Sallatunturintie 1, Helsinki
-
216 000 €
-
112m2
-
5h+k
-
Kerrostalo
-
1968
Esittely
Tilava päätyhuoneisto rauhalliselta sijainnilta Mellunmäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen valoisaan ja viihtyisään päätyhuoneistoon, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivat ratkaisut niin suurelle perheelle, etätyöntekijälle kuin tilaa arvostavalle.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta, hyvänkokoinen keittiö sekä avara olohuone, josta on käynti omalle parvekkeelle. Lisäksi löytyy erillinen wc, kylpyhuone ja vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Tilavat huoneet antavat monipuoliset mahdollisuudet sisustukseen ja erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin.
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus, joten voit muuttaa huoletta ja nauttia asumisesta pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti Mellunmäessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja lähipalvelut aivan kävelyetäisyydellä. Alueen upeat ulkoilu- ja lenkkimaastot houkuttelevat liikkumaan ja rentoutumaan luonnossa.
Tämä asunto on loistava tilaisuus hankkia tilava ja viihtyisä koti rauhalliselta, mutta hyvin saavutettavalta paikalta.
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteen yhtiön viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen.
Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20084090 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 112 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 216 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 770,89 € |
| Velkaosuus | 87 229,11 € |
| Yhtiövastike | 1 414,90 € |
| Rahoitusvastike | 798,90 € |
| Hoitovastike | 616,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autokatospaikat 12,00 €/kk Autokatospaikka ulkop. 40,00 €/kk. Autotalli €/kpl/kk 50,00 €/kk. Kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Saunamaksu 14,00 €/kk Pesutupamaksu 6,00 €/kk Kuntosalimaksu 6,00 €/kk Pesutuvan/kuntosalin avaimen panttimaksu 60 €/avain |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mikäli asuntoon asennetaan ilmalämpöpumppu, on sopimus ennen asentamista tehtävä yhtiön kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mellunporo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asuma Palvelut Kannuskuja 2 01200 Vantaa Puhelinnumero +35820 7792300 Sähköposti aspa@asumapalvelut.fi Isännöitsijä Samuli Leskinen Puhelinnumero +358207792327 Sähköposti samuli.leskinen@asumapalvelut.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön tiloissa oleva kuntosali on täysin käyttäjän omalla vastuulla oleva kotiliikunta paikka. Taloyhtiö ei ylläpidä tai korjaa siellä olevia laitteita. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Jätekatoksen rakentaminen 1995 Parvekkeiden peruskorjaus 1997 Tiilipäädyn uusiminen 1998 Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys 2001 Tiilipäädyn uusiminen 2002 Salaojien peruskorjaus (ei täysin kattava) 2002 Julkisivujen korjaustyö (sis. vesikatto, parvekelasit ja pihat) 2006 Porraskäytävien kunnostus 2007 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja räystäskourujen maalaus 2008 Kattoturvatuotteet ja lumiesteet (vain uloskäynneille) 2010 Autohallien peruskorjaus 2011 DNA taloyhtiölaajakaista kaikkiin huoneistoihin 10/2M 2011 Bauer lämmitys- ja käyttövesiverkostoon, Putkiston kuntotutkimus 2012 Lukituksen uusinta 2014 Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus/uusiminen 2015 Patteriverkoston perussäätö 2015 Viemäreiden painehuuhtelu mukaan lukien haarayhteet 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tasapainotus ja säätö 2016 Vesikalustehuollot 2016 Kylpyhuonekorjaukset F 43, G 46, G 47, H57 ja H 60 2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen 2017 Lasielementtiseinien ja porrasulko-ovien uusiminen, 2018 koodilukot ulko-oviin Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmat 20182019 Linjasaneeraus (kaikki märkätilat peruskorjattiin ja näihin asennettiin 20192020 lattialämmitys, hsto-kohtaiset vesimittarit, kaikki vesijohdot ja pystyviemärit sekä asuntojen viemärihajotukset uusittiin. IV-verkosto nuohottiin, sähkönousut, pääkeskus ja huoneistojen alakeskukset ja märkätilojen sähköt uusittiin, yleiskaapelointijärjestelmä uusittiin, yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä, yms.) Vesikattojen kunnostusta 2021 Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus 20212022 Tontin osittainen aitaaminen 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio 2022 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto, rakennusten sokkeleiden 20232024 maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin, VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin, lisäksi teetettiin maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinnan toteutus- suunnittelu ja rakentamisen valmistelu. Lisäksi selvitettiin mahdollisuuksia autojen lataamiseen uuden sähköautolain puitteissa. Lisäksi teetettiin vesikatoille osittainen huoltomaalaustyö, hankittiin lisää lumiesteitä ja parannettiin kattosiltojen kulkuturvallisuutta. C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö aloitettiin. Energiatodistus päivitettiin. Taloyhtiön nettiyhteys päivitettiin DNA:lle (25M/25M) 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | VUOSIEN 2024 2028 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Selvitys perustuu, 2000-luvulla suoritettujen kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjausten raportteihin yms. dokumentaatioon vuonna 2012 tehtyyn viemäreiden ja salaojien kuntotutkimusraportteihin o vuonna 2013-2015 tehtyihin vuotuisiin huoltoraportteihin yms. vuonna 2016-2017 tehtyihin IV-järjestelmän säätöraporttiin ja viemäreiden huuhteluraportteihin vuonna 2018 tehtyyn Peltikatteiden kuntotutkimusraporttiin (Suunnittelu ja Valvonta Vanne Oy) vuonna 2018-2019 tehtyihin linjasaneerauksen suunnittelu- ja urakkavaiheen asiakirjoihin. vuonna 2022 tehtyyn Talokeskus Oy:n Peruskuntoarvioraporttiin o vuonna 2023 Sweco Finland Oy:n tekemiin ML-/LTO -hankkeiden selvityksiin sekä Tom Allen Senera Oy:n tekemiin ML-/LTO-hankkeiden toteutussuunnitelmiin, Sweco Finland Oy:n tekemään autojen latausmahdollisuuksia käsittelevään raporttiin, Sweco Finland Oy:n tekemään aurinkovoimalan kannattavuusraporttiin, Conditio Oy:n tekemään vesikattojen kuntoarvioraporttiin ja korjaustyöselvostukseen, ja vuotuisiin teknisten laitteistojen huoltoraportteihin. vuonna 2024 Salaojaverkoston kuntotutkimukseen Yhtiökokousta seuraavien vuosien korjaus- ja kunnossapitotarve 2024 2025 Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet. 2025 2026 Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin (saumojen tiivistys). 2026 2027 Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadevedenpoisohjauksen parannustoimenpiteiden hanke- ja toteutussuunnittelu yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta aineselvityksineen. IV-verkoston nuohous ja tasapainotus. Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien tarkastus ja huolto tarvittavin osin. 2027-2028 Kaikkien rakennusten sokkelin vedeneristysten ja salaojitusten, sekä sadeveden poisohjauksen parannustoimenpiteiden toteutusvaihe yhtiökokouspäätösten mukaisesti. Aurinkoenergia suunitt |
| Tontin pinta-ala | 11287 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
