu märkätilojen sähköjärjestelmien lisäksi muualla huoneistossa vain sähköjohtojen kunnossapitoon huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen saakka. Osakas vastaa käytössä olevien tulisijojen ja takkojen sekä niiden vaatimien hormien kunnossapidosta ja säännöllisestä nuohouksesta.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023: A1-huoneiston hankinta taloyhtiölle ja poikkeamishakemuksen hyväksyntä tilan osittaiselle muuttamiselle asuinkäyttöön 2022: etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, huoneistokohtaisen sähkö- ja atk-keskuksen sekä dataverkkojen uusiminen, hormien kunnostus tarvittavin osin ja huoneistokohtaisten Velco-venttiilien asennus linjasaneerauksen yhteydessä, patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä, yleisten sisätilojen (kellari, ullakko, rappukäytävät) valaistuksen uusiminen, kellaritilan ja polkupyörävaraston kunnostaminen, märkätilojen peruskorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2021: perinteinen linjasaneeraushanke 2021: lukitusjärjestelmän päivitys 2021-2019: linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019: sähköpääkeskuksen uusiminen 2018: peltikaton kuntokartoitus ja paikkamaalaus, kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkistojen uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus 2018- 2016: piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suuojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen 2016: A-katuoven kunnostus, 2 muun katuoven sekä piha- ja parvekeovien uusiminen, sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, kellaritason mittaukset ja digipiirustukset 2014: märkätilojen digimittaukset ja piirustukset, märkätilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset 2012: vesikaton maalaus 2011: parvekeovien ja ikkunoiden maalaus, putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari) 2010: lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta 2009: pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö 2008-2007: kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2005: vesikaton maalaus 2003: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2000: pihan asfaltointi 1999: porrashuoneet maalaus 1996: julkisivut, parvekkeet korjaus ja maalaus, ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus, vesikatto korjaus ja maalaus 1962: putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024: A1 huoneiston jako asuinhuoneistoksi (A1) ja liikehuoneistoksi (C 25) (tehty) 2025: kiinteistökeskuksen lattialämmitysryhmiin kWh mittarit 2025-2028: - jätesuojien rakentaminen - porttikongin rappauksen ja maalauksen korjaus sekä valaistuksen uusiminen sekä sisäpihan puoleisten ulkoseinien alaosien rappausten ja maalausten korjaus - kadunpuoleisten ikkunoiden kuntoarvionti ja huoltomaalaus, porttikongin kunnostus - peltikaton huolto sekä rännien ja syöksytorvien kunnostus - vanhan TV kaapeloinnin purku
Tontin pinta-ala778 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.