
Saariniemenkatu 2, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 13:30 - 14:00
Esittely
Kaunis ja hyvin pidetty kolmannen kerroksen läpitalon kaksio, jossa erinomainen pohja. Huonekorkeus tuo avaraa tilan tuntua. Valoisa tilava olohuone, jonne mahtuu ruokapöytä keittiön viereen. Puustellin vaalea keittiö, joka on todella suunniteltu toimivaksi. Sisäpihan puolella makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Moderni tilava kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Asunto on remontoitu laadukkaasti putkiremontin yhteydessä v.2022 mm. keittiö, kylpyhuone, seinät, katot, lattia, kaapit, vaatehuone.
Asunto Oy Pitkänsillanranta 13 yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Säilytystiloja on hyvin, jokaiselle asunnolle kuuluu sekä ullakko- että kellarivarasto.
Sijainti on mitä parhain. Kotiovelta avautuu mahtavat ulkoilureitit rantoja pitkin sekä puistoalueet. Monipuoliset palvelut löytyvät lähiympäristöstä. Samoin hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat liikkumisen moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua, metroasema, ratikka- ja bussipysäkit on muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen asuntoon.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 09.02.2025 13:30 - 14:00 Tervetuloa ensiesittelyyn. |
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21789551 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh (yj:n mukaan 2h+kk+kph) |
Asuinpinta-ala m² | 45 m² |
Yhteensä m² | 45 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 45 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1908 |
Käyttöönottovuosi | 1908 |
Vapautuminen | 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 393 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 393 000 € |
Yhtiövastike | 256,50 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 32 €/hlö/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Yhtiö on hankkinut osakehuoneiston A 1 omistukseensa 73 452 eurolla 21.06.2023, osake on tällä hetkellä jaettu toimistoksi ja asuinhuoneistoksi. Ko. osakkeeseen kohdistuu 434 924,11 euron rahoituslaina osuus. 30.11.2023 Helsingin kaupunki hyväksyi taloyhtiön poikkeamishakemuksen. Rakennuskiellosta saadaan poiketa siten, että Asunto Oy Pitkänsillanranta 13 sijaitsevat 1. kerroksen toimitilat saa osittain muuttaa asuinkäyttöön (131 k-m²) alustavien suunnitelmien (11.8.2023) mukaisesti. Rakennusluvan edellyttämät tarvittavat rakenne- arkkitehti- ja lvi-suunnitelmat on saatu Sweco Finland Oy:ltä. Hanke on rahoitettu erillisellä hoitolainalla 250 000 euroa. Asuinhuoneisto puoli on myynnissä ja tsto tilaan on saatu vuokralainen. Käyttötarkoituksen muutoksen ja ostaja ehdokkaan löytymisen jälkeen järjestetään osakeanti jolla taloyhtiö myy tilan asuntona. Lisätietoja isännöitsijältä. |
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa hylly-ja kaappitilaa, ja Inarian peililiukuovi makuuhuoneeseen. |
---|---|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Asunto remontoitu kokonaan v.2022 linjasaneerauksen yhteydessä; keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, seinät ja katot maalattu, keittiössä katto uusittu, lattia hiottu ja lakattu. Em. korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat on toimitettu yhtiölle. |
Energialuokka | D2007 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pitkänsillanranta 13 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Sini Sinisalo Isännöinti Kauvanto Kansakoulukuja 3 B, 00100 Helsinki kauvanto@kauvanto.fi 0407214000 |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen kellarivarasto ja ullakkovarasto, urheiluvälinevarasto, kaapelitv, Telia taloyhtiö laajakaista Kuitu M50. Kellarikerroksessa varastot 2 kpl, yht. 188 m². Tupakointi ja muu polttaminen kielletty As Oy:n ulkotiloissa. Yhtiön tilikausi on 1.7. - 30.6. Yj:n 6 § osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: yhtiö vastaa asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 §:n nojalla lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihdon perusjärjestelmien kunnossapidosta. Sähköjärjestelmissä yhtiön kunnossapitovastuu ulottuu märkätilojen sähköjärjestelmien lisäksi muualla huoneistossa vain sähköjohtojen kunnossapitoon huoneistokohtaiseen ryhmäkeskukseen saakka. Osakas vastaa käytössä olevien tulisijojen ja takkojen sekä niiden vaatimien hormien kunnossapidosta ja säännöllisestä nuohouksesta. |
Energialuokka | D2007 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: A1-huoneiston hankinta taloyhtiölle ja poikkeamishakemuksen hyväksyntä tilan osittaiselle muuttamiselle asuinkäyttöön 2022: etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, huoneistokohtaisen sähkö- ja atk-keskuksen sekä dataverkkojen uusiminen, hormien kunnostus tarvittavin osin ja huoneistokohtaisten Velco-venttiilien asennus linjasaneerauksen yhteydessä, patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä, yleisten sisätilojen (kellari, ullakko, rappukäytävät) valaistuksen uusiminen, kellaritilan ja polkupyörävaraston kunnostaminen, märkätilojen peruskorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2021: perinteinen linjasaneeraushanke 2021: lukitusjärjestelmän päivitys 2021-2019: linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019: sähköpääkeskuksen uusiminen 2018: peltikaton kuntokartoitus ja paikkamaalaus, kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkistojen uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus 2018- 2016: piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suuojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen 2016: A-katuoven kunnostus, 2 muun katuoven sekä piha- ja parvekeovien uusiminen, sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, kellaritason mittaukset ja digipiirustukset 2014: märkätilojen digimittaukset ja piirustukset, märkätilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset 2012: vesikaton maalaus 2011: parvekeovien ja ikkunoiden maalaus, putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari) 2010: lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta 2009: pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö 2008-2007: kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2005: vesikaton maalaus 2003: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2000: pihan asfaltointi 1999: porrashuoneet maalaus 1996: julkisivut, parvekkeet korjaus ja maalaus, ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus, vesikatto korjaus ja maalaus 1962: putkisto |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: A1 huoneiston jako asuinhuoneistoksi (A1) ja liikehuoneistoksi (C 25) (tehty) 2025: kiinteistökeskuksen lattialämmitysryhmiin kWh mittarit 2025-2028: - jätesuojien rakentaminen - porttikongin rappauksen ja maalauksen korjaus sekä valaistuksen uusiminen sekä sisäpihan puoleisten ulkoseinien alaosien rappausten ja maalausten korjaus - kadunpuoleisten ikkunoiden kuntoarvionti ja huoltomaalaus, porttikongin kunnostus - peltikaton huolto sekä rännien ja syöksytorvien kunnostus - vanhan TV kaapeloinnin purku |
Tontin pinta-ala | 778 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat


























Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
