Saariniemenkatu 8, Helsinki
-
449 000 €
-
52,1m2
-
1h + avok + alkovi + kph
-
Kerrostalo
-
1910
-
La 18.06.2022
klo 17:00 - 18:00
Esittely
Siltasaaressa, ensiluokkaisella sijainnilla, arvostetusta taloyhtiöstä olisi kaksio alkovilla ja peräti kahdella suurella ikkunalla merelle päin tarjolla. Tästä saisi remontoimalla vaikka pienen kolmion tehtyä!
Loistava pohja, kaksi suurta ikkunaa merelle tuovat luonnonvaloa asuntoon, korkeat huoneet ja vanha lautalattia sekä leveät ikkunapenkin huokuvat vanhan ajan tunnelmaa.
Asunto Oy Saaristo on Siltasaaren paraatipaikalla upeiden maisemien, ulkoilu
reittien ja erinomaisten palveluiden sekä liikenneyhteyksien äärellä.
Taloyhtiöllä on hyvät vuokratuotot, taloyhtiö omistaa 4 asuntoa ja 4 liiketilaa.
LVI-saneeraus alkaa lokakuussa 2022. tämän asunnon osalta. Alustava arvio kustannuksille on noin 1000 €/m2 eli noin 52 000€.
TERVETULOA IHASTUMAAN
Myynti ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21545931 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + avok + alkovi + kph |
| Asuinpinta-ala m² | 52.1 m² |
| Yhteensä m² | 52.1 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1910 |
| Käyttöönottovuosi | 1910 |
| Vapautuu | 01.09.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 431 418,62 € |
| Velkaosuus | 17 581,38 € |
| Yhtiövastike | 382,10 € |
| Rahoitusvastike | 121,60 € |
| Hoitovastike | 260,50 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alkovi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Saaristo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yleiskontrahti Oy Lasse Bäck p. 040 556 1411, lasse.back@pp.inet.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone Taloyhtiö omistaa 10 kpl varastoja, yhteensä 760 m². Vuokrattavissa. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1968 putket, 1970 ikkunat, 1987 sähkönousut, 1988-1989 katujulkisivut, 1993 pihapuolen seinien maalaus, 2006 kaukolämpölaitteet, 2008 F-portaan kunnostus ja maalaus, 2009-2010 julkisivun tammiovet, 2011 D- ja E-portaiden kunnostus, ikkunoiden maalaus, 2012 porraskäytävien A, B ja C kunnostus- ja maalaustyöt, katon huoltokorjaukset, liiketilan C90 kunnostus, putkiston kuntokartoitus, 2015-2016 talosaunat, 2016 talopesulan uusi kone, 2017 pihakansi B, 2018 huoneiston A 1 saneeraus, 2020 putkiston kuntoselvitys. Suunnittelu aloitettava 1-3 vuoden kuluessa. Pohjajohdot ja nousut on tehty 2021, Vaihe 1: Käsittää myös tonttiviemärin ja -vesijohdon sekä sähkön liityntäjohdon uusimiset ja sadevesiviemärin rakentamisen. Hankkeen yhteydessä peruskorjataan taloyhtiön omistamat talopesula ja pohjakerroksen=katutason varastoja ja liiketilat. -Tehdään hormien puhdistuksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle 2022-2026: -Päätetään varsinaisen linjasaneerauksen kilpailuttamisesta ja aikataulusta (vaihe 2) Vuosina 2021-2023: - jäteaseman järjestelyt, raput B-F -hissihankkeen selvittelyä jatketaan -ullakkohankkeen toteuttamismahdollisuuksien selvittelyä jatketaan -etupihan rakenteisiin liittyvien muutos- ja korjaustöiden suunnittelua jatketaan -julkisivujen ja ikkunoiden vähäisiä korjaustöitä, -vesikaton tarkastus ja mahdollisten ongelmakohtien korjaukset sekä muita pieniä töitä. vuosina 2022-2023: - asuntojen varsinainen linjasaneeraus - ullakkohankkeen jatkoselvitykset - viiden porraskäytävän hissihankkeen jatkotoimet, vuosina 2022-2026: - uuden rakennusteknisen PTS:n mukaisia ajankohtaisia töitä - etupihan uusien ratkaisujen toteutus vuosina 2025-2026 : - julkisivujen perusteellisemmat korjaukset ja maalaukset vuosina 2021-2026: - muut vuosittaiset korjaustyöt (n 30.000 - 50.000 €/v) |
| Tontin pinta-ala | 2345,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hakaniemen tori ja hakaniemen palvelut kävelyetäisyydellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
