Sälpäkuja 13 b, Vantaa

296 000 €
90m²
5h, keittiö, kph, saunaosasto, takkahuone, parveke, at
Omakotitalo
1986

Esittely

Suositulla vanhan Kivistön alueella kodikas ja lämminhenkinen koti lapsiperheelle, käytettävissä jopa neljä makuuhuonetta.

Muuntelukelpoiset tilat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa kaunis keittiö joka avautuu tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, aina pihaan sekä alaterassille asti.

Alakerran viihtyisä takkahuone saunaosastoineen lisää viihtyvyyttä, kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita.

Tunnelmaa luomassa sekä lämpöä tuomassa kodin kaksi varaavaa takkaa. Kaunis piha ja puutarha kivetyksineen, autotalli sekä puuliiteri. Puusepän käsityönä tekemä, upea terassikokonaisuus useillekin istumaryhmille. Autopaikkoja on pihalla useita, missä on ladattu myös hybridi autoa.

Tämän lämminhenkisen kodin aitous ei avaudu kuvissa, joten tervetuloa näkemään ja ihastumaan paikanpäälle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Jonna Lindfors p. 040 572 3757, jonna@lindforslkv.fi tai Reeta Taulu p. 040 843 3016, reeta.taulu@outlook.com

Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	20065329
Sijainti	Kivistö Sälpäkuja 13 b 01700 Vantaa
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h, keittiö, kph, saunaosasto, takkahuone, parveke, at
Asuinpinta-ala m²	90 m²
Yhteensä m²	201 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Alakerrassa on saunaosasto, takkahuone, kodinhoitohuone, varasto, askarteluhuone, autotalli, sekä puuliiteri. Yläkerrassa keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta sekä erillinen wc
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1986
Käyttöönottovuosi	1986
Vapautuminen	1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Velaton hinta	296 000 €
Myyntihinta	296 000 €
Kiinteistövero	762,00 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	500 € / kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka, hormi olemassa Kodissa on kaksi varaavaa takkaa
Tilojen kuvaus	Talossa paljon tilaa eri käyttötarkoituksiin. Alakerran askarteluhuonetta sekä varastoa käytetty myös makuuhuoneina. Sisääntulokerroksessa kaapisto ulkovaatteille, sekä muutenkin talossa on paljon säilytystilaa,
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Osa tekniikasta käyttöiän päässä ja tarvitsee joko uusimista tai huoltoa, katso kuntotarkastusraportti
Tehdyt korjaukset	Olohuoneen ja yläkerran rappustasanteen lattia uusittu vinyylilaminaatiksi 2023 Huoneiston pintoja maalattu 2022 Naapuriaita uusittu 2022 Katon liitoskohdat saumattu 2022 Ulko-ovet kunnostettu ja maalattu 2022 Keittiö sekä keittiön lattia uusittu 2010 Kodinkoneet uusittu 2019-2021 Puuseppä tehnyt piha-alueen terassin 2010-2012 Kylpyhuone sekä sauna uusittu 2008 Makuuhuoneisiin vaihdettu vinyylilattiat sekä pinnat maalattu 2020 Salaojat sekä patolevyt uusittu 1997
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	harjakatto profiilipeltikate
Keittiön kuvaus	laattalattia, lattialämmitys, varaava Nunna-takka Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi: keraaminen liesi, leivinuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku Tilava suihkuosasto alakerrassa, missä 2 erillistä suihkua ja wc-istuin saunan yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone alakerrassa, takkahuoneen yhteydessä, josta kulku ulos. Lattiamateriaalit: muu Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta kulku aurinkoiselle parvekkeelle. Lattia uusittu v. 2023, materiaali vinyylilaminaatti. Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus	92-23-11-6
Kortteli/kiinteistön nimi	Juhanila
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	710 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Vantaan kaupunki

Palvelut	Kehittyvän Kivistön monipuoliset palvelut alueella, erinomaiset kulkuyhteydet ja juna-asema. Koulut ja päiväkodit alueella. Ihanteelliset ulkoilumahdollisuudet vieressä.